Риелтор Доценко Михаил/Волгоград/АН Pro Недвижимость

🚨 «Срочно продаю! Есть другие желающие!» — почему для вас это красный флаг? Мое железное правило в работе: Недвижимость не терпит суеты. Когда слышу «срочно», «быстро», «решайте сегодня» — я не ускоряюсь, а наоборот, начинаю задавать больше вопросов и проверять всё особенно тщательно. Почему это важно для покупателя? Иногда за красивым фасадом (квартира на физлице, документы в порядке) скрываются серьезные риски. Мы всегда проверяем: — Откуда появилась недвижимость и за какие средства куплена? — Не связана ли она с бизнесом собственника (долги, банкротство)? — Не было ли судебных споров?…

Пост без текста

Пост без текста

🏠 Налог на недвижимость: что важно знать каждому собственнику Привет, друзья! Часто на сделках меня спрашивают: «Сколько же я буду платить налогов за квартиру?». Решил собрать для вас самую важную выжимку, чтобы вы не переплачивали и спали спокойно. Сохраняйте, чтобы не потерять! 👇 💰 Как считают налог? Всё зависит от кадастровой стоимости. Но государство дает вычеты! 🔹 Квартира: минус 20 кв.м 🔹 Дом: минус 50 кв.м 🔹 Комната: минус 10 кв.м 💡 Фишка: если площадь меньше вычета — налог равен нулю. А многодетным семьям (3+ детей) дополнительно снимают по 5-7 кв.м на каждого ребенка! 📊 Ка…

Резюме основных изменений в программе "СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА", вступающих в действие с 01.10.2026🍁 1️⃣ Из программы исключена категория семей с 2мя и более несовершеннолетнеми детьми старше 7 лет. Осталось только две целевые группы: ГРУППА 1 (есть хотя бы один ребенок младше 7 лет) и ГРУППА 2 (есть ребенок- инвалид в возрасте до 18 лет). 2️⃣ Отменяется требование о контроле места регистрации детей с родителем-заемщиком/созаемщиком по заявке. 3️⃣ Вводится градация ставки в зависимости от количества детей и региона приобретения недвижимости: для нестоличных регионов ставки 2-10% и лимиты кред…

Пост без текста

Нотариус заверил сделку — значит, риска нет? Не совсем! 🛑 Друзья, сегодня разберем важную тему, особенно для тех, кто планирует покупать или продавать недвижимость. Многие думают: «Если нотариус поставил печать, то всё идеально». Но это не так! Я, как эксперт по недвижимости, всегда объясняю клиентам: нотариус — это серьезная дополнительная защита, но не волшебный щит. Что же он проверяет? ✅ Личности участников (не поддельные ли паспорта). ✅ Понимают ли люди, что подписывают (особенно важно для пожилых). ✅ Есть ли аресты и запреты в государственных реестрах. А что остается на нашей ответс…

⚡⚡⚡Важные Изменения по Семейной ипотеке с 01.10.2026 г. ⚡⚡⚡ Ставка 6% вне зависимости от региона и количества детей: ❗️ На строительство дома с подрядчиком ❗️На готовый дом с Земельным участком от подрядчика ❗️При первоначальном взносе более 50% ❗Один из детей должен быть до 7 лет не включительно ❗️Ребёнок с ограниченными возможностями до 18 лет Максимальный срок кредита: 15 лет ( далее ставка будет увеличена ) ❌ Ставка будет увеличена если: * Не зарегистрироваться в приобретенном жилье! * Второй родитель оформил семейную ипотеку! * Отозвали согласие на обработку данных ребёнка!…

Маткапитал на первого ребенка увеличат до 778,5 тысячи рублей в 2027 году, — министр труда Котяков. Что ещё изменится в выплатах: ▪️Максимальная сумма пособия по беременности и родам превысит 1,1 млн руб. ▪️Единовременное пособие при рождении ребенка вырастет до 30,4 тыс. руб. ▪️Материнский капитал на второго ребенка превысит 1 млн руб. при условии, что семья не получала его на первого ребёнка.

Пост без текста