Мельникова | Земельный капитал

ИЖС, но строить нельзя!!! Проверяла участок рядом с Москвой и в НСПД увидела зону 7.1 Если речь о зоне 7.1 приаэродромной территории Шереметьево, это зона запрета строительства нормируемых объектов. В ней, в частности, не допускается новое строительство жилых домов. То есть в объявлении может стоять ИЖС, а по факту построить жилой дом окажется нельзя. Поэтому всегда проверяем ВРИ, ЗОУИТ, ПЗЗ, ограничения и градостроительные документы Если у вас тоже возникают сложности с проверкой участков ставьте 🔥. Разберу эту тему подробнее

‼️ СППО: КАК ЗАБИРАТЬ УЖЕ СФОРМИРОВАННЫЕ УЧАСТКИ У ГОСУДАРСТВА??? Дорогие, сейчас провожу консультации с подписчиками, чтобы лучше понимать ваши запросы и делать канал полезнее. И очень часто слышу одно и то же: «Попробовал предварительное согласование, получил отказы - значит, земельные инвестиции не работают». Но в земле около десяти стратегий, и результат зависит от того, какими инструментами вы владеете и как ими пользуетесь!!! СППО( собственность публично-правового образования) это когда не нужно рисовать схемы, вы просто умеете забирать уже сформированные участки, которые даёт админ…

НАЧНИТЕ ОТСЮДА: Ваш путь к капиталу на земельных сделках Рада приветствовать новых участников и тех, кто со мной давно! Этот пост — ваша дорожная карта: кто я, о чем этот канал и как здесь создавать капитал на земле. Меня зовут Татьяна Мельникова. Я предприниматель с 2003 года, инвестор, и эксперт по земельным стратегиям. Основатель компании "Земельный капитал" и клуба "Наследие" Подробнее обо мне и в🎙️ подкасте с моим участием. Мой блог для тех, кто ищет твердые инструменты для создания капитала, ценит практику и честность. 4 факта обо мне: 🌱 Практик, а не теоретик. С нуля создала…

Друзья, хочу поделиться с вами классной находкой, как можно бюджетно и очень стильно облагородить свой участок. Как вам такой забор? 😍

Финансы, инвестиции, недвижимость - всё в одной подборке! 💰 🔹 Кладовые и паркинги Как зарабатывать на небольшой недвижимости? Рассказываем, как покупать кладовые и парковочные места по выгодным ценам и получать от них доход. 🔹 Инвестиции как образ жизни. Волна дефолтов может стать рекордной за 17 лет. Кто в зоне риска? 🔹 «Дивидендный сундучок» — это не про «купи кота в мешке», а про реальный пассивный доход 200 000+ рублей. 🔹 Про землю с Ириной Трофимовой Земля от государства и перспективные участки для инвестиций. Бесплатные гектары, торги, безопасные сделки. 🔹 ИнвестДоход Практика…

Хотите окунуться в китайскую атмосферу с нотками бизнеса, инвестиций и сильного окружения? 🇨🇳 Тогда 24 октября встречаемся в Москве на нашем бизнес-завтраке клуба «Наследие» В этот раз собираемся в китайском ресторане: вкусно завтракаем, знакомимся, общаемся и разбираем реальные инвестиционные возможности вместе с сильными практиками!!! О чём поговорим: Я и мой партнёр Вадим Коцерев ➡️«Земля в кризис 2026: стратегии и практические инструменты» Разберём, как сейчас смотреть на рынок земли, какие стратегии работают, где искать возможности и как не заходить в участки вслепую. Виталий Пота…

‼️‼️5️⃣ минут и начинаем эфир) Чтобы попасть на эфир, переходите в закрытую группу 👇 https://max.ru/join/2jYlR7WRJltGYN93KXZAPPlXe7325Q0ZTbKrUb1gOZo

‼️‼️‼️Дорогие, сегодня встречаемся на эфире в 19:00 по Москве 🔥 Будем разбирать: — актуальные стратегии заработка на земле на 2026–2027 год; — реальные кейсы; — экспресс-анализ земельных участков и на что смотреть перед покупкой. Если хотите лучше разбираться в земле и видеть, где сейчас есть возможности для заработка, обязательно подключайтесь. Чтобы попасть на эфир, переходите в закрытую группу 👇 https://max.ru/join/2jYlR7WRJltGYN93KXZAPPlXe7325Q0ZTbKrUb1gOZo До встречи сегодня в 19:00 ❤️

Сегодня с партнёром Вадимом Коцеревым выступали на Всероссийском жилищном конгрессе в Москве!!! Приятно, что нас пригласили спикерами на мероприятие такого масштаба. Кто был отмечайтесь в комментариях 👍 Выступали с темой: «Инвестиции в участки без ошибок». Разбирали 3 главных кита, на которых держится любая успешная покупка земли: ✅ Юридическая чистота ✅ Финансовая модель ✅ Земельный анализ Без этой базы заходить в сделки не рекомендую!!!! И как раз завтра я провожу онлайн-эфир, где мы разберём стратегии в земельном бизнесе!! Если вы только присматриваетесь к этой сфере - это буквально…

Больше 20 лет назад я стояла прямо здесь..... в обычном отделении Почты России. Это была моя первая работа 🤪 Тогда мне хватило ума сделать выбор, который полностью изменил мою жизнь: уйти в свободное плавание и больше никогда не возвращаться в найм)) Означает ли это, что найм - это плохо? Нет!!!! С среди моих учеников много тех, кто занимает топовые руководящие позиции в крупных компаниях, и при этом успешно зарабатывает на земельных инвестициях. А есть и те, кто полностью уходит из найма в землю. У каждого свой путь. Но главный факт остаётся неизменным: земля - это мощный инструмент, кот…