PRO.загород GP

🌼 Как свет меняет ощущение от пространства Свет — это один из самых недооцененных инструментов в доме. Он может сделать комнату просторнее, уютнее, выше или, наоборот, съесть все ощущение воздуха. Один и тот же дом днем и вечером это почти два разных дома. Днем пространство кажется шире и легче за счет естественного света, а теплый вечерний свет делает его камерным и более домашним. Яркий и равномерный свет визуально расширяет помещение и помогает лучше видеть границы пространства. А точечный, мягкий и теплый свет, наоборот, создает более уютное и спокойное ощущение. Еще свет сильно влияе…

🌼 Прозрачность процессов и открытая коммуникация решают все! Люди очень спокойно относятся к стройке, когда понимают, что там происходит. Потому что чувство контроля это очень важно, особенно, когда речь идет о такой штуке, как дом. Когда вы видите процесс, у вас меньше тревоги. Дом строится по понятной схеме, есть этапы, сроки, логика. Важно разговаривать на понятном языке, не отмахиваться и объяснять все, что происходит. И это, кстати, очень сильный маркер профессионализма. Потому что хороший специалист не прячется за общими фразами. Он может показать, что происходит на объекте, где се…

🌼 Не ждали? А мы принесли вам новый обзор дома) Одноэтажный проект средней площади с тремя комнатами и кухней-гостиной. А разве в нем есть что-то особенное? — подумали многие. Да, да и еще раз да! Все ниже) Дом нельзя назвать хоромами, это правда. Но он будет казаться больше изнутри из-за продуманной планировки. Знаете такую магию, когда заходишь в дом и думаешь — странно, я думал он меньше) Родительская мастер-спальня и две детские расположены рядышком друг с другом. Вся семья будет близко, не нужно бегать на другой конец дома, чтобы помочь с уроками или найти пропавшего плюшевого медведя.…

🤩 Где в Ленобласти жить хорошо? Выбираем не район, а образ жизни Обычно смотрят на цену и метраж. А потом выясняется: магазин далеко, гулять негде, кафе закрыто. Мы разобрали три района, где с инфраструктурой порядок, и разложили по полочкам. 🦋 На что смотреть при выборе локации Дороги зимой, загрузка школ и садов, реальная доступность магазинов, планы развития территории. Красивая природа — это важно, но жить вы будете не в лесу, а в поселке. Всеволожский район — природа, спорт и город под боком 🌼 Заповедник «Колтушские высоты», Ладожское озеро, Ждановские и Кавголовское озера — пляжи…

🚨 ВАЖНАЯ НОВОСТЬ ПО ИПОТЕКЕ Похоже, у тех, кто не успел оформить сделку в сентябре, еще есть шанс 👀 Для уже заведенных заявок по ИЖС условия продлили. То есть если вы подавались на семейную ипотеку, но не успели выйти на сделку в сентябре, сейчас самое время вернуться к своей заявке и проверить возможность подписания. ‼️ Главное, не откладывать. Если заявка уже заведена, связывайтесь с менеджером и уточняйте статус. Возможно, ваш дом еще можно оформить на прежних условиях 🏡 А если вы только собирались строить дом, но откладывали из-за изменений в ипотеке, напишите нам. Расскажем, какие у…

🐇Плюсы строительства на подряде Зачем вообще обращаться к подрядчику, если хочется свой дом? Можно ведь построить самому — так дешевле и быстрее, казалось бы. Но... на самом деле, тут куча «но». Вот что подряд значит для клиента: 🐸 Сохранность вашего времени и нервов Стройка — это куча задач от поиска участка и проектирования до подбора материалов, контроля рабочих и сдачи объекта. Если делать все самому, на это уходит очень много времени. А с подрядчиком вы передаете эту головную боль тем, кто уже проходил через это десятки раз. 🐸 Предсказуемость бюджета Хороший подрядчик дает четкую с…

⚡️ Семейную ипотеку меняют. Но для ИЖС есть важный момент Правительство утвердило новые условия программы. С 1 октября ставка будет зависеть от количества детей и региона проживания семьи. В большинстве регионов: 👶 1 ребенок: 10% 👨‍👩‍👧 2 ребенка: 8% 👨‍👩‍👧‍👦 3 ребенка: 6% 👨‍👩‍👧‍👦 4 ребенка: 4% 👨‍👩‍👧‍👦 5 детей: 2% В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки будут на 2 процентных пункта выше. Лимит кредита также будет зависеть от региона и составит от 6 до 18 млн ₽. Но самое интересное для тех, кто планирует строить частный дом 👇 ‼️Для семейной ипотеки…

Давайте поговорим про одно из самых частых возражений 🐇 Боюсь скрытых платежей и доплат по ходу работ ? Этот страх абсолютно нормальный. Люди насмотрелись историй, где дом начинали за одну сумму, а заканчивали совсем за другую. И почти всегда причина одна. На старте не было честного и полного расчета 🧚‍♀️ Чаще всего скрытые доплаты появляются, когда в смете нет мелочей. Фундамент посчитали без дренажа. Коробку без утепления. Дом без инженерки. А потом по ходу стройки это всплывает и превращается в доплаты. Вторая причина это размытые формулировки в договоре. Когда написано построить дом,…

Часть вторая Ошибки которые происходят уже в процессе 4⃣ Отсутствие контроля. Когда на объекте нет человека который отвечает за стройку рабочие начинают творить свое творчество. Ошибки вылезают сразу но заметить их обычно поздно. 5⃣Экономия на важном. Можно взять материал попроще но есть вещи которые трогать нельзя. Дренаж, утепление, гидроизоляция, вентиляция. Если на этом срезать дом будет мучить годами. 6⃣Неправильное хранение материала. Мокрая вата, промокший газобетон, кривая доска. Материал уже испорчен до монтажа а клиент потом удивляется почему холодно и почему все криво. 7⃣Бардак…

Часть первая Ошибки которые рушат дом еще на старте Когда смотришь на проблемные стройки почти всегда видишь одни и те же фейлы. Это те моменты которые потом превращают дом в источник боли и трат. 1⃣Неправильная подготовка участка. Грунт не изучили, воду не проверили, уровни не посмотрели. Дом начинает гулять и дальше уже сложно что то исправить. Геология это не мода а база. 2⃣Кривой фундамент. Если основание сделано кое как дальше уже ничто не станет ровным. Стены ведет, стыки трескаются, отделка пляшет. Фундамент это точка от которой начинается нормальный дом. 3⃣Нарушение технологии. Гд…