Russian Real Estate (RRE.ru)

🥶 Дома зуб на зуб не попадает? Чек-лист: как законно заставить УК дать тепло Терпеть и жечь киловатты обогревателями не нужно. Вот четкие правила и порядок действий. Законные нормативы (Постановление № 354) ▫️ Сроки пуска: среднесуточная температура на улице ниже +8 °C держится 5 дней подряд — на 6-й день отопление обязаны включить. ▫️ Градус в комнатах: минимум +18 °C в обычных комнатах и +20 °C в угловых. Ночью допускается спад максимум на 3 градуса. ▫️ Лимит отключений: не более 24 часов суммарно за месяц. План действий 1️⃣ Звонок в диспетчерскую УК. Сразу требуйте номер входящей заяв…

Рынок должен был умереtь. 3️⃣ причины, почему квартиры все еще раскупают При ставках за 20% рынок должен был угаснуть. Но сделки идут. Риелторы раскрыли три скрытых мотора вторички, которые работают вопреки кризису 👇🏻 1️⃣ Раздел имущества. Главный локомотив. Каждая вторая продажа в свежих домах — развод. Пары набрали 30-летних ипотек, а теперь делят метры. Продажа одной квартиры ради покупки двух однушек рождает сразу три сделки. 2️⃣ Фактор детей. Дети поступают в вузы и взрослеют независимо от ЦБ. Родители покупают жилье здесь и сейчас, жертвуя ремонтом ради близости к учебе. 3️⃣ Даунсай…

🙅🏻‍♂️ «Купили 10 соток, а строить нельзя». Как не прогореть со сделкой Самая дорогая ошибка при покупке земли — верить красивым фото и заборам на местности. Забор может стоять на чужой земле, а прямо под идеальным газоном — проходить охранная зона газопровода, где капитальное строительство запрещено законом. Проверить надел можно бесплатно за 3 минуты на официальной Публичной кадастровой карте. 3 главных маркера опасности: ▫️ «Без координат границ» — межевания нет, земля существует только на словах. Привет, бесконечные суды с соседями ▫️ Забор не совпадает с контуром на спутнике — самозах…

🎬 Квартиру Данилы Багрова пустили с молотка за 110 миллионов Пока фанаты пересматривают легендарного «Брата-2», Ирина Салтыкова решила, что ностальгия ностальгией, а бетон пора конвертировать в деньги. К своему 60-летию певица полностью зачистила московские активы и сбежала из столицы. Главная новость для киноманов: ушла с молотка та самая квартира на Пречистенке (114 м²), где Данила Багров слушал «Би-2» и отстреливался от бандитов. Певица владела ею почти 30 лет, а теперь отдала в чужие руки за 110 млн рублей. До кучи артистка скинула и вторую квартиру — двушку в ЖК «Астра» за 40 млн (но…

💰 Официально миллиардеры. Недвижимость Агутина и Варум перевалила за 1 000 000 000 ₽ Свежие рыночные оценки зафиксировали новый рубеж: совокупная стоимость их активов официально пробила отметку в 1 миллиард рублей. Как уже упоминали ранее, львиную долю портфеля формируют апартаменты во Флориде (около $9–10 млн), а в России баланс держат объединенные квартиры в Хамовниках, загородная резиденция в Крекшино и собственные виноградники на Тамани. Тот случай, когда инвестиции распределены грамотно, без лишнего эпатажа и показного китча, а любимый всеми «Городок» на поверку оказался буквально зол…

🤖 За что мы платим агентам, если 87% объявлений пишет нейросеть? Рынок подбора квартир окончательно переехал в экраны смартфонов. Свежее исследование показало, что привычная профессия риелтора трансформируется на глазах. 70% покупателей ищут новостройки строго онлайн. 75% людей готовы доверить первичный отбор жилья (метраж, цена, район) алгоритмам, а не живому человеку. 59% риелторов уже сидят на нейросетях. Чем на самом деле занят агент за ваш счет? Выяснилось, что 87% риелторов используют ИИ для сочинения текстов объявлений, 65% генерируют через них картинки, а треть проверяет с помощью…

🛸 Дрон над забором — минус с карты. Росреестр вводит автоштрафы за землю С 2027 года дачников и владельцев участков ждет система вроде дорожных камер, только в воздухе. Глава Росреестра Олег Скуфинский заявил, что ведомство готовит закон об «автоплатежах» за земельные нарушения. Как это будет работать? В небо поднимут флот из 1 000 беспилотников. Дроны будут сканировать участки с воздуха и передавать данные в единую систему ▫️ Забор сдвинут на чужую территорию (самозахват) ▫️ Участок зарос бурьяном или не используется 3 года ▫️ Земля используется не по назначению или постройки не оформлены…

🏢 Застройщики бросили строить для обычных людей. Теперь везде элитка Если копите на обычную однушку — плохие новости. Девелоперы массово ушли в премиум. Зачем строить для тех, кто не тянет ипотеку под 20%+, если богатые скупают люкс за живой кэш? Что происходит в цифрах? ▪️ 75% новых строек Москвы — это бизнес и премиум ▪️ В старой Москве за полгода — НОЛЬ новых строек эконом-класса ▪️ Число квартир комфорт-класса в продаже рухнуло на 40% ▪️ Квартиры дешевле 10 млн рублей в Новой Москве почти исчезли Главная хитрость: вам продают студию в 22 метра по 500к за «квадрат», просто нацепив шильд…

🛑 Почему суд может признать вас недобросовестным покупателем даже с идеальной выпиской? Годами на рынке считали, что свежая выписка из ЕГРН без арестов и обременений защищает от проблем при покупке жилья. Это опасное заблуждение. Юристы предупреждают, что суды все чаще отказываются считать покупателя добросовестным, если он ограничился только справкой из Росреестра. В чем подвох? Сведения об арестах, исках или банкротстве продавца попадают в ЕГРН с опозданием в недели, а иногда и месяцы. Если в суде выяснится, что на момент сделки продавец уже судился или тонул в долгах, судья спросит: «А…

⚖️ «Верните наши 123 объекта». Битва за гигантскую недвижимость продолжается Организация «Свидетели Иеговы»* подала апелляцию в Москве, требуя отменить конфискацию своего имущества. Что забирает государство? ▪️ 63 здания и помещения (более 11 000 м² жилья и коммерции) ▪️ 60 земельных участков (5,6 гектара) ▪️ География: от Москвы и Питера до Самары, Кубани и Якутии В чем была схема? Чтобы спасти метры от изъятия, тольяттинское отделение организации «подарило» всю эту империю... религиозной общине в Швеции. План не сработал. Прокуратура доказала фиктивность сделки, суд аннулировал записи…