Алексей Светлов | Кредитный эксперт

«У меня рейтинг 791, помогите получить кредит». Стоп. Так не работает. Дорогие мои, давайте по-честному. Мне часто звонят и пишут: помогите получить кредит, помогите с ипотекой, разберитесь, почему банк отказал. Я всегда в ответ прошу одно — прислать вашу кредитную историю. Не рассказ. Не «у меня где-то когда-то была просрочка». Не «мне сказали, у меня рейтинг 791». Мне это не интересно. Я хочу сам посмотреть ваши отчёты. Представьте: вы приходите к врачу и говорите «доктор, у меня что-то болит, но анализы я сдавать не буду, я и так знаю, что у меня всё нормально». Что врач скажет? Правил…

Напоминаю, сбербанк это банк, который проводит 65% рынка ипотеки в России (у ВТБ точно такая же позиция, а это ещё примерно 18% рынка ипотеки) Итого как минимум 80-85% рынка Ипотеки в России закрыт для БАНКРОТа. Думайте, когда решили сделать эту процедуру

Если продавец недвижимости БАНКРОТ, то сбербанк не проведёт такую Сделку!!!! Прошу учитывать это. И банк не одобряет банкрота и на покупку недвижимости.

Донорская ипотека продолжает работать в Сбербанке

Размер субсидии? Субсидию платит застройщик банку. Условно скидка по ставке на весь период 0.5% и ставка стабильно на весь период ипотеки, комиссия застройщика банку - 5.9% от суммы ипотеки!

Срок влияет на размер платежа и на возможность получить одобрение банка. Так как есть ещё и показатель долговой нагрузки

Напоминаю, есть банк, где можно сделать весь срок по льготной ипотеке 30 лет

Сбербанк - срок по льготной ипотеке на строительство дома 30 лет ТОЛЬКО при заключении договора с банком до 30 октября. Что будет дальше не известно, скорее всего 15 лет будет срок. 30 лет по квартирам - только с субсидированием от застройщика или комплексный продукт от банка.

Вы много лет не платили по кредитам и займам. Может, забыли. Может, кто-то оформил на вас. Может, банк не напомнил. Неважно почему. Важно, что в кредитной истории висят просрочки. И вот вы решили взять ипотеку. Или машину в кредит. Или деньги на ремонт. Что будет? Все банки откажут. Все. Без исключений. Почему это важно знать заранее? Потому что отказ — это не просто «нет». Это потеря времени. Потеря задатка. Сорванная сделка. А иногда — потеря квартиры, которую вы уже выбрали. Что делать? 1. Два раза в год — в январе и в июле — зайдите на Госуслуги или сайт НБКИ. Скачайте свою кредитн…

«Была просрочка, я её закрыл. Когда смогу взять ипотеку?» Это самый частый вопрос, который мне задают. И самый честный ответ на него — зависит. Зависит от трёх вещей: как долго длилась просрочка, на какую сумму, и перед кем именно. Почему это важно? Потому что «закрыл просрочку» — это ещё не чистая история. Банк смотрит не на факт, а на то, как вы выглядели в глазах системы всё это время. Разберём по-честному. Если просрочка была короткая — несколько дней, максимум пара недель. Ситуация рабочая. История подпорчена, но не убита. Есть банки, которые закроют на это глаза. Да, ставка будет вы…