Коммерческая недвижимость Москвы

Апарт-комплекс «Citimix» переведут в жильё за 2,08 млрд рублей Департамент городского имущества Москвы разрешил компании «Ксар-сервис», связанной с девелопером «Apsis Globe», перевести вторую очередь многофункционального комплекса «Citimix» из апартаментов в жилую недвижимость. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на распоряжение ДГИ. За изменение назначения застройщик доплатит в бюджет города 2,08 млрд рублей. Ещё 973,6 млн рублей по инфраструктурному договору пойдут на строительство социальных объектов. Инвестиции в комплекс площадью 60 тыс. м² по проектной декларации оцениваются в 6,05 м…

Вакантность в аутлетах Москвы почти удвоилась за год: 12,6% Доля свободных площадей в аутлетах Москвы выросла с 6,7% в октябре 2025 года до 12,6%, следует из данных IBC Real Estate, которые приводят «Ведомости». В Санкт-Петербурге показатель достиг 19,2%. С октября прошлого года в аутлетах двух столиц закрылись 80 магазинов и две точки общепита. Иностранные компании закрыли 43 из 80 магазинов. Рост вакантности подтвердили в Commonwealth Partnership и Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР). По словам сопредседателя АТЭР Павла Люлина, в Петербурге ситуация сложнее, чем в…

За пять лет в Московском регионе открылось 40 качественных банных комплексов В Москве и Московской области работают около 340 банных объектов, подсчитали в NF GROUP. Современным форматам соответствует только 25% предложения, остальное приходится на устаревшие концепции и объекты, где баня лишь дополнение. Основу премиального и люксового сегментов составляют 40 объектов, открытых в 2021-2026 годах. Среди проектов 2025-2026 годов второй филиал Siberia, Mirris, Paroma и «Бани Малевича». Самый высокий средний чек у индивидуальных бань класса люкс: 34,7 тыс. рублей на человека за посещение, в пр…

Разработчик юридического ИИ «ПравоТех» арендовал 516 м² в Space 1 Балчуг АО «ПравоТех», разработчик сервиса «ПравоКонсультант» на базе искусственного интеллекта для юристов, арендовал 516 м² в сервисном офисе «Space 1 Балчуг» на Садовнической улице. Договор заключён на три года, заезд намечен на декабрь 2026 года. Сделку сопровождала компания «Remain». Офис передают полностью готовым: с мебелью, инженерной и IT-инфраструктурой. В арендную плату входят техническое обслуживание, клининг и сопровождение клиентов. Ранее «Remain» сопровождала на этой площадке сделку «Sminex»: 7 150 м² на 944 раб…

80% офисов, введённых в Москве за девять месяцев, уже арендованы или проданы За три квартала 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию 852 тыс. м² офисов, в 1,7 раза больше год к году, подсчитали в NF GROUP. К концу сентября 80% этих площадей арендовали или продали. Выбор новых офисов для арендаторов почти не вырос: 59% введённых площадей предназначены для продажи, 26% построены по схеме build-to-suit, в аренду вышли только 13%. Объём свободных для аренды площадей во всех готовых зданиях за год вырос на 61%, до 1,1 млн м². Вакантность в классе А за год выросла на 2,7 п. п., до 11,6%. Объём но…

Ход строительства: бизнес-центр «Руновский 14» В бизнес-центре «Руновский 14» у метро «Новокузнецкая» завершают монтаж фасадов и возводят четвёртый этаж. Дополнительный аттиковый этаж с волнообразным в плане остеклением согласовали в мае 2026 года. Трёхэтажный объём стоит по линии застройки Руновского переулка и уходит вглубь квартала, занимая почти весь участок площадью 0,1 Га. Фасады сформированы параболическими арочными проёмами с остеклением в пол и чёрными акцентными панелями из стеклофибробетона с текстурой, имитирующей гранит. Общая площадь здания 4 156 м², полезная 3 914 м². В здани…

Предложение офисов на продажу в Москве выросло в полтора раза за девять месяцев С начала 2026 года предложение офисов на продажу в Москве выросло на 54,4%, или на 673 тыс. м², до 1,91 млн м², подсчитали в M2DATA. Данные приведены на 2 октября. Средняя цена выросла на 5,9%, до 483,8 тыс. рублей за м² с НДС. В классе А офисы подорожали на 6%, до 485,6 тыс. рублей за м², в классе А+ подешевели на 5,4%, до 759 тыс. рублей. Площадь офисов класса А и А+ в продаже выросла на 79,9% и превысила 1,3 млн м². Быстрее всего предложение по площади росло в Северо-Западном округе, на 78,5%, и в Центральном…

«PIONEER» ввёл в эксплуатацию бизнес-центр «OPUS» на Дербеневской: 112 офисов «PIONEER» получил разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра «OPUS» в Павелецком деловом районе, сообщает Property Insider. 18 октября Мосгосстройнадзор выдал зданию заключение о соответствии проектной документации. 13-этажный бизнес-центр общей площадью 36,4 тыс. м² вмещает 112 офисов на 23,3 тыс. м². Часть офисов представительские, с террасами. Высота потолков в лобби до 8 м, интерьеры общественных зон спроектировала студия Натальи Белоноговой. Здание получило золотой сертификат «Клевер». Бизнес-центр постр…

«FORMA» построит у «Аминьевской» бизнес-центр с 40 тыс. м² офисов «FORMA» из ГК «ПИК» запускает офисный проект у станции метро «Аминьевская» в Очаково-Матвеевском районе, сообщают «Ведомости». Комплекс из двух башен получит общую площадь 68 тыс. м², из них около 40 тыс. м² займут офисы. Выход на площадку запланирован на 2027 год, ввод в эксплуатацию на 2029 год. Инвестиции в проект девелопер не раскрывает. Опрошенные изданием консультанты оценивают затраты на строительство в 10-17 млрд рублей. В Commonwealth Partnership называют 10-13 млрд рублей, в IBC Real Estate 10-12 млрд рублей. Самую…

У «Кунцевской» ввели в эксплуатацию бизнес-центр «КУБ»: офисы от 31,2 млн рублей Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А «КУБ» девелопера «Dominanta» у станции метро и МЦД «Кунцевская». Покупателям уже разослали приглашения на приёмку офисов. Комплекс из двух 9-этажных корпусов имеет общую площадь 21 450 м². Высота потолков в двусветном лобби 9 м, на первом этаже кафе и магазины, на эксплуатируемой кровле открытые террасы для резидентов, под зданием подземный паркинг. Архитектуру обоих корпусов и интерьеры мест общего пользования спроектировало бюро…