РИЕЛТОР

👥К 2040 году половина покупателей будет искать недвижимость через искусственный интеллект, прогнозируют аналитики платформы. На традиционный интернет придется 25% поисков, а напрямую к риелторам на старте будут обращаться лишь 3% покупателей. Сейчас, по данным опроса, 51% россиян начинают поиск жилья с поисковиков и агрегаторов. Еще 18% сразу идут к риелторам, а 10% — в отделы продаж застройщиков. Но поиск в интернете часто тоже приводит к посредникам: около 70% запросов через поисковики и агрегаторы выводят пользователей на риелторов и лишь 30% — на отделы продаж девелоперов. 📲 Подпишись…

Россиянам блокируют маткапитал при строительстве домов ⚫️ Социальный фонд стал отказывать семьям в использовании материнского капитала для строительства частных домов по причине «неточных» формулировок статуса участков в ЕГРН. Соцфонд и вольные трактовки. ⚫️ 25 сентября 2026 года Фонд пенсионного и социального страхования разослал регионам разъяснения, в которых указал, на каких участках можно использовать господдержку для этих целей — речь про ИЖС, блокированную застройку и ведение садоводства для собственных нужд. Именно эта приписка стала основанием для региональных отказов в выплатах.…

Восстание ИЖС: Сбер отмечает растущий спрос на ипотеку ⚫️ В России растет спрос на строительство частных домов после долгого периода затишья, особенно — на ценовой сегмент 7-8 млн руб., выяснил Аналитический центр Домклик. С апреля по сентябрь 2026 года Сбер выдал 135,5 млрд руб. ипотеки на ИЖС против 87,5 млрд руб. за аналогичный период 2025 года (+54,8% год к году). Подобная динамика свидетельствует о возвращении интереса к загородной недвижимости: с июля 2024 года рынок переживал спад, вызванный сворачиванием программ массовой льготной ипотеки на новостройки. В дальнейшем развитию инди…

Доходы от продажи недвижимости планируют включить в единую налоговую базу — Минфин подготовил поправки в законодательство на 2027 год Это значит, что прибыль от сделки будут суммировать с зарплатой и другими поступлениями. Если годовой доход физлица перевалит за 2,4 млн рублей, то всё, что превысит порог, посчитают по прогрессивной шкале: ✔️ от 2,4 до 5 млн рублей — 15%, ✔️ от 5 до 20 млн рублей — 18%, ✔️ от 20 до 50 млн рублей — 20%, ✔️ свыше 50 млн рублей — 22%. Самое время напомнить клиенту, сколько нужно ждать, чтобы продать недвижимость и не платить НДФЛ. Делимся шпаргалкой по минимальн…

⚡️ Атаки на дата-центры «Яндекса»: последствия добрались до сделок с недвижимостью В последние дни появилась информация об атаках БПЛА на два центра обработки данных «Яндекса» — в Калуге и Сасове Рязанской области. По сообщениям СМИ, инфраструктура получила повреждения, что создало риски перебоев в работе цифровых сервисов. 🏠 А тем временем строительная отрасль сталкивается со своими проблемами. ❌ «Мобильный оценщик» не работает. ❌ Провести оценку недвижимости невозможно. ❌ Раскрытие эскроу-счетов задерживается. И получается ситуация: дом построен, обязательства выполнены, а подрядчик…

⚡️⚡️⚡️ Сбер оставил «последний вагон»: 6% на срок до 30 лет — до 1 ноября Сбер продлил переходный период по «Семейной ипотеке» для строительства частного дома. 🏠 Клиенты, которые успеют выйти на сделку по договору строительного подряда до 1 ноября 2026 года, смогут сохранить ставку 6% на весь срок кредита — вплоть до 30 лет. Это особенно важно после изменения условий программы с 1 октября: по новым правилам льготная ставка 6% для ИЖС субсидируется государством на срок до 15 лет. То есть у тех, кто уже планирует строительство дома и рассматривает Сбер, фактически остался последний месяц, ч…

⚡️«Семейную ипотеку» при необходимости могут донастроить, заявил Хуснуллин Правительство России при необходимости снова может скорректировать условия льготной программы «Семейная ипотека», сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. С 1 октября правила выдачи кредитов по программе изменились, в том числе ставка и минимальный размер кредита. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин: Будем смотреть, как это повлияет в целом на рынки. При необходимости будем что-то настраивать для того, чтобы, самое главное, обеспечить постройку всех домов, куда люди вложили свои деньги. 📲 Подпишись на Риелтор

⚡️Риелторы просят ЦБ проверить проектное финансирование ИЖС ⚫️ Ассоциация ГРМ попросила регулятора проверить банковские практики при проектном финансировании индивидуального жилищного строительства с использованием счетов эскроу. Бывают случаи. ⚫️ Подрядчики жалуются, что банк может сначала согласовать проектное финансирование по ставке 1–3%, а затем предложить новый договор со ставкой в несколько раз выше. При этом подрядчик, исходя из первоначальных условий, уже мог заключить договоры с физлицами по фиксированной цене и принять на себя финансовые обязательства. АГРМ предлагает зафиксиров…

Реестр риелторов могут создать в России Единый реестр профессиональных риелторов и возможность проверить квалификацию, опыт и репутацию специалиста через QR-код могут появиться в России. Как предполагается, риелтор не сможет работать без включения в реестр. Между тем подтверждением его статуса может служить, например, QR-код. Он покажет всю информацию о специалисте. 📲 Подпишись на Риелтор

🌴 Хотите купить квартиру в Сочи и не ошибиться с районом? Потому что вид на море ещё не значит, что вам будет комфортно жить там каждый день. В одном районе всё рядом, но летом шум, туристы и пробки. В другом — тишина и зелень, но совсем другой ритм жизни. А где-то локация отлично подходит для отдыха, но не для постоянного проживания. 📍 Елена собрала основные районы Сочи и рассказала, кому какая локация подойдёт. В посте — где искать квартиру для спокойной жизни, где удобнее быть ближе к центру, а какие районы стоит рассмотреть тем, кому важны природа, пространство и тишина. 👉🏻 Перехо…