Новостройка по расчету

«Солнце» от «Галс»: нас ждет элитка за «Метрополисом»? К старту готовят большой проект на Войковской. В концепции — 2 корпуса со сложной геометрией, объединенных общим основанием. По соседству появится крупный деловой квартал: те самые золотые U-образные здания на общих рендерах. Фасады с изгибами, металлическими панелями и медно-золотистыми оттенками: архитектурные излишества на месте. Теперь хочется увидеть планировки: сложная пластика фасада не должна помешать удобству внутри. 🗺 Расположение: Москва, Старопетровский проезд, за ТЦ «Метрополис». Пешком 5 минут до метро «Войковская» и МЦК «…

Перово — чемпион по росту цен на бизнес-класс в Москве в III квартале Район стал лидером Старой Москвы по темпам подорожания новостроек бизнес-класса. По данным аналитиков, за три месяца средняя цена здесь выросла на 38% — до 467,6 тыс. ₽/м². Скачок обусловлен стартом нового проекта с более высокой ценой квадрата, пояснила директор департамента аналитики «Метриум» Юлия Иванова. В остальных районах, где бизнес-класс тоже подорожал, динамика оказалась как минимум в 2 раза скромнее. Подробности по локациям — в таблице. 👉 Кварталом ранее динамика цен на новостройки бизнес-класса была ниже, че…

«Дом высоты»: премиум у «Динамо» для терпеливых Capital Group активно бронирует первый жилой проект на территории бывшего завода МиГ, разрешение на строительство уже получено. В башне высотой 200 метров будет 48 этажей и 402 квартиры. Это начало преобразования 64 га — масштаб большой, и ждать готового окружения придется долго. Девелопер позиционирует проект как наиболее премиальный продукт первой очереди застройки. Но посмотрите на визуал: очень похоже на Stone Grain с его наконечником одного из зданий. 🗺 Расположение: Москва, 1-й Боткинский проезд. До метро «Динамо» и «Петровского парка» 5…

Пост без текста

📉 Спрос на новостройки в Старой Москве упал на 28% за 9 месяцев Девелоперы продали 1,58 млн м² по ДДУ за три квартала 2026-го. Причины снижения: дорогая ипотека, и нет массовых инструментов продаж. С учетом этих факторов аналитики ожидают -35% продаж по итогам 2026 года. Вслед за этим поменялась и структура реализации: ▪️ Комфорт-класс потерял 9 п.п. за год, до 39%. ▪️ Премиум — +6 п.п., до 12%. ▪️ Бизнес — +1 п.п., до 49%. При этом предложение расширяется. Сейчас на витрине 2,52 млн м² (+211 тыс. м²). Больше всего новых лотов за III квартал — в премиум-классе (+18%). Предложение бизнес-се…

Хрущевки и брежневки в Москве подорожали на 20% за год — рекорд вторички В Москве сильнее всего выросли цены на квартиры в домах 1961–1990 годов. За последний год средняя стоимость метра здесь взлетела с 326 до 393 тыс. ₽, сообщили Движение.ру аналитики «Циан». Позднесоветские дома остаются самым доступным сегментом вторичного рынка Москвы. Самым дорогим жильем по-прежнему остается «новая вторичка» — дома 2021–2026 годов, где метр стоит 593 тыс. ₽ (+11% за год). Почти столько же просят за старый фонд, построенный до 1960 года, — 583 тыс. ₽/м² при росте на 13%. Разрыв между старым и позднесо…

🌳 Вид на парк добавит к цене элитной московской новостройки +120% Кажется, что квартира с видом на зелень стоит «немного дороже»? В элитном сегменте разница куда серьезнее. За три года метр в таких проектах у парков продавался в среднем за 836,6 тыс. ₽ против 597 тыс. ₽ в остальных. Это +40%, следует из данных «Intermark Городская недвижимость». Медианный бюджет сделки составил 73,3 млн ₽ против 33,3 млн ₽. Премия 120% объясняется не только ценой, но и площадью: в локациях у парков лоты в среднем 91,5 м² против 74,3 м² в обычных местах. Любопытно, что в объявлениях такой разницы почти не в…

Двушки в Москве различаются в цене в 42 раза: от 8,8 млн до 367,7 млн ₽ Самые дорогие двухкомнатные квартиры нашлись в Якиманке, Тверском и Красносельском районах. А самые доступные — в Краснопахорском поселении, в Зюзино и Троицке. Подробнее в таблице. Аналитики Движение.ру изучили экспозиции первичного рынка по крупнейшим классифайдам за II квартал 2026-го. В центре двушка может стоить как несколько квартир на присоединенных территориях. Но этим мало кого удивишь. Ранее эксперты отмечали, что бюджет столичной двухкомнатной квартиры в спальном районе сопоставим с ценой жилья у моря за рубе…

Продажи новостроек в Старой Москве выросли на 34% за месяц В Старой Москве в сентябре заключили 3535 сделок по ДДУ. Похоже, «кислый» период прервался. Что еще изменилось, по данным «Пульса продаж новостроек»: — Квадрат в сделках подорожал на 16 тыс. ₽, до 515 тыс. ₽. — Средний бюджет покупки вырос до 31,7 млн ₽ (+1,4 млн). — Доля ипотечных сделок поднялась с 49% до 53%. Топ-5 ЖК по продажам снова обновился — скрин. С прошлого месяца остались «Level Южнопортовая» (3 место) и ЗИЛАРТ от ЛСР (5 позиция). Остальные все проекты новые: ▪️ «Остров» «Донстроя» — 103 ДДУ. ▪️ «Ридж» «Страны девелопмен…

🏢 Forma увеличит два бывших проекта «Среды» в Москве. Один аж в 4 раза Помните, мы рассказывали, что ПИК с 1 августа отказался от бренда «Среда» и передал все его проекты другой своей дочке — девелоперу Forma. Теперь стало известно, что будет с этими домами: 🔺 «Среда на Кутузовском» (ныне «Индиво») вырастет в 4 раза. Это будут шесть разноэтажных корпусов на 125 тыс. м² жилья и 167 тыс. м² общей площади. Компания планирует задействовать еще около 4 га. 🔺 «Среда на Лобачевского» (теперь «Натив») прибавит почти 44 тыс. м², до 103 тыс. м² жилья. 👉 Больше масштаб проекта — больше лотов. Но…