Ипотека в России. Новости и Аналитика

🏦 ВТБ запустил ипотеку на комнаты и выкуп долей Основные параметры сделок: — сумма кредита – от 500 тыс. до 50 млн руб. — ставка – от 18% — отчет об оценке обязателен — выдача кредита только после регистрации в Росреестре Требования для доли в квартире/таунхаусе/доме: — выкуп оставшиеся доли у других собственников (только до целого объекта) — в залог банку уходит весь объект — нотариальный ДКП обязателен — маткапитал не используется — онлайн-сделки возможны — после сделки на созаемщика можно оформить не более 1/2 доли Требования для программы «Комната» с отдельным кадастровым номер…

💬 Кирилл Холопик, руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ): ▪️С 2024 по 2026 годы российские банки в среднем выдавали по 30 тыс. займов по Семейной ипотеке в месяц. У нас есть предположение, что после введения новых условий этот показатель упадет как минимум на одну треть, то есть примерно на 20-22 тысячи выдач в месяц. ▪️Что касается выдач ипотеки по ДДУ, то, по оценке ЕРЗ, за девять месяцев 2026 года этот показатель достиг 1,64 трлн рублей. К концу года он, скорее всего, дойдет до 2 трлн рублей с учетом ожидаемого спада в последние три месяца против 2,64 трлн рублей за весь 2025 го…

💬 Ильдар Хусаинов, директор компании «Этажи»: «Слайд, который очень важен для понимания рынка недвижимости в России! Если смотреть сделки за наличные, то структура сделок уверен всех удивит! И если на секунду представить, что условия по семейной ипотеке будут и дальше меняться, то стратегия застройщиков будет требовать серьезной корректировки». #недвижимость #этажи @rusipoteka

🏦 Сбербанк ожидает сохранения ключевой ставки ЦБ по итогам ближайшего заседания 23 октября. «Максимальная вероятность на следующем заседании заключается в том, что регулятор оставит ставку без изменений», – сообщил первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин. #ключеваяставка #мнение @rusipoteka

Индексация маткапитала не успевает за ростом цен на жилье. К такому выводу пришли аналитики Циан, которые проанализировали, сколько «квадратов» можно приобрести на обновленную сумму маткапитала за первого и второго ребенка в крупных российских городах. С 2027 года выплата на первого ребенка будет увеличена до 778,5 тыс. рублей (+49,6 тыс. рублей), на второго – до 1 028,7 тыс. рублей (+65,5 тыс. рублей). Рост к 2026 году – 6,8%. В крупных городах обновленной суммы на первого ребенка хватит на покупку в среднем 4,9 кв. м на вторичном рынке, на второго – на 6,5 кв. м. Год назад – 5,2 кв. м…

📈 Ожидания опрошенных ЦБ аналитиков по средней ключевой ставке повысились на всем прогнозном горизонте. Это следует из обновленного макроопроса на сайте ЦБ. Новые прогнозы аналитиков по средней ключевой ставке (в сравнении с сентябрьским опросом ЦБ): — 2026 год – 14,6% (+0,1 п.п.) — 2027 год – 12,8% (+0,4 п.п.) — 2028 год – 10,8% (+0,8 п.п.) Прогноз на текущий год предполагает, что на остаток 2026 года средняя ключевая ставка составит 14,0%. #ключеваяставка #цбрф #мнение @rusipoteka

⚖️ Верховный Суд РФ опубликовал Определение № 4-КГ26-69-К1, в котором указал на недопустимость формального подхода к рассмотрению дел об оспаривании договора ипотеки с участием маткапитала. Как указано в определении, формальный подход к рассмотрению дела, предметом которого является, в том числе, конституционное право на жилище несовершеннолетних, которые не являлись стороной ДКП, идет вразрез с фундаментальными задачами правосудия. В комментарии представитель заявителя кассационной жалобы отметил, что определение ВС по данному делу интересно как минимум тремя аспектами: 1️⃣ Во-первых, при…

⚠️ МВД предупредило о новой схеме мошенников с выплатами на погашение ипотеки. По информации ведомства: — аферисты размещают в интернете информацию о том, что семьи с детьми могут получить от государства деньги на частичное погашение ипотечного кредита; — чтобы «оформить» выплату, людям предлагают перейти по ссылке на сайт, который внешне почти не отличить от настоящего банковского портала, и заполнить там заявку; — как только человек вводит свои данные в эту форму, они попадают в руки преступников. В результате они получают возможность использовать эти персональные данные для хищения сред…

📱Российская гильдия риэлторов (РГР) запустила мобильное приложение «Мой риелтор» для тех, кто хочет провести сделку с недвижимостью. Через бесплатный сервис можно найти специалиста по недвижимости или пожаловаться на него. На открытом и общедоступном ресурсе можно: — выбрать и проверить риелтора, — получать консультации по сложным аспектам сделок, — создавать собственные запросы и получать отклики риелторов под индивидуальную задачу, — повышать правовую грамотность при совершении сделок с недвижимостью. Использование платформы бесплатно. Ресурс не предусматривает комиссий за получение…

🏗️ Количество дел о банкротстве стройкомпаний за 9 месяцев 2026 года, по данным сервиса «Контур.Фокус», возросло на 38%, до 1,62 тыс. Всего по состоянию на начало октября в РФ в процессе банкротства находится 8 тыс. юрлиц, относящихся к стройотрасли, что на 2% больше, чем годом ранее. Это лишь 3% от всего числа компаний на строительном рынке страны. #застройщики #банкротство @rusipoteka