Движение.ру

🏠 Новым гендиректором «Самолета» может стать Иван Иванов Его кандидатуру предложат утвердить совету директоров компании. Сейчас он возглавляет направление «Самолет Селект». 👉 Иван Иванов работает в компании с 2025-го. До этого он занимал должность управляющего директора в международной девелоперской структуре, а также управлял портфелем проектов премиальной жилой и гостиничной недвижимости за рубежом.

⚡️ Анна Акиньшина покидает пост генерального директора «Самолета» Топ-менеджер покинула «Самолет» по личным причинам, сообщили в пресс-службе застройщика. 👉 Напомним, что на днях ЕС ввел санкции в отношении Анны Акиньшиной. А еще недавно стало известно, что из совета директоров «Самолета» уйдут 2 человека, но без конкретики. Кто второй — пока загадка.

«Самолет» продал мурманский проект компании GloraX Девелопер получил юрлицо, которое реализует масштабный инвестпроект — освоение 0,33 га в центре города на улице Профсоюзов, дом 18. Об этом Движение.ру сообщили в пресс-службе GloraX. Статус проекту присвоил губернатор. Это значит, что землю можно получить без торгов, если взять на себя обязательства перед регионом. 👉 «Самолет» продолжает избавляться от активов в Мурманске. Ранее мы писали, что компания продала проект в городе «Аквилону», по которому можно возвести более более 70 тыс. м² жилья. Карты «Яндекс»

🏗 Девелоперы нарастили закупку земли на перспективу Спрос на новостройки падает, но застройщики за 9 месяцев потратили на покупку площадок под строительство 211 млрд ₽ — это на треть больше, чем в прошлом году. И площадок купили аж 92 штуки, что тоже на 35% больше. При том на столичный регион пришлось 85% от общего объема вложений, сообщили в Ricci 👉 Еще в I квартале девелоперы куда осторожнее инвестировали в землю, примерно на треть меньше год к году. Некоторые же договаривались с землевладельцами о взаимозачетах или обещали заплатить только после окончания стройки. Видимо, строители реши…

Выручка девелоперов в сентябре выросла на 12% Застройщики в прошлом месяце законтрактовали 491,8 млрд ₽. Продажи новостроек по ДДУ в сентябре выросли почти на 12,5%, до 52,8 тыс. квартир, сообщили Dataflat.Ru. 👉 Драйвером продаж выступили ожидаемые изменения условий семейной ипотеки. Только за сентябрь банки оформили 125 тыс. кредитов на 614 млрд ₽ — максимум с начала года. Льготная ипотека почти удвоилась к августу: 72 тыс. кредитов на 441 млрд ₽. Однако аналитики ожидают, что в ближайшие месяцы на рынке произойдет коррекция. Аналитики произвели расчеты на основе данных проектных декларац…

📉 НКР тоже снизило кредитный рейтинг «Самолета» Аналитики поставили компании оценку BBB.ru. Прогноз по ней негативный. Агентство отметило рост долгов, ухудшение показателей обслуживания этих обязательств и снижение рентабельности. Кроме того, была понижена оценка фактора «Менеджмент и бенефициары». 👉 На днях оценку снизили в АКРА: с А-(RU) до BBB(RU). Присужденный рейтинг не означает трагедию, хотя тенденция негативная. Такая оценка означает, что компания все еще платежеспособна, но она стала более уязвимой к экономическим потрясениям.

Москва запустит рекламу градостроительного комплекса в кино Столичные власти разместили тендер на показ в кинотеатрах роликов «для популяризации градостроительной политики города Москва». Цена вопроса — чуть более 27,9 млн ₽. 👉 Закупку разместили 14 октября, а 5 ноября подведут итоги. Мы последим за финалом тендера. Показ будет с 18 ноября по 16 декабря. Первыми на конкурс обратили внимание «Треугольный метр». Стоит ли тратить почти 28 млн ₽ на такую рекламу? Делитесь мнением в комментариях⬇️

Застройщики почти перестали зарабатывать Чистая прибыль 12 публичных застройщиков за первые полгода рухнула на 90% и составила всего 10 млрд ₽. Хотя выручка у них же выросла, достигнув 2,2 трлн ₽. 👉 Напомним, что рентабельность девелопмента неуклонно падает по меньшей мере уже 15 лет. Если в начале 2010-х маржу оценивали в 25–35%, то теперь — только в 5–15%. Компании уже работают на грани, их запас прочности иссяк, но дальнейшие прогнозы еще ниже. Скрин презентации Единого ресурса застройщиков

🔁 Разъехаться семье в Москве по разным квартирам стало вдвое дороже Пять лет назад за обмен трехкомнатной квартиры на две однушки нужно было доплатить 1,5 млн ₽, а теперь — уже 3,5 млн ₽, сообщили в «ИНКОМ-Недвижимости». Сегодня невозможно без существенной потери качества жилья или местоположения продать двушку, чтобы купить две однокомнатные квартиры поблизости, дополнили в «Циан». Как изменилась математика сделок по расчетам «Этажей»: ▪️ В 2021 году двухкомнатная квартира площадью 54 м² стоила около 12,8 млн ₽, а две однушки по 38 м² — совокупно 18,5 млн ₽. Требовалось доплатить 5,7 млн…

Спрос на участки под ИЖС вырос на 5%, а выбор тает — аналитики В январе–августе 2026 года в городах-миллионниках продали 29,6 тыс. участков. Годом ранее оформили 28,3 тыс. сделок. Спрос растет, потому что это самый доступный актив на рынке недвижимости, сообщил Движение.ру главный аналитик «Циан» Алексей Попов. Ценник сотки тоже увеличился — в среднем по стране до 930 тыс. ₽ (+4% за год). Лидеры удорожания — Челябинск и Новосибирск, наибольшее падение зафиксировали в Красноярске. Детали — в таблице. При этом за год с рынка ушло около 9% лотов: сейчас осталось всего 4,65 тыс. участков против…