OZROKOV_R | Недвижимость

Новосибирск богат новостройками. Большая часть проектов эта комплексная застройка территории по типу город в городе. Но есть и проекты ещё более масштабные. Клюквенный. Это не просто очередной жилой комплекс. Это самый масштабный проект комплексного развития территорий (КРТ) в Новосибирской области . Что такое Клюквенный в цифрах: · 207 гектаров земли в Калининском районе (между Снегирями и Пашино) . · 1 миллион квадратных метров жилья . · 35 000 жителей — это население небольшого города . · 3 школы, 5 детских садов, поликлиника на 780 посещений в смену . Самое главное: туда уже зашли…

Семейная ипотека с 1 октября 2026 года. Нюансы Вопрос А что по возрасту остальных детей при подсчете количества детей для определения ставки и суммы? Например, детям 5,8,13 и 22 (студент). Обучающиеся совершеннолетние дети учитываются или нет? Ответ Консультационного центра Дом РФ ниже и во вложении. Возраст старших детей не учитывается при оформлении кредита. В указанном случае будет учтено четверо детей.

Семейная ипотека с 1 октября 2026 года 🔘Ставки и лимит суммы кредита ▪️Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО: • семья с одним ребенком до 6 лет (вкл) - 12%, сумма до 12 млн • с двумя - 10%, сумма до 15 млн • с тремя - 8%, сумма до 18 млн • с четырьмя - 6%, сумма до 18 млн • с пятью+ - 4%, сумма до 18 млн ▪️Иные регионы - минус 2 п.п.: с 1 ребенком - 10%, сумма до 6 млн с 2 детьми - 8%, сумма до 8 млн с 3 детьми - 6%, сумма до 10 млн с 4 детьми - 4%, сумма до 10 млн с пятью+ - 2%, сумма до 10 млн Ставка в любом случае (вне зависимости от количества детей и региона) составляет не более 6%, если…

Пост без текста

На фоне слухов про изменения по семейной ипотеке. Расчёты для наглядности как изменятся платежи если процентная ставку повысят. Оправдан ли риск откладывать покупку?

«Ипотека под 6% - это почти бесплатно. Объясняю, почему» Я часто слышу: «Ипотека — это кабала», «Переплата огромная», «Лучше копить». И это правда, если ипотека под 19%. Но если у вас льготная ставка - всё меняется. Как работает математика: Инфляция в России сейчас - 6.1-6.2% годовых. Это значит, что ваши деньги каждый год дешевеют на 6%. Квартиры, стройматериалы, техника, продукты - всё растёт в цене. Если вы берёте ипотеку под 6%, а инфляция тоже 6% - реальная ставка по кредиту равна 0. Вы не переплачиваете. Вы просто сохраняете деньги в квартире, которая дорожает вместе с инфляцией. Е…

Изменения ещё не утверждены, расчёты приведены для примера. Помимо градации ставки по количеству детей будет масса других изменений. Поэтому у меня вопрос: что сидим? Чего ждём? Когда станет хуже чем есть? Или деньги лишние?

Разбавим философию и психологию небольшим количеством планировок. Это лишь часть вариантов Расчёты под семейную ипотеку. Напомню правительство планирует ужесточить семейную ипотеку ориентир октябрь месяц. Сейчас процентная ставка 6% - дешёвые деньги в нынешней нестабильной экономической ситуации страны.

Поговорим про уважение к чужому труду. Вероятно, каждый второй скажет, что работа специалиста по недвижимости ((СПН) он же риелтор) это бесполезная работа, и ещё пару ласковых добавит в догонку. 🤔А так ли это? Сегодня я и мои коллеги разом столкнулись с неуважением и обесцениванием нашей работы. Моя ситуация: несколько месяцев я искал вариант для клиента, ждал его приезда, чтобы показать объекты вживую. За три дня до приезда мне звонят менеджеры застройщика и говорят: «Роман, с твоим клиентом назначил экскурсию другой агент». Клиент на звонки не ответил. Ладно бы, если бы я ничего не сде…

«Самый богатый человек в Вавилоне» и недвижимость. Недавно прочёл «Самого богатого человека в Вавилоне». И понял, что всё, о чём там написано, напрямую связано с тем, что мы каждый день делаем на рынке недвижимости. Книга учит: · Откладывать 10% дохода. · Заставить деньги работать на себя. · Искать возможности, а не оправдания. --- Теперь о недвижимости. Если вы вкладываете деньги в квартиру - вы заставляете их работать, а не лежать мёртвым грузом. Если вы ищете возможности - вы найдёте вариант, даже когда кажется, что всё дорого. Но есть один нюанс. Герои книги не боялись рисковать.…