Ирина Тимофеева | Кредитный брокер | Одобрение там, где банки отказали

Деревянный дом, 2 брокера и 0 решений или как мы вышли на сделку за 2 дня Хочу поблагодарить Ольгу за тёплый отзыв. Ваши слова — лучшее подтверждение, что я всё сделала правильно ❤️ А теперь коротко расскажу, что стояло за этой сделкой ⤵️ До меня Ольга работала с двумя компаниями. Время шло, а решения ей не давали: брокеры только называли суммы за оказание услуг — одни 300 000 ₽, другие 500 000 ₽, но до реальных вариантов дело так и не дошло. А ситуация была непростой: → деревянный дом в качестве залога, под который кредитует мало банков; → действующее ИП без оборотов; → при этом неболь…

Пока вы заняты своими делами, я веду вашу заявку к одобрению Кредит под залог недвижимости со стороны может казаться долгой и запутанной историей: банки, аналитики, отчёты, оценка объекта, документы, звонки. Кажется, что в одиночку в этом не разобраться, что уйдут недели походов по отделениям, — и проще отложить решение, чем вообще начинать. На деле от вас нужны всего 2 вещи, а всё остальное я беру на себя. ➡️ Что делаете вы 1️⃣ Формируете кредитную историю. Это может сделать только сам заёмщик — доступ к отчётам есть у вас через Госуслуги. 2️⃣Отправляете пакет документов и отвечаете на…

3 пункта, на которые стоит обратить внимание в кредитной истории КИ может повлиять на решение банка, даже если вы уверены, что у вас всё в порядке. Поэтому я рекомендую периодически проверять, какая информация о вас в ней хранится. На что обратить внимание ⤵️ 1️⃣ Закрытые кредиты Вы полностью погасили кредит, а в отчёте он до сих пор числится действующим. Получается, банк может учитывать обязательство, которого у вас уже нет. 2️⃣ Незнакомые займы В отчёте указан кредит, который вы не оформляли. В такой ситуации важно выяснить, кто и на каком основании передал эти сведения. Не исключено,…

Пост без текста

Кредит под залог и банкротство: через сколько и на каких условиях реально одобрение Банкротство в истории заёмщика — случай нечастый и на первый взгляд самый сложный, но на деле вполне решаемый. Человек, который прошёл процедуру, обычно уверен, что с кредитами можно попрощаться лет на 5-10, и откладывает саму мысль о деньгах — хотя есть и недвижимость, и потребность в финансировании. Здесь всё решает не календарь, а то, как выстроена ситуация. Разберёмся, что здесь миф, а что реальность 👇 Что на самом деле запрещено, а что нет ⤵️ Прямого запрета на получение кредита после завершения ба…

Сложный заёмщик и снижение ставки с 28% до 22,5% за 3 дня Собственница из Омска обратилась ко мне после работы с другими брокерами. Там ей предлагали 800 000 ₽, да ещё и от частного инвестора, на условиях, которые её не устраивали. А нужно было минимум 1,5 миллиона. ➡️ Что было на входе Ситуация у заёмщицы не самая простая: действующие микрозаймы, просрочки по кредитам, а объект — квартира стоимостью около 3 миллионов — не из самых ликвидных. Поэтому даже с залогом ставка выходила около 27–28%. На первый взгляд частный инвестор под высокий процент выглядел единственным выходом, но я с этим…

Как я готовлю заявку, чтобы её не завернули на этапе проверки Сама подача анкеты в банк занимает несколько минут, но именно на проверке отсеивается большая часть заёмщиков, которые подавались сами. Чаще всего не потому, что ситуация безнадёжная, а потому что к проверке никто не готовился. Собрала по шагам, что я делаю до подачи, чтобы заявка прошла ⤴️ ❗️ Подготовка повышает ваши шансы, но не гарантирует одобрение — банк всегда смотрит на все факторы в комплексе. Если не хотите, чтобы заявку завернули на проверке, приходите на бесплатную консультацию — честно оценим потенциал на одобрение…

Что указать при обращении, чтобы диалог был быстрым и по делу Чаще всего первое сообщение, которое я получаю, — это короткий запрос в пару строк с просьбой оценить шансы, но без деталей ситуации. Чтобы ответить по существу, мне приходится задавать ещё с десяток уточняющих вопросов, и диалог растягивается для нас обоих. Если дать мне вводные сразу, я уже в первом ответе скажу, есть ли у вас потенциал на одобрение.  Поэтому решила подсказать, что вы можете указать в первом сообщение, чтобы облегчить наш диалог 👇 ➡️ Сумма и цель. Сколько нужно и на что: бизнес, объединение кредитов, ремонт и…

Каким должен быть заёмщик, чтобы получить кредит под залог недвижимости? Если вы считаете, что для получения кредита достаточно иметь квартиру или дом в собственности, спешу вас расстроить: одного залога недостаточно. Банк также оценивает доход заёмщика, кредитную историю и текущую долговую нагрузку. Но есть нюанс: требования у разных банков отличаются. Разберёмся, на что обращают внимание при рассмотрении заявки 👇 1️⃣ Возраст и регистрация → Большинство банков устанавливают минимальный возраст от 21 года, но есть программы и для заёмщиков младше. → Верхняя возрастная граница обычно зави…

Пост без текста