НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ПЕТЕРБУРГ | ВЛАДИСЛАВ КОЗЛОВ

СКОЛЬКО НА САМОМ ДЕЛЕ СТОИТ КВАРТИРА? Цена в карточке квартиры сегодня - только часть информации. Один и тот же объект застройщик может продавать по разной стоимости в зависимости от способа покупки, за 100% оплату, в ипотеку, рассрочку или по специальной программе. Разница между этими вариантами бывает существенной. Сейчас в Петербурге и Ленобласти акции заявлены уже в 305 жилых комплексах. Мы видим скидки до 30%, рассрочки с первоначальным взносом от 10%, программы с годом без платежей, траншевая ипотека, субсидированные ставки. На первый взгляд сравнивать есть из чего. На практике усло…

Банк отказал в ипотеке. Что проверить перед следующей заявкой Доход есть, платежи вносите вовремя, а банк присылает отказ. Прежде чем подавать новую заявку, стоит посмотреть свою кредитную историю. Начните со списка бюро Кредитная история может храниться в нескольких бюро, и сведения в них могут различаться. Через Госуслуги можно узнать, в каких именно, а затем запросить отчёт в каждом. Дважды за календарный год получить отчёт в каждом таком бюро можно бесплатно. В отчёте проверьте: ☑️ все ли кредиты и займы вам знакомы; ☑️ погашенные кредиты действительно отмечены как закрытые; ☑️ верно…

Первый взнос сейчас - остальное через три года Для покупки квартиры не всегда нужно сразу вносить всю сумму или оформлять ипотеку. Есть рассрочка от застройщика - без процентов, с оплатой остатка через три года. 🏠 Квартиры от 5,8 млн ₽ Предложение доступно в нескольких комплексах в разных районах Петербурга. Можно выбрать локацию и планировку под свои предпочтения. 🛋 Есть варианты с отделкой, мебелью и техникой Для тех, кто не хочет заниматься ремонтом и обустройством с нуля. Конкретная комплектация зависит от квартиры. 💰 Три года на оплату остатка Если деньги пока на вкладе или вы п…

Скидка на квартиру, от какой цены считаем? Квартира стоит 15 млн вместо 17 млн. Разница - 2 млн. Чтобы понять, насколько предложение интересно, я сравниваю его с другими вариантами, проверяю условия оплаты и считаю расходы до переезда. 1. Сначала - сопоставимые квартиры Смотрим корпус, этаж, вид, отделку и срок сдачи. Более дешёвая квартира может потребовать ремонта или дольше строиться. Более дорогая - позволить переехать раньше и меньше потратить на аренду. Так становится понятно, чем объясняется разница в цене. Но для сравнения нужно ещё проверить, при каких условиях эта цена действует.…

5 интересных проектов Петербурга Три проекта из пяти находятся на намыве. Я верю в эту локацию и смотрю на неё с горизонтом в несколько лет. Для себя из этой пятёрки я выбираю между Северным ветром и Легендой у Моря. Дальше всё решают конкретная квартира, цена и условия покупки. Если хотите, чтобы я подробнее разобрал один из этих проектов - напишите, какой именно. Если хотите посмотреть больше вариантов под свою задачу - жду вас на консультации.

На намыве Васильевского острова появится храм и музей Смольный согласовал архитектурный облик духовно-просветительского центра, который планируют построить на бульваре Александра Грина, участок 5. В состав комплекса войдут храм Андрея Первозванного и музей северных конвоев. Сам храм запроектирован крестообразным, с четырьмя портиками, дорическими колоннами и куполом с эффектом позолоты. Внутри предусмотрены молельный зал с алтарём, музейные экспозиции, а также научные и служебные помещения. Новость интересна не только с точки зрения архитектуры. Намыв Васильевского острова продолжает фор…

Квартира в Курортном районе, малоэтажный комплекс и петербургская прописка Если хочется жить в Петербурге ближе к природе, стоит посмотреть в сторону Курортного района. Здесь строится большой город-парк рядом с хвойными лесами, Финским заливом и Сестрорецким разливом. В окружении - экопарк, природные территории и благоустроенный пляж. Сам проект рассчитан на спокойный загородный ритм жизни, при этом адрес остаётся петербургским. Территория развивается комплексно, жилые дома, прогулочные маршруты, благоустройство и места для отдыха. Поэтому я бы рассматривал этот вариант прежде всего тем,…

Семейная ипотека с 1 октября 2026 года Теперь размер ставки зависит от количества детей. Для Санкт-Петербурга и Ленобласти диапазон от 12% до 4%. Чтобы было понятно не только в процентах, посчитал на конкретной квартире за 9,66 млн ₽ с первоначальным взносом 20% и сроком 15 лет 1 ребёнок - 92 727 ₽/мес. 2 ребёнка - 83 026 ₽/мес. 3 ребёнка - 73 835 ₽/мес. 4 ребёнка - 65 198 ₽/мес. 5+ детей - 57 149 ₽/мес. Но количество детей не единственное, что теперь нужно учитывать. В карусели разобрал ещё 4 случая, когда можно сохранить ставку 6%, что происходит со ставкой после 15 лет и как может…

Квартиры от 11,7 млн ₽ рядом с метро и двумя парками До «Проспекта Славы» - 15 минут пешком. До КАД - 5–7 минут на машине, до центра - 15–20. Рядом парки Героев-Пожарных и Интернационалистов, пруды, лодочная станция, теннисные корты и спортивные площадки. В самом проекте построят детский сад на 120 мест и начальную школу на 300. Во дворах - хвойный сад, детские площадки, места для отдыха и уличный коворкинг. 7 корпусов, потолки до 3,02 м, подземный паркинг на 404 автомобиля. 40% квартир выходят на парк. 🔥 Сейчас старт продаж - квартиры от 11,7 млн ₽. Именно на старте обычно самый ин…

🏡 Двушка с готовым ремонтом за 38 765 ₽/мес. #кейс Нашёл вариант для тех, кто хочет после получения ключей выбирать диван и планировать новоселье, а не искать ремонтную бригаду и считать стоимость стройматериалов. Квартира передаётся с полной чистовой отделкой, а платёж 38 765 ₽/мес. фиксируется на весь срок ипотеки. 👨‍👩‍👧 Место для семьи Здесь две отдельные комнаты, одну можно оставить родителям, вторую сделать детской или кабинетом. На кухне - собираться вечером за ужином, на лоджии - устроить место для отдыха или небольшой рабочий уголок. И отдельный плюс для семьи - два санузла.…