Недвижимость | Что Где Почём

📈 Спрос на вторичном рынке РФ вырос на 20% за январь-сентябрь, сообщает РБК Всего, по данным Роскадастра, было заключено 1,12 млн договоров купли-продажи. На рост покупательской активности влияют повышение доступности ипотеки, альтернативные сделки и сближение цен с предложениями от застройщиков. В этом контексте востребована «новая вторичка» — готовые квартиры в домах 2021–2026 годов постройки. ✔️ Сильнее всего продажи выросли в Московской и Ленинградской областях (на 38-39% к прошлому году) за счет перетекания спроса из Москвы и Санкт-Петербурга. По данным «Авито Недвижимости», доля ин…

❗️ К 2027 году затоваренность на рынке новостроек вырастет почти в 2 раза В то время как в Москве усиливается дефицит новостроек, в целом по стране ситуация совсем иная. Если в начале 2026 года на российском рынке первички насчитывалось 474 тыс. нераспроданных квартир, то к началу 2027-го их накопится уже 832 тысячи, по данным ЕРЗ. Стоит отметить, что порядка 25% квартир продаются уже после окончания строительства. С учетом договоров купли-продажи проблема выглядит менее критично: 269 тысяч квартир оставалось на рынке в этом году и 481 тыс. в 2027-м. ☝️ Но все равно — эти деньги фактически…

Еще один проект ожидается на набережной ЗИЛа 📍 Власти Москвы согласовали Sminex концепцию нового квартала c горизонтальными небоскребами на Автозаводской улице, уч. 25, 25/1. Проект включает жилую и офисную часть. На набережной и со стороны проспекта Лихачева появятся два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскребов. За ними — более низкие камерные дома. Высота — от 6 до 34 этажей. Со стороны Автозаводской улицы построят деловой центр из двух шарообразных корпусов 15 и 17 этажей. На приватной территории девелопер создаст двор-парк площадью 2 гектара. Также у жителей ква…

❗️ Налоговая начала активнее выявлять серую аренду В первую очередь проверяют безработных собственников квартир, которые живут на доходы от аренды и не платят налоги, пишет РГ. За 2025 год под контроль в Москве попали 154 тыс. человек. 29 тысяч вышли из тени после проверки операций с недвижимостью и другим имуществом — дополнительные поступления в бюджет превысили 2 млрд рублей. ✔️ Основной способ контроля — банковский мониторинг. Налоговые органы запрашивают выписки по счетам физлиц. Систематические поступления, особенно в фиксированные даты каждого месяца, являются индикатором получения р…

Ну и денёк сегодня у застройщиков 🔴 Сайты «Циана» и крупных девелоперов не работали из-за атак на дата-центры «Яндекса». Постепенно ситуация налаживается. Часть сайтов уже заработала. Явные проблемы пока сохраняются у ПИК, Кортрос, Аквилона. 🔴 ЕС ввел санкции против «Самолета» и его гендиректора Анны Акиньшиной — за наем на стройки во Владивостоке работников из КНДР, что сочли нарушением санкций ООН от 2017 года. В компании говорят, что практически на 100% используют отечественные материалы и оборудование и продолжают работу в плановом режиме. 🔴 ФАС возбудила административные дела в от…

На низкоэтажный облик Шаболовки положили… дом-«молоток» 🤦‍♂️ 58-этажный стеклянный небоскреб построит ЛСР в Донском районе, на ул. Шаболовка, 34. Рассматривались варианты обычных высоток или с мостом. Но в итоге на «Активном гражданине» победила эта концепция. Вот такой вот у нас теперь русский авангард. @chtogderealty

Наша подборка ТОПовых каналов, которые уже доступны в MAX👇🏻 ✔️«Всё о стройке» — самая актуальная новостная повестка отрасли и инсайды от первых лиц строительных компаний, банков, власти. ✔️ «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек. ✔️ Один из ветеранов тг-каналов на рынке недвижимости «Железобетонный замес» теперь в MAX. Как всегда, канал блещет своей оперативностью. ✔️ Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический канал по ипотеке в России. Новости банков и ипотечного рынка. Экспертные комментарии и прогнозы. Эксклюзивные аналитические мате…

🔽 Продажи квартир в массовых новостройках Москвы в III квартале 2026 достигли исторического минимума По данным «Метриум», в июле-сентябре на рынке комфорт-класса «старой» Москвы было совершено 3,4 тыс. сделок по ДДУ. За год показатель сократился более чем вдвое — на 51,2%, за квартал — на 1,7%. Выручка девелоперов уменьшилась на треть год к году. ✔️ 57% продаж приходится на 15 проектов. На 1 месте по популярности — «Лучи», на 2-м — «Левел Южнопортовая», на 3-м — «Квартал Мит». Средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента достигла 438,6 тыс. руб. (+18,7% за год, +3,2% за ква…

❗️ Минстрой поставил задачи по мобилизации ресурсов для поддержки застройщиков и минимизации срыва сроков ввода жилья. В центре внимания — ситуация по «одному из крупнейших застройщиков страны» (угадайте, какому). Банкам поручено мобилизовать все необходимые ресурсы, чтобы не допустить заморозки строек. Девелоперы должны направлять все выделяемые дополнительные кредитные лимиты исключительно на текущие строительные работы. Введен режим усиленного контроля за стройками с риском срыва сроков. Региональные органы теперь отчитываются о степени строительной готовности объектов, а главный виновни…

Столичная мэрия хвастается новыми проектами по реновации Как мы ранее писали, Москва переориентируется с типовой реновационной застройки на более интересные дома, которые не стыдно продавать обеспеченным покупателям по 17-20 млн за однушку и дороже. Вот, например, что сейчас в работе с вводом в 2027 году: 1️⃣ Дом в Бескудниковском районе, по адресу Коровинское шоссе, з/у 4/6 — 2 разноэтажных корпуса в спокойных природных цветах, с закрытым внутренним двором. 2️⃣ ЖК в Нижегородском районе, на Рязанском проспекте, з/у 17 — контрастные фасады, один из которых украсят объемные металлические ка…