ПРО ЗЕМЛЮ с Ириной Трофимовой

🔥 РЕБЁНКУ 4 ГОДА. ПОЧТИ 70 СОТОК ЗЕМЛИ НА 3–4 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ? Вчера получили проект договора безвозмездного пользования земельным участком по программе «Дальневосточный гектар». Участок оформляем для четырёхлетнего ребёнка. С этим клиентом мы работаем уже не впервые: ранее я помогла ему получить участок для себя, а теперь оформляем землю и для ребёнка. 🌿 Площадь участка - почти 70 соток. Территория перспективная: рядом появляются новые коттеджные посёлки, ведётся строительство, постепенно развивается инфраструктура. 💰 А что по стоимости? При подборе земельных участков я анализирую не…

Пост без текста

🌿 БЕСПЛАТНАЯ ЗЕМЛЯ ОТ ГОСУДАРСТВА. А ВЫ ЗНАЕТЕ, КАК ЭТО РАБОТАЕТ? Вчера общалась на Авито с потенциальной клиенткой по земельному участку в Карелии. Начали обсуждать конкретный участок, а потом разговор перешёл к программе «Дальневосточный и Арктический гектар». И этот разговор снова напомнил мне, насколько много вопросов до сих пор возникает у людей по этой программе. Причём даже у жителей тех регионов, где она работает уже много лет! Кто-то когда-то слышал о бесплатных гектарах, но так и не разобрался, как их получить. А кто-то даже не знает, что программа до сих пор действует и земельны…

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ С 2027 ГОДА: ПРОВЕРЬТЕ, ПОКА НА НЕЁ ЕЩЁ МОЖНО ПОВЛИЯТЬ! В 2026 году в России проходит очередная государственная кадастровая оценка земельных участков. Её результаты начнут применяться с 1 января 2027 года. И я бы рекомендовала уже сейчас проверить, как оценили вашу землю. Почему это важно? От кадастровой стоимости зависит земельный налог, в ряде случаев - арендная плата за государственные и муниципальные участки, а также стоимость их выкупа в собственность, если выкупная цена рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости. При этом новая стоимость может ка…

🌲 АРКТИЧЕСКИЙ ГЕКТАР / ЛОТ № 4 🌊 КАРЕЛИЯ / 44 СОТКИ У ОЗЕРА Продолжаю делиться интересными участками, которые нахожу по программе «Арктический гектар». Сегодня хочу показать вариант для тех, кто мечтает о своём домике в Карелии, большой территории, тишине и возможности проводить время на природе. И здесь мне нравится именно сочетание нескольких факторов. Во-первых, площадь - целых 44 сотки. Достаточно места не только для дома, но и для бани, сада, зоны отдыха и всего того, что обычно хочется обустроить за городом. Во-вторых, всего в 500 метрах находится озеро. Прогулки к воде, рыбалка,…

РОСРЕЕСТР БУДЕТ УВЕДОМЛЯТЬ СОБСТВЕННИКОВ О ПРОБЛЕМАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ Правительство поддержало законопроект, согласно которому Росреестр должен будет направлять собственникам уведомления через Госуслуги в следующих случаях: 🛡 если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка или границы требуют уточнения; 🛡 если на участке расположены здания, сооружения или объекты незавершённого строительства, права на которые не зарегистрированы; 🛡 если в ЕГРН отсутствует описание местоположения таких объектов на земельном участке. Кроме того, законопроект преду…

💰 17 732 р.→ 3 546 р. Чем закончилась моя история с земельным налогом 🧐 Недавно показывала своё налоговое уведомление, в котором мне начислили 17 732 рубля земельного налога за один участок (начало истории здесь). Сумма сразу показалась мне странной, поэтому я стала разбираться. И довольно быстро нашла причину. Участок предназначен для ведения садоводства, используется мной для личных целей, никакой коммерческой деятельности на нём я не веду. При этом налог мне рассчитали по ставке 1,5%. А должна была применяться ставка 0,3%. Предполагаю, что причина в истории самого участка: раньше…

Коллеги, хорошая новость ФГИС ТП снова работает! 🔥🔥🔥 Сайт обновили, появился новый дизайн, и главное - снова можно искать и скачивать ПЗЗ и другую градостроительную документацию. Думаю, коллеги поймут, почему это действительно радостная новость 😄

Сегодня День учителя, и у меня есть небольшой повод считать этот праздник немножко своим 😊 Моё первое образование - педагогическое. Правда, учителем я так ни дня и не проработала - жизнь довольно быстро увела меня в другое направление: сначала бухгалтерия, потом прокуратура, а после - земельный надзор и юриспруденцию. Но педагогика, похоже, всё равно меня догнала. Сейчас у меня есть ученики, я обучаю тому, что знаю и умею сама, много объясняю сложные земельные вопросы простым языком. А ещё иногда думаю, что когда-нибудь вполне могу оказаться в университете и преподавать земельное право. П…

👁 ГЛАЗАМИ ЗЕМЕЛЬНОГО ИНСПЕКТОРА От дальномера до дрона: как меняется земельный надзор Когда я начинала работать государственным земельным инспектором, одним из моих рабочих инструментов был обычный лазерный дальномер. 📷 С ним мы выходили на участки, делали замеры на местности, а нарушения фиксировали на обычный фотоаппарат. Позже у нас появились геодезические спутниковые приёмники. 🔫 Мы учились работать уже с ними и с их помощью проводить съёмку земельных участков. А сейчас земельный надзор выходит на следующий технологический уровень. 🛸 С 1 октября 2026 года вступили в силу положени…