Эксперт Недвижимости

Айтишники уходят в строительство. Один из бывших специалистов, ставший плиточником, рассказал, что зарабатывает 75 тысяч рублей в неделю и больше не должен объяснять, почему его услуги стоят так дорого. @NedvExpert

Цены на вторичное жильё в Москве почти не изменились за квартал. Максимальный рост составил 1% в ЮАО, а в ЦАО зафиксировано снижение. Это ниже уровня инфляции. Эксперты ожидают более заметного удорожания в ближайшие месяцы из-за изменения условий семейной ипотеки и её фактической недоступности для большинства москвичей. @NedvExpert

С 2027 года усилится контроль за недвижимостью: налоги пересчитают при расхождениях с ЕГРН. Проверять будут незарегистрированные пристройки, гаражи, дома, дополнительные этажи и мансарды, заниженную площадь, неточные границы участков и нецелевое использование земли. При увеличении площади налог пересчитают пропорционально. Налог на землю может вырасти до 5 раз — например, при кадастровой стоимости 1 млн рублей платеж увеличится с 3 тыс. до 15 тыс. рублей в год. @NedvExpert

В Подмосковье выросла доля заброшенных участков на продаже По данным «Инком-Недвижимости», в сентябре 2026 года 33% выставленных на продажу земельных участков относились к заброшенным — год назад этот показатель составлял 25%. Эксперты связывают рост с новым законом об изъятии таких земель: владельцы востребованных участков предпочитают продавать их самостоятельно. Средняя цена участка в Подмосковье за год увеличилась на 9,3% — до ₽2,69 млн. @NedvExpert

Средняя зарплата москвичей теперь покрывает менее половины стоимости квадратного метра в новостройке. По данным «Известий», цена одного «квадрата» составляет 2,5 средних зарплаты. Год назад показатель был 2,2–2,3 зарплаты: жильё дорожает быстрее доходов, несмотря на падение спроса.

Ключевая ставка в России за 12 лет менялась в широком диапазоне — от 17% в декабре 2014 года до 4,25% в 2020–2021 годах. В 2022 году ставку резко подняли до 20%, затем постепенно снижали, а с 2023 года вновь начали повышать для сдерживания инфляции.

Семья из четырёх человек живёт в микростудии площадью 20 м². По словам женщины, у них один шкаф на всех, а единственное место для уединения — санузел.

Самые зелёные районы Москвы — это Измайлово, Сокольники и Покровское-Стрешнево. Измайлово — лидер по объёму зелени в городе, но местами мешают шум и пыль. Сокольники держатся в топе за счёт огромного парка на 516 гектаров. А Покровское-Стрешнево — победитель: вокруг вода и парки, ощущение как за городом, но до центра всего 17 минут. @NedvExpert

Риелтор показала квартиру за 30 миллионов рублей на Таганке. За эту сумму предлагается просторная двухкомнатная квартира с высокими потолками и удачной планировкой, однако есть небольшой нюанс.

В Госдуме предложили повысить лимиты по льготной ипотеке в Москве и области. Замглавы комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила, что текущая сумма в 12 млн рублей позволяет купить лишь однокомнатную квартиру в Новой Москве. По её словам, для семейных планов этого недостаточно, так как люди хотят приобретать как минимум двухкомнатное жильё, а недостающие метры вынуждены оплачивать по рыночной стоимости.