Недвижимость Красноярска|Анастасия Букалина

😱 Клиент хотел «хлам» на 5 этаже, а я показала ему альтернативу - и вот что вышло Обратился ко мне клиент с четкой задачей: Нужна квартира в Черемушках, обязательно на 5 этаже, в старом доме. Денег нет совсем - только материнский капитал, 980 тысяч. «Давайте покупать, готов на хлам», - сказал он мне. Но что, действительно, важно - у него трое детей. И это значительно расширило для меня границы поиска вариантов. 📌 Что я предложила 1️⃣ Вариант - тот, что он хотел Убитая двухкомнатная в пятиэтажке - 4,7 млн руб. Ипотека нужна 3,8 млн. Вторичка, ставка минимум 20-21%. Плюс белой зарплаты…

🏛 Премиальный дом в историческом центре Красноярска: 95 квартир, закрытые продажи Ко мне часто обращаются по новостройкам и вторичке, но не все знают, что я работаю и с премиальными объектами. Сегодня расскажу об одном из них - проекте, которого ждали два года. Это первый дом такого формата на красноярском рынке. 🔝 Клубный дом бизнес-класса в историческом центре, на пересечении Вейнбаума, Ады Лебедевой и Коммунистической. Здесь все продумано для тех, кто хочет жить в центре города - рядом с театрами, ресторанами, деловой инфраструктурой и историческими улицами - но при этом иметь закрыту…

🎙 Эксперт отвечает: подводим итоги. Друзья, под прошлым постом Рубрики вы оставили много живых и честных вопросов. Спасибо за доверие. Вопросов было так много, что вместе с ответами набралось 50 комментариев. 😲 Если вы их еще не читали - рекомендую это сделать ☝️ Сегодня публикую ответы на некоторые из вопросов. Уверена, что такие проблемы могут возникнуть у всех. ❓ Вопрос 1. Ольга: Подскажите, как обезопасить сделку по приобретению вторичного жилья? Как законодательство защищает покупателя, риски существуют? 💬 Здравствуйте, все нужно обязательно проверить поэтапно при покупке: 1. Полн…

🏡 Семейный квартал в Солнечном: своя аллея, зеленый двор и квартира для семьи Микрорайон Солнечный. Идея проекта - не просто дома, а собственная прогулочная аллея, зеленые дворы, площадки для детей и спорта, а также коммерческие помещения рядом с домом. 📌 Что предусмотрено в проекте ▪️ 300-метровая прогулочная аллея с кафе по концепции застройщика. ▪️ Детские и спортивные площадки, амфитеатр для встреч и мероприятий. ▪️ Более 2 300 деревьев, кустарников и других зеленых насаждений по заявлению застройщика. ▪️ Монолитно-кирпичная технология строительства. ▪️ Коммерческие помещения на пе…

💰 Узнайте реальную стоимость вашей квартиры: без догадок и завышенных ожиданий Выставление квартиры на продажу часто начинается с сомнений. Кажется, что сосед продает дешевле, а знакомый советует добавить к цене еще миллион. В итоге легко ошибиться: либо продешевить, либо отпугнуть покупателей завышенным ценником и потерять время. Чтобы не действовать наугад, нужен точный расчет. Я предлагаю разбор именно вашего объекта - без сложных терминов и сухих таблиц. 📌 Что входит в анализ ▫️ Оценка всех параметров, которые влияют на цену. Это не только метраж и район, но и этаж, вид из окон,…

Пост без текста

🎙 Новая рубрика: «Эксперт отвечает» Друзья, я давно хотела сделать этот формат - и наконец-то решилась. Буду рассматривать вопросы из комментариев под этим постов и отвечать на них. Без заумных статей - только то, что реально поможет вам прямо сейчас. ❓ О чем можно спрашивать? Вопросы могут быть совершенно разными. Никаких строгих критериев нет. Задавайте любые связанные с недвижимостью вопросы, что тревожат Вас. Я не знаю скучных «методичек» - отвечать буду как подруге на кухне 😄 📩 Как задать вопрос и получить ответ: Прямо под этим постом напишите, что волнует. Можно коротко, можно р…

🏡 Жизнь у Енисея: лофт-район с собственной набережной и видом на воду Свердловский район Красноярска, микрорайон Пашенный. Здесь строят не просто несколько домов, а лофт-район у воды. И ключи от квартиры можно получить уже сейчас. 📍 Что же в этом районе ▪️ Первая линия к Енисею. ▪️ Приватные дворы и большое количество озеленения. ▪️ Общественные пространства и прогулочные маршруты. ▪️ Собственные водные каналы. ▪️ Коммерция внутри района. ▪️ Подземный паркинг и кладовые. ▪️ Кирпичные дома. ▪️ Современные планировки с большими кухнями-гостиными. 🌊 Квартиры с видом на Енисей Уже гото…

Пост без текста

🏡 До 1 ноября Сбербанк сохранил максимальный срок семейной ипотеки на дом: 6% на 30 лет С 1 октября условия семейной ипотеки изменились. Для квартир ставка теперь зависит от количества детей - семьям с одним или двумя детьми она выросла до 8-10%. На этом фоне условия для загородного рынка остаются весьма выгодными, но нужно успеть ими правильно воспользоваться. 📌 Что важно знать ▫️ На строительство частного дома, его завершение или покупку земли под застройку ставка остается 6% независимо от количества детей и региона. Но льготная ставка действует первые 15 лет, дальше пересчитывается.…