Недвижимость Челябинск|Питер| Евгения Елтовская 89080517707

Сегодня утро началось не с показов и сделок, а с приятной встречи за чашкой кофе. По приглашению Нмаркет.ПРО побывала на бизнес-завтраке с девелопером «Весна». В небольшой компании, без презентаций на три часа и официальных речей, поговорили о проектах застройщика, ситуации на рынке недвижимости Челябинска и о том, что происходит в других регионах. Люблю такие встречи за возможность не только получить информацию из первых рук, но и обменяться мнениями с коллегами. Особенно когда разговор получается живым, а не по заранее подготовленному сценарию. Спасибо Нмаркет.ПРО за приглашение, а девел…

Ставка 14%. Ждали снижения? Пока нет. Центробанк сохранил ключевую ставку. Для рынка недвижимости это означает, что дешёвая рыночная ипотека пока остаётся мечтой. Покупателям приходится внимательнее считать платежи, а продавцам — реалистичнее оценивать стоимость квартир. Но рынок не остановился. Сделки проходят, просто сегодня особенно важно правильно подобрать финансовую схему покупки. И ждать снижения ставки — не всегда самая выгодная стратегия. Всё зависит от конкретной ситуации.

Не каждая сделка — история для сериала. Сегодня продали квартиру. Покупатель с ипотекой Сбера, я представляла интересы продавца. Без неожиданных поворотов, нервотрёпки и героического решения проблем. Всё прошло в рабочем режиме. Как, собственно, и должно быть. Хотя за этим спокойствием тоже стоит работа: подготовка документов, согласование условий, организация расчётов и контроль сделки. Не все сделки запоминаются сложностями. Некоторые — тем, что всё прошло по плану. И это тоже отличный результат.

Получение ключей — мой маленький экзамен. Сегодня принимали квартиру у застройщика. Клиент из другого города, поэтому квартиру выбирали полностью онлайн, по видеосвязи. И вот он, долгожданный момент — получение ключей! Признаюсь, в такие моменты я немного волнуюсь. Одно дело — показывать квартиру через экран телефона, и совсем другое — когда человек впервые видит её своими глазами. А вдруг ожидания не совпадут с реальностью? Но сегодня всё прошло отлично! Квартира понравилась, ключи получили, договоры с управляющей компанией заключили. Осталось зарегистрировать необходимые документы и оф…

«Заручейный» от Бетотек: что понравилось на стройке, а что вызвало вопросы? Побывала на стройке ЖК «Заручейный» от Бетотек в Челябинске. Посмотрела квартиры, территорию, изучила проектную декларацию. Делюсь наблюдениями. Что понравилось? Архитектура. Терракотовый фасад, выразительные линии, большие остеклённые лоджии. Дом выделяется среди типовой застройки. И это уже не рендеры — фасад практически готов. Локация. Обжитой район с существующей инфраструктурой. Можно переехать из старого жилого фонда в новый дом, не меняя привычную среду. Формат. Один подъезд, 170 квартир. Предусмотрены…

Сегодня выбралась на стройплощадку одного из жилых комплексов Челябинска. Посмотрела, как продвигается строительство, что уже готово и насколько реальность совпадает с обещаниями застройщика. Есть интересные моменты, но и вопросы тоже остались. Подробный обзор чуть позже. PS снимал муж, поэтому пакет «эконом» 😂

Октябрь принёс не только жёлтые листья, но и изменения в сфере недвижимости. Новые ставки по семейной ипотеке, подорожание коммунальных услуг и усиление контроля за земельными участками. Что изменилось для жителей Челябинской области и почему старые ипотеки не стали автоматически дешевле — собрала самое важное в карточках. Листайте, чтобы быть в курсе!

Риэлтор без стресса — это как сделка без сюрпризов. В теории существует, на практике не встречала. Когда у одного клиента ипотека не одобрена, у второго продавец передумал, у третьего «мы просто посмотреть», а четвёртый звонит в 22:30 с вопросом «Ну что там по квартире?» — тут никакая нервная система не вывезет Можно хоть сутками стоять в позе собаки мордой вниз, но рынок недвижимости всё равно найдёт способ поставить тебя в позу поинтереснее. Поэтому покупка годового абонемента в фитнес — однозначно моя лучшая сделка в этом году! ❤️ Йога, растяжка, кардио… Не скажу, что стала спокойнее о…

С самолёта — на сделку ✈️ Прилетела, два часа на сон, привела себя в порядок — и на сделку. Отпуск закончился, рабочие будни начались без раскачки. А вчера завершили второй этап — оформили покупку квартиры! Для проведения сделки использовали сервисы Сбера: электронную регистрацию и безопасные расчёты. И всё это обошлось нашим покупателям всего в 490 рублей! Это не общедоступный тариф, а специальная возможность для партнёров Сбера, которые выполняют определённые условия сотрудничества. Приятно, когда результаты моей работы с банком превращаются в реальную экономию для клиентов. Ведь сопро…

Способы покупки квартир в ЖК «Голос Кашириных» 🔹 Скидка 3% при полной оплате и покупке в ипотеку 🔹 Отсрочка по внесению ПВ (секции ВГДЕЖ) ПВ перед закрытием аккредитива, остаток в срок 90 дней. Только по ДДУ 🔹 Рассрочка на 2-х и 3-х комнатные квартиры с последующей ипотекой (секции АБИКЛ) ПВ 30%, ежемесячный платеж 50 000₽, на срок до 15.08.2027 🔹 Ипотека траншами (секции АБИКЛ) ПВ 20,1%, 1-ый транш: 2 млн., 2-ой транш 15.08.2027 🔹 Комбо-семейная ипотека от 6,87% (от 6,15 млн. руб. до 15 млн.руб.) ПВ 20,01% 🔹 Комбо-ИТ ипотека от 6,86% (от 9,15 млн.руб. до 18 млн. руб.) ПВ 20,01% �…