Недвижимость

✅У «1-го Южного» появится обновленная дорога к М-4 «Дон» ▪️ Четыре жилых корпуса уже сданы, впереди еще десять, а вместе с ними — новые жители, автомобили и ежедневные маршруты. В «1-м Южном» ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК») развивает не только жилую застройку, но и транспортную инфраструктуру, чтобы район был готов к увеличению потока машин. ▪️ Один из таких проектов — реконструкция Старо-Нагорной улицы протяженностью более 2,5 км. Здесь расширят проезжую часть до четырех полос, организуют новые съезды и обновят примыкание к кольцевому перекрестку со стороны М-4 «Дон». Кроме того, пред…

При рыночной ставке «вторичка» в большинстве случаев оказывается более предсказуемым вариантом. Она дешевле новостройки, и заселиться можно сразу — не платишь аренду параллельно с ипотекой. Для многих семей — это решающий аргумент: не нужно ждать, пока дом построят, и не нужно дважды платить за жильё. Так объясняет Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ. А вот при покупке новостройки важно учитывать: аренду на время стройки, ремонт, отделку. Иногда люди смотрят только на цену квартиры и ставку и могут не учитывать дополнительные расходы. В тоже время, если подходите п…

🔹 Газпромбанк (ГПБ). Новости ипотеки Повысили ставку по рыночной ипотеке: Приобретение жилья, вторичка, первичка - 17,9% (было 17,7)* *Ставки указаны при сумме кредита от 7 млн рублей. Иначе +0,5 п.п. Напомним, пока кредитуются только зарплатники банка. #гпб #ипотека #банки

✅ Еще один большой этап позади: «Воронцовский квартал» получил разрешение на ввод Сразу два 12-этажных корпуса, более тысячи квартир и подземный паркинг — первая очередь «Воронцовского квартала» в Новом Девяткино от ГК ФСК Северо-Запад (входит в ГК ФСК) готова к вводу в эксплуатацию. ▪️Особенность проекта в том, что компания фактически дала вторую жизнь стройке, которая остановилась много лет назад из-за другого застройщика. В рамках соглашения с Правительством Ленинградской области ГК ФСК взяла на себя достройку проблемного объекта «Гамма» и обязательства перед 244 дольщиками. ▪️Для 236 се…

🏠 КВАРТИРА ЗА 6 МЛН ₽: ПЕРЕПЛАТА ПО ИПОТЕКЕ МОЖЕТ ПРЕВЫСИТЬ 12 МЛН! Вы покупаете квартиру за 6 миллионов рублей. Кажется, что самое сложное — накопить первоначальный взнос. Но посмотрите на цифры 👇 Допустим: 🏠 Стоимость квартиры — 6 млн ₽ 💰 Первоначальный взнос — 1,2 млн ₽ 🏦 Ипотека — 4,8 млн ₽ 📅 Срок — 25 лет 📈 Ставка — 17% годовых Что получается? 💸 Ежемесячный платёж — около 69 000 ₽ 💸 За 25 лет банку уйдёт примерно 20,9 млн ₽ 💸 Из них проценты — около 16,1 млн ₽! И это без учёта страховок, ремонта и других расходов. То есть квартира за 6 миллионов в итоге может обойт…

🏠 ПРОСРОЧКА ПО ИПОТЕКЕ ВЫРОСЛА НА 29%. ЧТО ПРОИСХОДИТ? В России увеличивается объём просроченных платежей по ипотеке на вторичное жильё. 📊 По данным, опубликованным 5 октября, с января по август 2026 года просроченная задолженность выросла на 29% — до 244 млрд рублей. Почему это важно? 🔹 Для собственников: ипотека становится серьёзной нагрузкой, особенно если доходы снизились или появились другие кредиты. 🔹 Для покупателей: если часть заёмщиков будет вынуждена продавать жильё, на рынке могут появиться дополнительные варианты и усилиться торг. 🔹 Для рынка в целом: рост просрочки — тр…

Новый дом в «Деснаречье» - жизнь на природе с городским комфортом ГК «А101» открыла продажи в доме №3 района «Деснаречье» - 4 корпуса рассчитаны на 488 лотов площадью от 35,2 до 164 кв. м. В линейке — квартиры от однокомнатных до евро-пятикомнатных, 19 вариантов с террасами и планировки с мастер-спальнями — они предусмотрены более чем в трети лотов. Стартовая стоимость однокомнатных квартир составляет 11,1 млн рублей, двухкомнатных — 15,1 млн, трехкомнатных — 19,3 млн, четырехкомнатных — 28,6 млн. Самая крупная квартира площадью 164 кв. м расположится на всем 28-м этаже корпуса-башни. В ней…

🏠 ВТОРИЧКА ОЖИВАЕТ — И КВАРТИР СТАНОВИТСЯ МЕНЬШЕ На рынке жилья происходит интересный разворот. По итогам III квартала продажи квартир на вторичном рынке в крупных городах России выросли сразу на 32% год к году. Но есть нюанс 👇 📈 цены на вторичку за квартал выросли примерно на 3% 📉 предложение квартир сократилось на 10% То есть покупателей стало больше, а доступных вариантов — меньше. Причина одна из главных — люди, которые долго откладывали покупку из-за дорогой ипотеки, постепенно возвращаются на рынок. Дополнительно часть спроса перетекает из новостроек во вторичку. И получается…

📌 Новая школа на 1 350 мест появится в «1-м Донском» У «1-го Донского» от «1-го ДСК» (входит в ГК ФСК) постепенно складывается собственная социальная инфраструктура: два детских сада, подстанция скорой помощи, а теперь началось строительство большой общеобразовательной школы. ➡️ В честь старта работ заложили капсулу времени с письмом будущим ученикам. А для самих ребят в школе предусмотрят лаборатории, мастерские, спортивный блок и площадки на территории школы. Территорию рядом со зданием комплексно благоустроят.

🔹 Примсоцбанк. Новости ипотеки С 1 октября Снизили на 0,6 п.п. ставки по программе "Оптимальный"* по ВСЕМ заявкам, в т.ч ранее одобренным. Теперь 16,7% (было 17,3). *программа "Оптимальная" действует при покупке более низкой ставки. По остальным рыночным программам все без изменений. #примсоцбанк #банки #ипотека