Метр² в квадрате | Недвижимость

Налоговая теперь может списывать долги прямо с кредитных карт. Это значит, что если у вас есть задолженность перед ФНС, любые деньги, которые вы кладёте на кредитку, могут уйти государству. Один из клиентов банка перевёл 178 тысяч рублей для погашения кредита, но средства ушли налоговикам. В итоге банк начислил проценты, а кредитная история оказалась испорченной. С такой ситуацией уже столкнулись клиенты разных банков.

Проезд по Московскому скоростному диаметру в часы пик станет дороже — 25 рублей за участок вместо прежних 19. Платить нужно только по будням с 7:00 до 11:00 и с 16:00 до 20:00, в остальное время проезд остаётся бесплатным. Цены подняли, чтобы разгрузить трассу: машин стало на 20 тысяч в сутки больше, а после открытия Южно-Лыткаринской дороги нагрузка выросла ещё сильнее. Деньги спишут, только если и въезд, и съезд пришлись на платные часы — заехали до 7:00, платить не придётся. Счёт выставят в течение пяти дней, оплатить можно через «Парковки России», «Госуслуги», навигаторы или мобильный ба…

Владельцы апартаментов в центре Москвы получили налоговые счета на сотни тысяч рублей. Например, за 70 квадратных метров выходит от 370 тысяч в год. Всё потому, что юридически апартаменты считаются коммерческой недвижимостью — налог на неё заметно выше, чем на обычное жильё, даже если человек там просто живёт. В обсуждениях мнения разделились: кто-то напоминает, что ставка и правила были известны заранее, другие считают такие суммы за стандартную «двушку» несправедливыми. Но сходятся в одном — жить в центре Москвы по-прежнему привилегия, просто теперь её содержание обходится заметно дороже.

Владельцев помещений с пунктами выдачи заказов ждёт пересчёт налога на недвижимость. Правительство предложило приравнять ПВЗ к магазинам и торговым центрам. Если под выдачу заказов занято от 20% площади, налог будут считать от кадастровой стоимости — она обычно выше инвентаризационной и ближе к рыночной. Ставка составит до 2% при стоимости объекта до 300 млн рублей и до 2,5% — если дороже. Платить больше придётся собственнику помещения. Если ПВЗ работает в арендованном пространстве, владелец недвижимости, скорее всего, заложит возросший налог в арендную плату.

Семейную ипотеку привяжут к прописке в купленной квартире С 1 октября 2026 года те, кто возьмёт семейную ипотеку, должны будут прописаться в купленном жилье в течение девяти месяцев после оформления собственности. Прописку нужно сохранять пять лет с момента выдачи кредита — за этим будет следить банк. Жить в квартире или прописывать там ребёнка не обязательно, но прописан должен быть именно сам заёмщик — регистрация супруга или родственника не подойдёт. Если не оформить прописку вовремя или выписаться раньше срока, банк может поднять ставку, если это прописано в договоре. При этом иметь дру…

Из России теперь нельзя вывозить больше миллиона рублей наличными — такой лимит установил президент для обычных людей. Компаниям и предпринимателям ещё строже: им полностью запретили вывозить наличные рубли в страны ЕАЭС, Азербайджан, Таджикистан и Узбекистан, даже если сумма небольшая.

В Москве сложилась странная ситуация на рынке труда: работы много, но люди не могут найти друг друга. Компаниям не хватает около 100 тысяч сотрудников, при этом почти столько же москвичей официально числятся безработными. Всё потому, что навыки соискателей часто не подходят под запросы бизнеса — на одну вакансию приходится примерно 10 резюме, хотя нормой считается до 8. Самый острый дефицит — в строительстве: три четверти всех открытых вакансий — это рабочие специальности. Строителей, монтажников, сварщиков, электриков и инженеров компании ищут месяцами. А вот офисный рынок, наоборот, перепол…

Флиппинг квартир без свободного капитала — это ловушка: вся прибыль тут же уходит в следующую сделку, и на руках ничего не остаётся. Например, купили квартиру за 5 млн, вложили 1 млн в ремонт, продали за 7 млн. На бумаге заработали миллион, но следующая квартира может стоить уже все 7 млн или больше. Деньги не задерживаются на счёте — они сразу снова в обороте. Чтобы схема реально приносила доход, нужен запас свободных денег: часть прибыли надо выводить в кэш, а не вкладывать целиком, либо привлекать деньги со стороны. Иначе можно годами работать в ноль.

В Подмосковье пересчитают кадастровую стоимость земли — в среднем она вырастет на 54%. Это значит, что многим владельцам участков придётся платить больше земельного налога, а при сделках — ориентироваться на новые цифры. Сильнее всего подорожает земля в элитных коттеджных посёлках — сразу на 113%. Участки под частные дома, дачи и огороды (ИЖС, ЛПХ, СНТ) прибавят 68%, сельхозземли — 54%. Меньше рост у промышленных и торговых территорий: 39% и 38% соответственно.

С 1 октября маркетплейсы и агрегаторы вроде Ozon, Wildberries, Avito и сервисов Яндекса начнут ограничивать работу с самозанятыми, которые слишком плотно сидят на одном заказчике. Правило простое: если исполнитель работает через платформу от 60 часов в месяц на одного клиента полгода подряд, сервис обязан заблокировать их дальнейшее взаимодействие. Если хотя бы в одном месяце нагрузка упала — отсчёт начинается заново. Ограничение касается только заказов с почасовой оплатой внутри платформ, прямые договоры вне площадок оно не затрагивает. Так власти борются с подменой трудовых отношений. Если…