Жилищный фонд. Жилая недвижимость

🏙️ «Реновация в Москве: 90 домов и более 16,8 тыс. новых квартир — итоги III квартала 2026» 🔑 📈 Масштабы переселения: рост более чем в два раза В III квартале 2026 года жители 90 старых домов в Москве завершили оформление документов на новое жильё — это более чем вдвое превышает показатель аналогичного периода 2025 года (тогда документы оформили жители 42 домов). В этих зданиях проживали свыше 16,8 тыс. участников программы реновации. Такой рост темпов говорит об отлаженности процессов согласования, выдачи документов и логистики переездов. 📍 География переселения: лидеры по округам Больш…

🏙️ «Гаражная амнистия»: что хотят упростить — разбор от эксперта по недвижимости 🔑 📉 Главные боли владельцев гаражей — и почему оформить собственность непросто По данным профильных обсуждений в Совете Федерации, ключевая проблема — отсутствие документов на землю и строительство. Особенно остро вопрос стоит в Москве и Санкт‑Петербурге: там часто не хватает данных технического учёта и инвентаризации. Из‑за этого тысячи владельцев фактически пользуются гаражами, но юридически не могут подтвердить свои права — а значит, не могут продать, подарить или передать объект по наследству. 🛠️ Что пре…

Внимание, подписчики! Мошенники зарабатывают на брендах до 1 млрд рублей в месяц — будьте начеку! 🚨 Вот что сейчас в топе у скамеров и фишеров: 🔸 Выдают себя за менеджеров брендов (например, Totti) и даже «взламывают» Госуслуги через поддельные сервисы (как было с Lamoda). 🔸 Создают фейковые каналы, ботов и Mini Apps — и обещают бонусы, компенсации или «подтверждение заказа». 🔸 Маскируют фишинг под сайты ритейла (в 39 % случаев), а для выманивания денег чаще всего прикрываются соцсетями, мессенджерами и видеохостингами. 📊 По данным аналитиков F6 (о которых писал «Коммерсантъ»), во 2 и 3…

🏠 «Домклик»: страховка за 1 рубль — разбираем условия акции 🔥 Суть акции: первый месяц за 1 ₽ С 12 октября по 11 ноября 2026 года «Домклик» предлагает оформить полис «Защита квартиры» или «Защита дома» всего за 1 рубль на первый месяц — при условии, что у клиента нет действующего полиса. Начиная со второго месяца, стоимость возвращается к полной. Это удобный способ протестировать продукт без серьёзных затрат и принять решение о дальнейшем страховании. 🏙 Что можно застраховать и от чего Под действие акции попадают квартиры, апартаменты, дачи, коттеджи, таунхаусы, а также дополнительные пос…

🏢 «Микроквартиры: спрос есть, а массового строительства не будет» 📉 Семейная ипотека и рынок: почему тренд не закрепится Несмотря на устойчивый спрос на доступное жильё, застройщики не планируют массово наращивать долю микроквартир в своих проектах. По словам главы Национального объединения застройщиков жилья Леонида Казинца, изменение условий семейной ипотеки не стало стимулом для девелоперов увеличивать объём малогабаритного жилья — экономика проектов диктует другие приоритеты. 💰 Себестоимость решает: почему маленькие квартиры — не всегда дешёвые Ключевой фактор — рост себестоимости ква…

🏠 «Серая» аренда под прицелом: как ужесточение контроля меняет рынок жилья 🔎 Налоговая усиливает проверки: цифры говорят сами за себя В России заметно активизировался контроль за «серой» арендой жилья: налоговые службы целенаправленно выявляют собственников, получающих доход от сдачи квартир, но не декларирующих его. По данным RG.RU, за 2025 год проверено 154 тыс. человек, а в Москве дополнительные доходы обнаружили у 64 тыс. граждан. Важный итог этой работы: 29 тыс. человек легализовали свои доходы, и бюджет пополнился более чем на 2 млрд рублей — это показывает, насколько масштабна пробле…

🏗️ Архитектура с запасом прочности: почему реновацию нужно проектировать до фундамента 📜 Суть инициативы: строим сегодня — адаптируем завтра Первый вице-президент Союза московских архитекторов Тигран Бадалян предложил принципиально новый подход к девелопменту: закладывать сценарии реновации еще на этапе проектирования новостроек. По мнению эксперта, это позволит районам, которые возводятся сейчас, через 30–50 лет не исчезнуть с карты города под ковшом экскаватора, а органично встроиться в новую архитектурную ткань. Для этого в проекты необходимо изначально закладывать трансформируемые прост…

🏙 Лифты под контролем: Ростехнадзор ужесточает требования к подрядчикам 📜 Что меняется: новые правила для обслуживающих организаций Ростехнадзор подготовил проект постановления с едиными требованиями к компаниям, которые занимаются обслуживанием лифтов. Сейчас документ проходит общественное обсуждение. Главное новшество — управляющие компании смогут заключать договоры только с подрядчиками, соответствующими установленным критериям. Это должно повысить прозрачность выбора подрядчиков и усилить контроль за состоянием лифтового хозяйства в жилых домах. 👷 Штат, инфраструктура и обязательные у…

🏫 Льготная ипотека для учителей: Новосибирская область готовит федеральную программу 📋 Суть инициативы Депутаты предлагают сделать федеральной программу компенсации 50% первоначального взноса по ипотеке для учителей. Замминистра образования Новосибирской области Светлана Малина уверена: мера поможет привлечь выпускников педвузов в школы и поддержит спрос в сегменте доступного жилья. 🏫 Что уже работает в регионе В Новосибирской области молодые педагоги до 35 лет получают до 150 тыс. рублей на первоначальный взнос. В отдельных муниципалитетах компенсируют аренду и предоставляют служебные кв…

🏠 Росреестр назвал способы защитить недвижимость пожилых от мошенников 🛡️ Усиленный контроль со стороны регистратора Московское управление Росреестра уделяет особое внимание документам пожилых собственников при проведении сделок. Регистраторы проверяют бумаги и при малейших сомнениях запрашивают дополнительные сведения, а при обнаружении подделок передают материалы в правоохранительные органы. Это критически важно, так как пожилые люди чаще других становятся жертвами мошенников. 🔐 Базовая защита через ЕГРН Собственникам рекомендуют внести в ЕГРН отметку о невозможности проведения сделок б…