Недвижимость с Кудреватых Марией

ДРУЗЬЯ, ДАВАЙТЕ ВМЕСТЕ ВЫБЕРЕМ ТЕМУ ДЛЯ ПРЯМОГО ЭФИРА! 🎙️ ⠀ Друзья, периодически я провожу для вас прямые эфиры, но сегодня хочу предложить немного другой формат: не я буду предлагать темы на выбор, а вы расскажете, что вас действительно волнует в вопросах недвижимости! ⠀ Поэтому у меня к вам просьба: напишите в комментариях, какие вопросы у вас сейчас есть, с какими трудностями вы сталкиваетесь и что хотели бы разобрать вместе со мной. ⠀ Может быть, вы планируете покупать квартиру, но боитесь ошибиться? Не понимаете, стоит ли сейчас брать ипотеку? Не можете продать недвижимость? Переживаете…

Семейная ипотека: в Ленобласти квартир много. Но всем ли они по карману? Ленинградская область заняла четвёртое место среди крупнейших региональных рынков новостроек по количеству квартир, доступных для покупки по обновлённой семейной ипотеке.☝️ По данным исследования bnMAP.pro, в регионе представлено 27,9 тыс. квартир общей площадью 1,2 млн м². 🙌🏻 Для сравнения: 🏘️ Московская область — 39,6 тыс. квартир. 🏘️ Краснодар — более 36 тыс. 🏘️ Екатеринбург — более 30 тыс. 🏘️ Санкт-Петербург — 24 тыс. квартир. 🏘️ Москва — 18,5 тыс. В Петербурге при этом достаточно предложений стоимостью до…

На какой земле построят ваш будущий дом — и почему это важно? Выбирая новостройку, мы обычно изучаем планировку, этаж, вид из окна, репутацию застройщика и стоимость квадратного метра. Но есть ещё один момент, который стоит проверить до покупки, — право застройщика на земельный участок. ✔️ ☝️Какие могут быть варианты и что важно знать покупателю: 🔹 Земля в собственности. Застройщик владеет участком на законном основании. Это один из факторов, который стоит учитывать при оценке проекта. 🔹 Земля в аренде. Такой вариант сам по себе не означает, что с новостройкой что-то не так. Но важно п…

Друзья, а вот и карта местности с моими комментариями и важными особенностями района. Если рассматриваете город Новоселье для жизни, то обязательно рекомендую к просмотру.

Дорогие друзья, встречайте большой обзор Новоселья! 🏡 13 мая 2026 года Новоселье официально получило статус города. И сегодня это одна из активно развивающихся локаций Ленинградской области рядом с Санкт-Петербургом. Почему всё больше покупателей выбирают именно Новоселье? Что их привлекает: современные жилые комплексы, невысокая застройка, просторные дворы, близость к природе или более доступные цены на недвижимость? Но так ли здесь всё замечательно на самом деле? В этом обзоре мы подробно разберём транспортную доступность, школы, детские сады, поликлиники, экологию, магазины и другие ос…

Всем доброй пятницы, дорогие друзья! 💙💫 Пятница — время загадывать желания ✨ А вы знаете, где в Петербурге это принято делать? Петербург умеет хранить секреты. 🤫У некоторых его памятников есть свои маленькие ритуалы: где-то нужно попасть монеткой в постамент, где-то — прикоснуться к скульптуре, а где-то достаточно просто остановиться и загадать самое сокровенное. ✨ Чижик-Пыжик на Фонтанке Набережная реки Фонтанки, у Первого Инженерного моста. Классика петербургских примет! Нужно загадать желание и бросить монетку так, чтобы она осталась на постаменте рядом с крошечной бронзовой птичкой.…

Семейная ипотека - больше не способ инвестирования? Многие считают, что если квартира в ипотеку не окупается арендой полностью, то покупать её под сдачу нет смысла. Но я бы не стала так категорично рассуждать ☺️ На мой взгляд, инвестиция в недвижимость — это не всегда история про то, чтобы получать прибыль с первого месяца. Иногда это способ постепенно сформировать капитал. ✔️ Да, в нынешних условиях может получится так, что арендатор не покроет весь ваш ипотечный платёж. И вам придётся ежемесячно доплачивать из собственных средств. Плюс нужно учитывать ремонт, налоги, возможный простой ква…

Школа рядом с новостройкой: обещание застройщика или реальное преимущество? «Во дворе будет школа», «рядом построят детский сад», «всё необходимое для семьи — в шаговой доступности». Такие обещания часто встречаются в рекламе жилых комплексов. Но есть нюанс: планируемая школа и действующая школа — две большие разницы.🙈 Особенно это важно семьям с детьми. Можно купить квартиру, рассчитывая, что ребёнок будет ходить на занятия пешком, а после переезда выяснить, что ближайшая школа переполнена, а новая появится нескоро.🤷‍♀️ На что я советую обратить внимание перед покупкой? 🔹 1. Где именн…

Новая квартира у меня в работе 💫 Двушка-трансформер 67 м² на Богатырском проспекте. ☝️ Почему трансформер? Потому что эта квартира может меняться вместе с вашим образом жизни. До Ⓜ️«Комендантский проспект» около 12–14 минут пешком. 💙 Смотрите обзор, может быть это именно то, что вы искали?) Задавайте вопросы, все расскажу и покажу 🤗

Продажа квартиры. Что делать, если нет звонков? 🙈 ☝️Первые 7 дней после публикации — важный ориентир. Если нет реальных откликов, стоит проверить объявление. В ролике рассказываю что нужно делать: ⤵️ Анализируйте обратную связь: — нет звонков — проверьте цену и объявление; — звонят, но не приезжают — выясните, что останавливает покупателей; — есть просмотры, но нет предложений — разберитесь, что не совпадает с ожиданиями. 🙌🏻 Ну и конечно, учитывайте тип объекта: дорогие, нестандартные квартиры и исторический фонд могут продаваться дольше. Главное — не действовать на эмоциях, а восприни…