ЮРИСТ⚖️РИЭЛТОР🏘️ИПОТЕЧНЫЙ_БРОКЕР🏦

📝Вчерашняя новость шокировала и одновременно обрадовала сообщество настоящих риэлторов. Суть в чем. Решила толпа мошенников открыть агентство недвижимости по аренде и стала собирать деньги. Приглашают в офис, заключают договор консультирования, дают 3-5 контактов из агентской системы ИТИС-Томск (они тоже 2 недели назад «сдулись») и отправляют людей «во свояси». Контакты, естественно, недоступны. 🤷‍♀️ При этом за консультацию и контакты берут 5-10 тысяч. Согласитесь, для арендатора сильно бьет по карману, особенно студентам и людям из регионов. ———- 👉На этот раз дама сидя в Иркутске…

☀️Доброе утро всем. ☀️ 🟢 Новость один Я сегодня ипотеку клиенту оформляю со ставкой 12,99% - 13,99%. Квартира - площадь 56 кВ.м. - цена - 7.200.000 руб, - сумма ипотеки - 3.670.000 руб. - срок - 15 лет, - платеж в месяц 46.900 руб. Дому всего 4 года, вторичка, в ремонт немного вложиться надо. Это очень выгодный вариант в наших реалиях, особенно для молодых на перспективу. ———- 🟢 Новость два😊 Один из ведущих банков страны снизил порог требований к готовым домам (ИЖС) как от застройщиков так и от физ лиц. Дом пройдет по ипотеке в черновой отделке, главное - подключение электроэн…

«Бывают в жизни огорчения» - сказала я послав при этом в далекое путешествие посетителей кабинета, даже присесть не предложила, и продолжила работать дальше. ———— История 1: Пришел мужчина с просьбой выгнать жену с тремя детьми из четырех комнатной и продать квартиру, отдать ему детей, так как он слишком много алиментов платит за них. Аж целых 7000 руб за троих. Решил, что сам лучше воспитает и деньгами распорядится. В общем, погулял хорошо и его пнули жить в однушку. Больше не любят и не кормят. В ЧС жена внесла плохого мужа. Один совсем, голодный и обиженный. Что придумал? - Продать ч…

👀 Как следить за ходом строительства, пока дом ещё строится? Не нужно переживать — есть удобные и безопасные способы быть в курсе событий: 🔹 Фото‑ и видеоотчёты от застройщика Многие компании ежемесячно публикуют снимки с разных этапов стройки. Это отличный способ увидеть, как растёт ваш дом! 📸 🔹 Онлайн‑трансляции и веб‑камеры Некоторые ЖК оборудованы камерами, которые транслируют процесс строительства в режиме реального времени. Удобно: открыл сайт — и смотришь, что происходит прямо сейчас! 💻 🔹 Личный кабинет на сайте застройщика В нём может быть раздел «Ход строительства» — там выклад…

Ну что, у меня #НОВОСТИ 😊 Команда коммуникационного агентства полного цикла МАБ меня снова порадовала. Каждый раз их работа попадает прямо в цель. Именной сайт сделали новый с нуля, современный, ёмкий по информации и небольшой по объему 👉 https://angille.ru/ 👈 зацените. Учли все мои пожелания. Я много примеров пересмотрела для себя, у ведущих юристов/риэлторов/брокеров Москвы и Питера, Красноярска и вообще Сибири - их мало, фактически нет. Это либо: - "портянки" со старой и уже неактуальной информацией, что замучишься листать, читать, не возможно кнопку найти, чтобы заявку оставить, - чел…

Россиян предупредили о мошеннических схемах перед запуском цифрового рубля. Аферисты могут звонить от имени ЦБ и уговаривать срочно перевести накопления в цифровые рубли «для сохранности», рассказал РИА Новости эксперт Сергей Щербаков. 🔴Что стоит опасаться: 🔹звонки и сообщения с требованием срочно что‑то перевести или подтвердить кодом из СМС 🔹фишинговые сайты и приложения‑клоны, имитирующие кошелек цифрового рубля 🔹мошеннические QR‑коды, подменяющие платежные коды в магазинах. ——— Я с бумажными посижу 😏 Представляете, через 20 лет деньги есть и их нет 🤷‍♀️ ———- Ваш проводник…

Сижу сейчас на сделке и понимаю, насколько сложно и тяжело сторонам. Умер мужчина 43-х лет от инфаркта и досталась квартира в наследство детям и маме. Четыре собственника: - мама 73 лет - дочь 21 год - двое детей 7 и 10 лет, представитель мама Елена, бывшая жена. Все попадают на налог кроме последних - Елены. Есть решение органов опеки, двое несовершеннолетних детей, они продают ещё одну квартиру и берут встречный вариант площадью больше. Риск здесь один - если Елена не купит встречный вариант детям, доли детей могут вернуться в квартиру по решению суда. Поэтому мы собрали все возможн…

Вот насколько нужно быть недалекого ума, чтобы потерять недвижимость из-за 9000? Да, да, просто из-за девяти тысяч, не миллионов или вообще просто даром!!! Еще на уголовную статью нарваться. 🤔 Прописала дама 6 человек из братских стран, знакомый попросил, без проживания, просто формальность. Стоимость каждой прописки 1500 руб. Квартиру арестовали в рамках уголовного дела. Может уйти в доход государства. Вторая ещё хлеще, прописала четверых таких же человек бесплатно, тоже попросил знакомый, без проживания, для трудоустройства. Та же самая история с квартирой, арест и подарит государству.…

Съехал из офиса, но не подписал акт? Плати аренду дальше! 🏢💸 Разбираем свежее постановление Арбитражного суда Московского округа (дело ЗАО «Пайко Пластик»). Это тот самый случай, когда юридическая рутина превращается в отличную шпаргалку для предпринимателей. 🟢 С чего всё началось: Департамент городского имущества Москвы банкротил компанию-арендатора и требовал почти 3 миллиона рублей долга за помещение на ул. Кржижановского. 🟢 Что не понравилось нижестоящим судам: они включили в реестр кредиторов только миллион с небольшим. Остальное — «выкинули», сославшись на то, что: ⛔ Срок исков…

🏠 Аренда жилья: что меняется с 1 октября 2026 года? С 1 октября вступил в силу Федеральный закон № 289-ФЗ «О платформенной экономике». Крупные площадки («Авито», «Циан» и другие) начнут автоматически передавать в налоговую данные о договорах аренды — как долгосрочных, так и посуточных. Что это значит для собственников: ✔️ Проверьте, чтобы ФИО и ИНН в профиле площадки совпадали с банковским счетом для получения оплаты. ✔️ Самозанятые — формируйте чеки в приложении «Мой налог» на все поступления. ✔️ ИП — приведите в порядок КУДиР и отчетность: данные площадок будут сопоставляться с деклараци…