ЖКХ

Янтарьэнергосбыт не смог убедить суд, что за свет в муниципальных квартирах должны платить администрации Арбитражный суд Северо-Западного округа рассмотрел две жалобы одного гарантирующего поставщика. Схема в обоих делах общая: наниматель муниципальной квартиры не платит за электроэнергию — значит, по мнению истца, платить должен муниципалитет. Дело первое: «нет договора соцнайма — платит собственник» В Калининграде поставщик потребовал с администрации города и её комитета муниципального имущества солидарно 208,6 тыс. руб. — долг за электроэнергию, потреблённую в муниципальной квартире с ок…

😢 «Все данные подгружаются автоматически»: кто заплатил за ошибку ГИС ЖКХ По результатам опроса запускаю еженедельную рубрику #осс_гисжкх. По этому тегу можно посмотреть и прошлогодние публикации по теме, но сейчас я хочу рассказать о сложившейся практике 2026 года. В Сергиевом Посаде жилищная инспекция добилась признания ничтожными решений собрания, проведённого УК через ГИС ЖКХ. Протокол система сформировала со статусом «правомочно»: кворум 56,9%. Проверка показала, что дом для расчёта «похудел» на 440 квадратных метров, на самом же деле кворума нет. Ответчик объяснил: это ошибка системы…

Пост без текста

🍿 В Москве суды признали фразу «лифты в ужасном состоянии» мнением жительницы, не подлежащим опровержению через суд (еженедельная рубрика #слово_и_дело) Жительница дома написала в Telegram-чате «Управа района Фили-Давыдково»: «От Рерик-Сервис, Жилищнику достались лифты в ужасном состоянии». Так она прокомментировала смену управляющей организации. УО «Рерик Сервис» усмотрела в публикации порочащие сведения: зафиксировала её нотариальным протоколом осмотра доказательств и обратилась в арбитражный суд за защитой деловой репутации, а также потребовала взыскать с жительницы 50 тысяч рублей убытк…

🍿 Во сколько обошлось инициатору проведение собрания в ГИС ЖКХ В Новороссийске УО оспорила в суде решения общего собрания, проведённого через ГИС ЖКХ со статусом «правомочно». По итогам проверки жилищной инспекции кворума у собрания не обнаружилось: при его подсчёте общая площадь дома оказалась заниженной почти на 670 квадратных метров. Ответчица — инициатор собрания и председатель совета дома — настаивала, что УО, не являясь собственником, вообще не вправе оспаривать решения собственников. Суд с ней не согласился. 🗒 Обстоятельства дела Собрание прошло в форме заочного голосования с исполь…

ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ ПРИГЛАШАЕТ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ОЧНОМ СЕМИНАРЕ Расчёты за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы – практика применения действующих правил 17 – 18 ноября 2026 года Место проведения: гостиница «АЛЬФА» г. Москва, Измайловское шоссе, 71 А 📄 Программа семинара: 1. Актуальные вопросы расчетов за коммунальные услуги ⮕особенности расчетов за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению в жилых домах коридорного, секционного и гостиничного типа ⮕применение повышающих коэффициентов за ХВС и ГВС в зависимости от системы холодного и горячего водос…

Собрание членов ТСЖ через ГИС ЖКХ Не совсем #дело_подписчика, но расширю эту еженедельную рубрику до #опыт_подписчика. Подписчик из Омска поделился своими мыслями после попытки проведения электронного ОСЧ в ГИС ЖКХ. Привожу его сообщение ниже. Кратко: именно электронное ОСЧ провести очень сложно, так как его почти невозможно запустить по причине постоянных проблем с актуальностью реестра ОСЧ. Актуальность реестра членов - главная проблема, которую ГИС ЖКХ полностью возложил на УО. Вот такой ответ от ТП ГИС - классика: "При размещении сообщения о проведении собрания членов ТСЖ в ГИС ЖКХ в…

Мох на стенах и трещины в фундаменте не освободили собственника от платы за содержание В Магнитогорске собственник комнаты в МКД потребовал через суд прекратить начисление платы за содержание и ремонт, а заодно освободить его от задолженности перед ТСЖ: дом, по его версии, разваливается, и платить за такое содержание он не обязан. Три судебные инстанции с этим не согласились. 🔍 Обстоятельства дела Картина, нарисованная в иске, выразительна: разрушается фундамент, сыплется штукатурка, стены обросли мхом, из-за трещин в фундаменте в доме сырость, лестничная клетка в трещинах. Капитальный рем…

Технический сбой не спас «Краснодаргоргаз» от штрафа за звонок абоненту, отозвавшему согласие на обработку данных (еженедельная рубрика #13_11_КоАП) После прекращения права собственности на квартиру житель Краснодара в январе 2025 года направил газоснабжающей организации заявление об отзыве согласия на обработку персональных данных. «Краснодаргоргаз» отреагировал оперативно: уже на следующий день ответил письмом о принятии информации в работу, а датой прекращения обработки данных указал 21 февраля. Через месяц с лишним после этой даты бывшему абоненту позвонили — и в ходе разговора озвучили…

Собственник хотел платить исходя из доли в общем имуществе, а суд взыскал по квадратным метрам Управляющая организация из крымского города Саки взыскивала с владельца нежилого помещения плату за содержание и ремонт общего имущества за 11 месяцев 2023 года — 55 298,43 руб. 🔍 Обстоятельства дела Собственники дома не выбрали способ управления, поэтому администрация назначила временную управляющую организацию (МУП «Сакское ЖЭО», позднее преобразованное в ООО) и заключила с ней договор управления. Размер платы за содержание — 16,638 (какая точность!) руб. с квадратного метра в месяц. Нежилое п…