Терешев Владислав

«Не позвоню — не умру» Знаете, в чём агентам нет равных? В придумывании причин, почему они не позвонили клиенту 😉 ▪️«Он написал, что думает — подожду, позвоню через недельку». ▪️«Обновляем скрипты. Вот как всё будет готово — сяду обзванивать». ▪️«Номер недоступен — наверное, ошибка в цифре. Закину в отказ». ▪️«Сложный клиент, пусть с ним РОП разбирается, не хочу настроение портить». Это всё растёт из убеждения «не позвоню — не умру». И агенты с таким мышлением скоро вымрут как вид. Пока такой агент пишет отмазку в CRM, его конкурент уже набирает номер клиента. А что будет, если ляпнуть чт…

На маркетинг денег жалко. На всё остальное — пожалуйста Сейчас страшно вкладываться в рекламу и развитие. А вдруг не окупится? Зато очередной курс, подписка на ИИшку или побаловать себя чем-нибудь типа отпуска — без проблем. Почему? Потому что потратить 100 рублей на шоколадку проще, чем решиться на серьёзные инвестиции. В первом случае всё понятно, быстрый дофамин. Во втором придётся рисковать. Но вот вопрос: что изменится в вашей жизни, если вы продолжите делать то же самое, что делаете сейчас? Вы — агентство недвижимости. Продолжаете холодные обзвоны, покупаете лидов, выкладываете пачкам…

Подготовил руководство, как закрывать лидов из соцсетей. Скачивайте бесплатно️ Лиды из соцсетей — это отдельный биологический вид 😄 Любят пропадать, пишут сразу пятерым агентам и боятся созвона, как будто это допрос с пристрастием. Значит ли это, что они неквалы? Нет. Значит ли это, что надо сложить лапки и принять неизбежное? Нет. Значит ли это, что надо сложить лапки и принять неизбежное? Нет. Вот что это значит ⬇️ Этих лидов вытащит на консультацию и сделку тот, кто умеет с ними работать. Вы спросите «Как с ними работать, если они отваливаются на каждом шагу?» • Написал «+» в комментар…

Угадайте, какой контент приносит заявки. Мы проверили на 300+ проектах Если вы думаете, о чём написать сегодня — это уже немного поздно. Те, у кого заявки идут, подумали об этом месяц назад и составили план заранее. Но вопрос всё равно остаётся: какие посты писать, чтобы шли заявки? ⬆️ Держите бинго контента для недвижимости и проверяйте, у вас 9 из 9 или чего-то не хватает. Мы ведём каналы клиентов уже 10 лет, больше 300 проектов, по 20–30 постов в месяц в каждом — даже умножать не хочется, цифра получается огромная. Но самое интересное не в этом. Каждую неделю специалист по контенту снима…

Кладбище хороших постов Есть целая категория постов: качественных, красивых, но никому не нужных. Называю это кладбищем хороших постов. ⬆️ Выше разобрал шесть типов таких постов. Узнали свой контент — отлично, значит, есть что исправить. Действительно хороший контент — это тот, который даёт читателю что-то, чего он нигде больше не найдёт. Работать над таким сложнее, но разница в результатах быстро становится очень ощутимой, потому что шуршит в карманах. Мы в Lion Target как раз этим и занимаемся — помогаем разобраться, почему контент не работает и что с этим делать. И начинаем ещё до начал…

Когда в один день прилетают сразу две хорошие новости — хочется на всякий случай постучать по дереву 😃 Новость первая — Яндекс Директ работает! Вернее, он и так работал, просто мы не знали, что там происходит с рекламой 😄 Вчера доступ к кабинетам восстановился. Снова можно останавливать рекламу и пополнять баланс. Статистика пока подтягивается поэтапно, и Яндекс сам советует не трогать кампании — стратегиям нужно время, чтобы выйти на привычные показатели. Мы вчера открыли результаты за дни, когда работали фактически вслепую. На большинстве проектов обошлось: кампании крутились, заявки шли…

Заявки по 626 рублей с трафика Директ + МАХ Вижу ваши реакции под постом про таргет на МАХ — значит, тема зашла. Сегодня расскажу, как мы получаем подписчиков и заявки в МАХ по ценам, которых я не видел уже год. Наши клиенты — агентство недвижимости в Москве, бизнес-класс. Сейчас ведём им трафик на МАХ через Яндекс Директ и параллельно делаем посевы на каналах. Запустили кампанию на пост с каталогом выгодных предложений. Вот какие результаты получили ⬇️ ☑️ 190 рублей за подписчика. Я честно не помню, когда последний раз такое видел. И важно понимать, кто эти люди: они вбивали запрос про не…

Вы нам клиентов, мы вам – бонус до 30% Если мы что-то делаем, то всегда стараемся сделать на максимум и немножко больше. Так и с партнёрской программой – она у нас есть давно, но это не значит, что её нельзя сделать ещё выгоднее и удобнее. Так что держите – наша обновлённая партнёрка с бонусом до 30%! Не сертификатом, не скидкой на услуги, а реальными большими деньгами. Условия простые: вы знакомите нас с теми, кому нужен маркетинг в недвижимости, мы даём им крутой результат, а вам платим нормальные деньги. И все в выигрыше! Кому это подходит Если вы пересекаетесь с нашими потенциальным…

В MAX запустили таргет. Аудитория 90 млн человек в день, и тут есть ваши клиенты! Я уже рассказывал, что Яндекс и VK в начале октября с разницей в два дня запустили таргетированную рекламу в MAX. MAX сегодня — это вам не просто повод для шуток. Смотрите сами — 140 млн установок, 90+ млн ежедневных пользователей и 15+ млн каналов. В июне 2026 он впервые обогнал Телеграм по месячной аудитории: 86,2 млн человек — это 70% населения России. Теперь про деньги и конкуренцию. Пока большинство агентств смотрят на MAX свысока, те, кто зашёл раньше, собрали первые 3–5к подписчиков с минимальными вложе…

Яндекс прилёг — и это вам знак, что нельзя сидеть на одном источнике трафика Сколько у вас источников заявок? Если вы ответили «ну, Директ… и немного Авито», то эти выходные вы запомните надолго. Остановилась работа дата-центров Яндекса, и сразу прилегли все его сервисы, а заодно всё, что живёт на Yandex Cloud. С перебоями работали ЦИАН, Авито и ВК. То есть почти всё, на чём держится классический маркетинг недвижимости, в один день дружно ушло отдыхать. А молодёжь узнала, что такси можно вызывать по телефону 😄 Конечно, всё починят Но это вам знак подумать: сколько дней ваш бизнес проживё…