Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

Галс начинает собирать ждунов на проект "Солнце" (САО, Войковский, Старопетровский пр-д, 7А) Вот такое 👆 появится между ТРЦ Метрополис и жк Левел Войковская. Золотистые U-образные корпуса - это БЦ... А две зализанные "галочки" - жилые Причём позиционировать хОчут - элиткой. Элитка на Войковской... ну, хз 🤔 Чем планируют оправдывать класс? Архитектурой с инженеркой? Или ценой квадрата в пару мультов? При том, что соседний Левел вполне умеренно отгружает по 20-30 ДДУ/мес за средние 430 тыр Кстати, напомню, Галс больше не ВТБ-шный. И неизвестно смогут ли ребята теперь получать приятные услов…

5 самых коротких ипотек случилось в прошлом году. Прикиньте, кто-то заморочился, чтобы взять ипо... на 1 и 2 мес 👆 Речь не о досрочном быстром погашении, а о сроке на который одобряли и получали кредит. Странно... Разве вообще банки дают такие короткие ипо?? По выпискам Росреестра, за последние 5 лет, таких случаев всего десяток по всей Мск (старой). Но они есть. До зарплаты люди брали кредит что ли... Или на время завершения сделки по продаже другой недвиги... Или ждали закрытия депо 🤔 В этом году, пока самая короткая ипотека - 12 мес. На одуху в Кантемировском от Русич Хз, зачем вам эт…

Мама тридцать лет говорила: «Вот выйду на пенсию – и к морю». Вышла десять лет назад. Олег решил, что хватит говорить. Выбирал он, а жить маме. Лететь мама отказалась: «Два перелёта в моём возрасте – это не поездка, это спорт». Начались видеосмотры по выходным. Олег показывал планировки на планшете, мама надевала очки, снимала очки и говорила одно и то же: «Ну, тебе виднее». Ему было не виднее. Он не знал, хватит ли кухни на её закатки, далеко ли до магазина и удобно ли ей будет у подъезда. Это знала только мама. Но мама видела квартиру размером с ладонь и соглашалась на всё, чтобы не мешат…

Кто из застроев нынче рискует заиграться в рассрочку. Взял топ-30 застроев по продажам чисто Квартир в старой Мск за 3Q 2026 Учёл объём ипотечных ДДУ. Соответственно, остальные сделки пошли за кэш или в рассрочку 👆Т.к. доля сделок в кэш при текущем прайсе не велика, считаю, что основная масса "неипотек", таки, рассрочная Однако, тут ещё интересен объём отгрузки в абсолюте. Так вот, застрои, у которых случилось от 100 ДДУ в рассрочку / кэш и доля таких сделок составила 50+% (ай-яай флажок по критериям ЦБ): ▪️91 % STONE = 153 из 168 ДДУ (ту мач отложки) ▪️83 % Донстрой = 401 из 482 ▪️69 % Sez…

Жители 1-ой очереди Левел Селигерская угорают с потолков на этажах... Дело в том, что застрой просто покрасил потолки и коммуникации в чёрный. Что, как справедливо отвечает УК, есть решение "по проекту" и было на рендерах. НО, на рендерах же не было всей кучи белых ярлычков и оранжевых коробочек 🙂 Чёрно-экономное решение, на самом деле, не единичное и не ново в новострое... Просто, неужели застройские продуктологи рили не догоняют, как это смотрится в жизни )) @iliilitop

Ребят, иду в кино. Чтоб Макконахи не расслаблялся. Подробности позже... А пока дайте огня 🔥 @iliilitop

⚡️Capital Group получили РнС на свой Дом Высоты Напомню, это первый девелоперский проект, с которого начинается реорганизация масштабной территории в 64 га у метро «Динамо» — и архитектурная доминанта нового района… Высота 200 м, и 46 жилых этажей. Плюс небольшой офисник под боком. ▪️Позиционирование – премиалка ▪️400 квартир. В почве паркинг на 201 место (14–18 м²) ▪️Ср. площ. по декларации = 90 м2. И 76% дома это 2+ комн. С нарезкой и площадями комнат не мельчили. Хорошие планировки… Сие совокупно намекает на прицел преимущественно под личное / семейное проживание ▪️Потолки 3,4 м. Есть 8…

Осенние кульбиты в Самолёте )) ▫️17 сентября - шепчут, что Сбер может получить часть бизнеса Самолёта / "глубокое участие в проектах" ▫️28 сентября - лётчики допустили тех. дефолт по облигашкам на 2,5 ярда ▫️8 октября - АКРА снижает рейтинг Самолета с A- до BBB. Прогноз - "негативный" ▫️12 октября - ЕС ввел санкции против компании и лично её гендира Анны Акиньшиной ▫️13 октября - Мосбиржа переводит все 15 выпусков облигашек Самолёта в 3-й уровень листинга ▫️14 октября - два члена совета диров подают заявления о прекращении полномочий ▫️15 октября - НКР, вслед за АКРА, тоже снижает рейти…

Вопрос из зала: А почему "Высотка на Жукова" у КРОСТ не продаётся? Почти 2 года со старта... и продано всего 19 из 346 квартир (5,5%) 🤔 Отвечают знатоки: Доподлинные причины оного факта нам неведомы. Однако, исходя из субъективных наблюдений и их интерпретации, имеем предположить, что сие комплексный факап. А именно... ▪️Это КРОСТ = низкая узнаваемость и, соответственно, слабая репутация среди покупантов ▪️На старте (дек. 2024) декларировали ключи в апр. 2027, но... уже через месяц, ещё до фактических сделок, срок двинули на фев. 2029. Почти +2 годика. Потом переписали на июн. 2029... Ну и…

Росреестр Мск объявил стату вторички за Сентябрь 2026 В прошлый раз я ванговал по сентябрю: И случится 10,8-11,4 тыс. сделок ▪️Вполне себе спрогнозил 😘 зарегили 11.458 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Рост к августу +5%... Вполне себе средненький уровень по сентябрям последних двух лет... ▪️Накопленным итогом за 9 мес. 2026 набралось 101 тыс. ДКП. Идёт на уровне 2024-го. А прошлый год обгоняем на +3% Хз, следит ли кто-то из вас ещё за моими хрустальными шарами... Однако-ж, результаты октября свангую более смело: увидим в районе 12,9-13,5 тыс. сделок ✍️ @iliilitop