О коммерции тут. Коммерческая недвижимость

🏙️ Элитные ЖК Москвы: коммерция набирает обороты Динамика коммерческой инфраструктуры в элитных жилых комплексах уверенно подтверждает: застройщики и инвесторы всё активнее делают ставку на встроенную коммерцию. За последние два года в премиальных ЖК столицы открылось 178 новых коммерческих объектов — от бутиков и ресторанов до студий красоты и фитнес-студий. При этом закрылось лишь 58 точек, то есть рост втрое превысил число закрытий. Такой дисбаланс — сильный индикатор растущего спроса со стороны операторов. 📊 Заполняемость растёт по предсказуемой кривой Рынок демонстрирует чёткую модель…

Внимание, подписчики! Мошенники зарабатывают на брендах до 1 млрд рублей в месяц — будьте начеку! 🚨 Вот что сейчас в топе у скамеров и фишеров: 🔸 Выдают себя за менеджеров брендов (например, Totti) и даже «взламывают» Госуслуги через поддельные сервисы (как было с Lamoda). 🔸 Создают фейковые каналы, ботов и Mini Apps — и обещают бонусы, компенсации или «подтверждение заказа». 🔸 Маскируют фишинг под сайты ритейла (в 39 % случаев), а для выманивания денег чаще всего прикрываются соцсетями, мессенджерами и видеохостингами. 📊 По данным аналитиков F6 (о которых писал «Коммерсантъ»), во 2 и 3…

🏙️ Рынок офисной недвижимости Москвы: продажи падают, цены растут сдержанно 📉📈 Продажи офисов в столице заметно просели: по данным IPG.Estate, за январь–сентябрь 2026 года реализовано 213 000 кв. м — это на 29% меньше, чем годом ранее. Другие консультанты подтверждают тренд: в Commonwealth Partnership (CMWP) фиксируют снижение на 21% (до 250 485 кв. м), а в Bright Rich | Corfac International и вовсе отмечают падение на 50,5% (до 478 800 кв. м). При этом число сделок выросло на 30% — до 689. Вывод: инвесторы и компании предпочитают более мелкие лоты и действуют осторожнее, рынок замирает.…

🏙️ Инвестиции в недвижимость: рынок «остывает», а правила игры меняются 📉 Факт, который нельзя игнорировать: минус треть за 9 месяцев Совокупный объём инвестиций в недвижимость по РФ за январь–сентябрь 2026 года сократился на треть год к году — до 565 млрд руб. (IBC Real Estate). CORE.XP фиксирует чуть более мягкую динамику: снижение на 12%, до 600 млрд руб. Но ещё красноречивее выглядит статистика по количеству сделок: их стало на 28% меньше (всего 168 сделок). Для брокеров и собственников это не просто цифры — это маркер смены парадигмы: рынок из «рынка продавца» всё заметнее превращается…

📊 Независимый e-commerce ускоряется на фоне замедления рынка: что это значит для складской недвижимости и стрит-ритейла По прогнозу Infoline, оборот российского независимого e-commerce (онлайн-продажи за вычетом универсальных маркетплейсов) в 2026 году составит 5,75 трлн руб. — рост на 25,8% год к году. Это рекордный темп с 2023 года: тогда сегмент вырос лишь на 10,4%, в 2024-м — на 17,6%, в 2025-м — на 22,5%. На фоне того, что весь рынок онлайн-торговли, по данным Data Insight, замедляется с 19% до 15%, независимый сегмент впервые с 2022 года наращивает долю — до 34,9% совокупного оборота о…

и и централизованного управления до многофункционального состава арендаторов.  #аналитика #тц Читайте, где Вам удобнее: Telegram Max

📉 ТЦ меньше, ТРЦ больше: торговая недвижимость России входит в эпоху отбора 📊 Что показали данные 2ГИС По данным на сентябрь 2026 года, в городах-миллионниках работает около 2,6 тыс. торговых центров — на 4% меньше, чем в сентябре 2023-го (минус ~110 объектов). За последний 12 месяцев показатель почти не изменился. При этом число торгово-развлекательных центров выросло на 6% и превысило 400. В Москве — свыше 650 ТЦ (уровень три года назад не сдвинулся) и 129 ТРЦ (+14% к сентябрю 2023-го, +4% за год). Глава РСТЦ Олег Войцеховский объясняет расхождение переклассификацией: объекты не столько з…

Рынок недвижимости. Сентябрь 2026. Ключевая ставка — 14%. Не 21%, как в пик, но и не те 8–10%, при которых бизнес ещё мог дышать. ЦБ снижает её по четверть пункта — как врач, который капает кровопусканием пациента, у которого и так анемия. Бизнес. За первое полугодие — 3 550 банкротств юрлиц, +10,8%. ИП-банкротства — +29% год к году. Арендаторы исчезают. РСПП ещё в июле предупреждал: ждите «осенней волны». Дождались. Доля убыточных компаний — 33,5%. Неплатежи вышли на первое место среди проблем бизнеса. Кредит малому бизнесу — 20% годовых. Вклад выгоднее, чем производство. Зачем строить, ес…

🚇 Метро идёт в область: что это значит для коммерческой недвижимости — окно возможностей уже открыто 9 сентября мэр Москвы Сергей Собянин объявил о крупнейшем расширении метро за пределы МКАД: до 2035 года построят около 35 новых станций, 12 — в Подмосковье. Семь линий придут в Красногорск, Химки, Мытищи, Балашиху, Одинцово и Ленинский округ. Новыми участками будут пользоваться порядка 600 тысяч пассажиров в сутки — это колоссальный трафик, который прямо сейчас формирует будущие коммерческие коридоры.  📊 Цифры, которые нельзя игнорировать. Совместное исследование October Group и «НДВ — Суп…

🏗 Реновация как драйвер капитализации: почему коммерческая недвижимость в зонах обновления растёт минимум на 20% Совместное исследование IBC Real Estate и девелопера FORMA подтвердило то, что коммерческие объекты в границах территорий реновации дорожают минимум на 20% от старта до завершения преобразований. Механика прозрачна — уже в первые три месяца после объявления о реновации объекты прибавляют 7–10%, а на этапе сноса старой застройки и закладки социальной инфраструктуры — ещё 10–12%. Район теряет «барьерный фактор», получает новые транспортные связи и качественное окружение, и это напря…