Filatoff Inc.

⚡️ Ого! Гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина уходит из компании. Пишут, что по личным причинам, хотя ранее ее вместе с самим девелопером внесли в санкционный список Евросоюза. Новый руководитель девелопера - Иван Иванов. Вернее, его предложат на рассмотрение совету директоров. И есть уверенность, что он будет утвержден.

⚡️Еще один интересный спор. Входящее в Т-банк ООО «Т-капитал» пытается взыскать со структуры «Страны девелопмент» 40 млн руб. Суть претензий такая: 📌 ЗПИФ под управлением «Т-капитала» еще в 2022 г. приобрел у СЗ «Пресненский Вал 27» (тогда принадлежала ГК ПИК, сейчас «Стране девелопмент») квартиры в строящемся премиальном комплексе Republic недаоеко от Белорусского вокзала. Застройщик должен был передать эти объекты фонду до 30 декабря 2025 г., но в итоге перенес сроки на полгода. Сумму неустойки за это истец как раз оценил в 40 млн руб.; 📌 в «Стране девелопменте» же утверждают, что «Т-к…

⚡️ На месте бизнес-центра Mirland Plaza на 2-ой Хуторской улице появится многофункциональный комплекс не менее чем на 185 000 кв. м. Мэрия Москвы разрешила построить на участке площадью 5,66 га 94 572 кв. м жилья и бизнес-центр на 90 000 кв. м. Скорее всего, общий размер проекта будет больше, так как в документах указана лишь площадь квартир и наземная площадь офиса. Но это все равно меньше, чем хотела согласовать там «Колди» (320 000 кв. м). Впрочем, теперь реализацией комплекса занимается MR Group, которая, уже построила рядом проект Symphony 34.

⚡️ Компания «Кватра инвест», одним из совладельцев которой выступает бывший член совета директоров Московской инвестиционной строительной компании (МИСК) Дмитрий Давыдов, все-таки поучаствует в развитии аналога «Москвы-сити» в Коммунарке. Она стала 100%-м владельцем ООО «СЗ «Коммунарка 26», на балансе которого находится 0,29 га. Там можно построить общественно-деловой центр на 60 400 кв.м. 👉 Напомню, что в прошлом году «Кватра инвест» приобрела у «Мосинжстроя» 50% данного застройщика, видимо, для получения льгот за смену ВРИ, но затем неожиданно снизила свою долю в организации до 0,1%. Тепе…

⚡️ ГК «Самолет» продолжает избавляться от региональных площадок. Входящая в эту группу компания «Самолет-регионы» продала фирму «СЗ «Проект-72» девелоперу Glorax. Чем именно владеет эта организация, увы, мне выяснить не удалось, но зарегистрирована она в Мурманске, поэтому речь, скорее всего, идет именно о проекте в данном городе. 👉 Ранее «Самолет» продал «Аквилону» другую площадку в Мурманске. Она находится на улице Шаблина и там можно построить жилой комплекс на 74 000 кв. м. Сама группа возводит там микрорайон «Кольские огни».

⚡️ ГК «Самолет» в своем раскрытии сообщает, что она получила заявления от членов совета директоров о прекращении полномочий. Других деталей пока нет, также как и не ясны причины такого решения. Напомню, что совет директоров компании был утвержден только в июне этого года, в него входят девять человек, включая гендиректора Анну Акиньшину, бывшего руководителя Игоря Евтушевского, миноритарного акционера Дмитрия Голубкова и экс-топ-менеджера X5 Ольгу Наумову. 👉 Не так давно у девелопера, видимо, поменялся один из акционеров. Казахстанский Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Limited, выкупивший 18%…

⚡️Столичные власти согласовали строительство рядом с комплексом «Цветочные поляны» от ГК «Самолет» в новой Москве крупного жилого квартала. На 64,7 га в деревне Староселье можно будет возвести 801 900 кв. м недвижимости, из которых 627 500 кв. м придется на квартиры. 👉 Насколько я понимаю, это площадка Sminex, которая досталась ему вместе с портфелем «Инграда». И сейчас девелопер пытается ее продать профильному игроку. По моей информации, хотят выручить около 13 млрд руб. Впрочем, в текущей ситуации найти покупателя будет сложно. Тем не менее, давайте следить.

⚡️На одной из торговых площадок Сбербанка появилась информация о продаже крупного бизнес-центра Golden Gate (46 719 кв. м) на Бульваре Энтузиастов. Этот объект был построен в 2008 г. Экспобанком, кто им владеет сейчас не известно, но в карточке лота продавцом указана некая фирма «Столичная недвижимость» (скорее всего, это риэлтор). Стоимость актива - 10 млрд руб., при этом выручка от аренды составляет 1,24 млрд руб.

⚡️ Арбитражный суд Москвы частично удовлетворил иск Росимущества к входящему в ГК ПИК специализированному застройщику «Волоколомское шоссе 24» о взыскании с него стоимости доли в одноименном проекте в Щукине. Правда, вместо 1,78 млрд руб. истец сможет получить лишь 737,3 млн руб. Мотивировочная часть решения пока не опубликована, позтому доводы суда мы узнаем позже. 👉 Спор между сторонами длится уже 2,5 года. Из материалов дела следует, что ответчик еще в 2003 г. (то есть еще до приобретения его группой ПИК) заключил инвестиционный договор с ФГУП «Государственный научно-исследовательский и…

⚡️Тем временем, госкомпании «Дoм.РФ» вновь не удалось найти покупателя на два участка на 38,35 га в деревне Поярково в Химках. Напомню, что это площадка принадлежит специализированному застройщику «Стройконцепт», одним из владельцев которой является соучредитель ГК «Карельские рыбные заводы» и сети фитнес-клубов Pride Club Максим Каганский. На самой территории можно будет в рамках программы КРТ построить 202 800 кв. м жилья. Стартовая цена составляла 1,41 млрд руб. Теперь следим, будет ли снижение стоимости. ☝️Не заинтересовал инвесторов и участок на 0,21 га рядом с Центральным ипподромом н…