Строительство и бизнес

Почему в России не идут префабы? Префабы — это быстровозводимые дома высокой степени заводской готовности. Все смотрят за границу, и там хорошо идут префабы. Мы 15 лет назад тоже думали, что у нас это хорошо пойдет, я запустил производство панельных домов. Вот, если интересно, посмотрите ролик 10-летней давности. Мы сделали все круто, полностью немецкая технология — плиты Steico, штукатурка STO немецкая, чистовая прямо на заводе, установка окон, все дела. Проблемы с себестоимостью. Дома получались дороже каменных и никому, конечно, не нужны. Пока мы их продавали по себестоимости, бизнес ше…

Всем привет. Уточненные данные по динамике. Обновление по Schüco и Grand Line. Цемент: −9% Металлопрокат: −3% Керамический блок Porotherm: −1% Газобетон Ytong: −12% Клеевые системы АН для бруса и балок: −10% Оконный профиль VEKA: −10% Оконный профиль REHAU: +2% Профиль Schüco: +15% Металлочерепица Grand Line: −10% (ЦФО), Россия — −8% Мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ: +27% (эффект низкой базы: они в 2025 году сильно просели) Цементно-песчаная черепица BRAAS по регионам: ЦФО: −3% СЗФО: −10% ЮФО: +3% УФО: +7% Заключение договоров GOOD WOOD: +67%. В чате много вопросов: а почему у GOOD WOOD подъем пр…

Ситуация в ИЖС. Нам удалось собрать данные за 1–3 кварталы (январь–сентябрь) 2026 года и сравнить их с 2025 годом. Производство строительных материалов. Сравнение идет в штуках, тоннах, а не в рублях. Цемент: −9% Металлопрокат: −3% Керамический блок Porotherm: −1% Газобетон Ytong: −12% Клеевые системы АН для бруса и балок: −10% Оконный профиль VEKA: −10% Оконный профиль REHA: +2% Профиль Schüco: −2% Металлочерепица Grand Line: −17% Мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ: +27% (эффект низкой базы: они в 2025 году сильно просели) Цементно-песчаная черепица BRAAS по регионам: ЦФО: −3% СЗФО: −10% ЮФО: +3% У…

Классный ИИ-кейс))) Обычно строительные компании делают свою часть, следующие приходят и начинают критиковать работы предыдущих. В Гуд Вуде мы знаем про эту проблему и гарантируем заказчикам, что «стыковку нас со следующими строителями мы берем на себя». Т. е. если следующие строители испортят нашу работу и сделают что-то неправильно, то это НАША проблема. Для этого мы выпустили серию памяток, в частности памятку по отделке. И мы решили оживить памятку с помощью простейшего ПРОМПТА: «Мы строительная компания GOOD WOOD, и нашим клиентам мы даем вот такие памятки, но их, как правило, никто н…

Если будете строить дом, мы вас уволим. В одном коттеджном поселке мне рассказали историю, что якобы в одной из госкорпораций в контракте написано, что ТОП-менеджерам нельзя строить дом. Я спросил: «Почему?» Ответ: «Строительство дома настолько высасывает моральные силы, что на работу не останется энергии». Во-первых, мне интересно, действительно ли где-то такое есть или это просто байка. Во-вторых, если это правда, я хочу добиться, чтобы в контракте появилось новое дополнение: «Строить нельзя (но в GOOD WOOD можно)». Ибо мы как раз специализируемся на том, чтобы максимально сохранить врем…

Беременные шпионы. Реалии бизнеса. Рассказываю ситуации. Устраивается в компанию такой крутой специалист, например архитектор. Скилловый, сначала первые 2 месяца работает круто, потом начинает все хуже и хуже, ждет, чтобы выгнали. Потом мы узнаем, что он и не собирался работать, решил поучиться бесплатно, еще и денег в конце отжал, т. к. угрожает жалобой в трудовую инспекцию: типа уволили незаконно. Вторая тема — это беременность. Все беременные всегда пытаются устроиться в солидную компанию, чтобы 2 года получать хорошую зарплату. Схема одна и та же: собеседование, потом торопит с заключени…

Всем привет. Мы снова входим в девелопмент, но на другом, более осмысленном уровне. Для того чтобы объяснить, что мы делаем, хотел бы рассказать про разные схемы работы коттеджных поселков. Схема 1 — УБП. Продаются участки без подряда. Никаких подрядчиков нет, но есть прикормленные продавцы земли и риелторы, которые пытаются навязать строительную компанию (за деньги, конечно). Девелопер с этого денег не получает, это серая схема. Конечно, GOOD WOOD в таких поселках строит постоянно, но не сотрудничает ни с кем, нас выбирает сам покупатель земли. Заказчик просто не ведется на то, что ему пыт…

Новый индекс цен на 1 октября 2026 • Бизнес-класс Деревянные одноэтажные дома — 74.9 тыс. руб/м² (+1.17% к прошлому месяцу) Деревянные двухэтажные дома — 48.6 тыс. руб/м² (+0.63% к прошлому месяцу) Каменные одноэтажные — 73.9 тыс. руб/м² (+0.51% к прошлому месяцу) Каменные двухэтажные — 47.4 тыс. руб/м² (+0.62% к прошлому месяцу) 📈 Лидеры роста: деревянные одноэтажные дома • Эконом-класс Деревянные одноэтажные дома — 47.8 тыс. руб/м² (+0.72% к прошлому месяцу) Деревянные двухэтажные дома — 32.2 тыс. руб/м² (+0.61% к прошлому месяцу) Каменные одноэтажные — 49.8 тыс. руб/м² (+0.57% к…

🔗 9. Доля россиян, рассматривающих дачу как инвестиционный актив, наряду с квартирой или автомобилем, удвоилась. Дом, безусловно, является активом, который можно продать. Но тут очень важно соблюсти правильный баланс между рыночной ценой участка и тем, что мы строим. Если построить слишком дорогой дом на дешевом участке или наоборот, то инвестиционная привлекательность дома снижается. Если построить дом «хозспособом», самому, то его сложнее продать, да и он потребует через 5–10 лет ремонтов, и вся экономия, которая казалась вначале, исчезнет.

Бесплатная земля под строительство дома — реально? Почему участки почти перестали дорожать? Правда ли, что ипотеку на ИЖС без эскроу могут вообще запретить? Всем привет, это #новости_малоэтажки за август и сентябрь. Каждые два месяца мы обсуждаем, что происходит в частном домостроении. Законы, деньги, технологии, рынок — все, что повлияло на отрасль. Поехали! 🔗 1. Власти России обсуждают бесплатное предоставление земли под ИЖС. У нас все колбасит. То мы зажимаем ИЖС, потом видим, что стройка снижается, — решили выдавать участки бесплатно. Зачем они нужны? Упростите перевод из сельхозки в да…