Commers Estate. Коммерческая недвижимость

🏙️ Элитные ЖК Москвы: коммерция набирает обороты Динамика коммерческой инфраструктуры в элитных жилых комплексах уверенно подтверждает: застройщики и инвесторы всё активнее делают ставку на встроенную коммерцию. За последние два года в премиальных ЖК столицы открылось 178 новых коммерческих объектов — от бутиков и ресторанов до студий красоты и фитнес-студий. При этом закрылось лишь 58 точек, то есть рост втрое превысил число закрытий. Такой дисбаланс — сильный индикатор растущего спроса со стороны операторов. 📊 Заполняемость растёт по предсказуемой кривой Рынок демонстрирует чёткую модель…

🏙 Мега-квартал на пустыре: между Марьиной рощей и Рижской стартует офисная застройка 📉 Смена курса: от «РЖД‑Сити» к коммерческой застройке Гигантская площадка между Марьиной рощей и Рижской, где изначально планировали масштабный проект «РЖД‑Сити», теперь уходит под коммерческую застройку компании «Страна девелопмент». Вместо железнодорожной штаб-квартиры здесь вырастет многофункциональный квартал: жильё (по которому уже идут активные продажи), четыре футуристичные офисные башни и торгово‑выставочный центр. Такой поворот меняет не только облик района, но и его функциональное назначение — с т…

🍽️ Бизнес‑ланчи: цены растут, спрос тает — что происходит в ритейле? 📈 Рост цен: почти +30% за два года Средняя стоимость бизнес‑ланча в городах‑миллионниках достигла 479 ₽ — это +27,5% к уровню двухлетней давности. В Москве ценник поднялся на 28,7% (до 547 ₽), в Петербурге — на 23,9% (до 440 ₽). Данные подтверждают и сами игроки рынка: в Pizza 22 cm отдельные варианты подорожали до 51%, в «Горбуфете шашлычная» — на 30–35%, в «Шоколаднице» — на 21–33%. 💸 Почему дорожает: себестоимость и персонал Основатель Pizza 22 cm Эльдар Кабиров отмечает: удерживать цены на уровне 2024 года экономичес…

🏙️ Закрученная башня на Хитровке: дерзкая концепция офисного комплекса в центре Москвы 🏗️ Концепция: динамика вместо статики Архитектурное бюро Асадова представило проект 14‑этажного офисного комплекса в Подколокольном переулке — рядом с Хитровской площадью. Главная фишка — «закрученный» силуэт: башня собрана из сдвинутых относительно друг друга плит‑этажей. С одной стороны уровни уходят вниз уступами, с другой — нависают консолями. Такой приём создаёт эффект движения и делает здание выразительным акцентом в плотной исторической застройке. 📜 Участок и контекст: от XIX века к современному…

🛒 «Самокат» тестирует новые механики: динамические скидки и доплаты за мелкие заказы 🔥 Скидка часа: динамическое ценообразование в действии Тг канал «Клуб партнеров на маркетплейсах» заметил, что «Самокат» запустил промомеханику «скидка часа» — цены на отдельные товары меняются в зависимости от времени суток. Например, рядом с энергетиками появляется зелёная плашка «дешевле до 9:00». По данным пресс‑службы сервиса, такие скидки включают в определённые временные интервалы на товары, которые «могут быть особенно актуальны» в это время. Механика работает для всех пользователей во всех регионах…

Внимание, подписчики! Мошенники зарабатывают на брендах до 1 млрд рублей в месяц — будьте начеку! 🚨 Вот что сейчас в топе у скамеров и фишеров: 🔸 Выдают себя за менеджеров брендов (например, Totti) и даже «взламывают» Госуслуги через поддельные сервисы (как было с Lamoda). 🔸 Создают фейковые каналы, ботов и Mini Apps — и обещают бонусы, компенсации или «подтверждение заказа». 🔸 Маскируют фишинг под сайты ритейла (в 39 % случаев), а для выманивания денег чаще всего прикрываются соцсетями, мессенджерами и видеохостингами. 📊 По данным аналитиков F6 (о которых писал «Коммерсантъ»), во 2 и 3…

📦 RWB запускает региональные центры поддержки: помощь продавцам и владельцам ПВЗ 🤝 Где и для кого открыты центры Минэкономразвития и RWB открыли сеть консультационных центров в Казани, Иванове, Уфе, Новосибирске, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Ростове‑на‑Дону и Екатеринбурге. Они станут частью платформы «RWB Среда». Обратиться за поддержкой смогут продавцы, владельцы пунктов выдачи заказов (ПВЗ), производители и партнёры WB Travel. Все консультации и мероприятия — бесплатные. 🛠️ Какие вопросы помогут решить Предприниматели смогут получить помощь по запуску бизнеса, аналитике, логистике и р…

📦 Ozon вводит плату для владельцев ПВЗ: что меняется с декабря 2026 💼 Суть изменений: минимальная плата по агентскому договору Ozon объясняет сбор необходимостью соответствовать нормам закона об агентских услугах. С 1 декабря 2026 года маркетплейс начнёт брать минимальную плату с владельцев пунктов выдачи заказов (ПВЗ). Размер сбора зависит от срока работы точки и не превысит 1% от вознаграждения владельца за заказы. Такой подход формально переводит отношения в прозрачную «агентскую» плоскость и снижает риски претензий со стороны регуляторов. 💸 Тарифы по срокам: от 1 рубля до 550 рублей В…

🏙️ Рынок офисной недвижимости Москвы: продажи падают, цены растут сдержанно 📉📈 Продажи офисов в столице заметно просели: по данным IPG.Estate, за январь–сентябрь 2026 года реализовано 213 000 кв. м — это на 29% меньше, чем годом ранее. Другие консультанты подтверждают тренд: в Commonwealth Partnership (CMWP) фиксируют снижение на 21% (до 250 485 кв. м), а в Bright Rich | Corfac International и вовсе отмечают падение на 50,5% (до 478 800 кв. м). При этом число сделок выросло на 30% — до 689. Вывод: инвесторы и компании предпочитают более мелкие лоты и действуют осторожнее, рынок замирает.…

🏙 «Мангазея» строит офисный гигант у МЦД «Очаково»: 130 000 м² у новой транспортной точки 💼 Масштаб и локация: крупный проект в Очаково‑Матвеевском Власти Москвы согласовали девелоперу «Мангазея» строительство офисного комплекса площадью свыше 130 000 м² на участке 1,2 га в проезде Стройкомбината. Комплекс появится напротив станции МЦД «Очаково» — это усиливает транспортную доступность и повышает привлекательность локации как для арендаторов, так и для инвесторов. Две разновысотные асимметричные башни будут включать не только офисы, но и объекты инфраструктуры, формируя полноценный деловой…