Знакомый риелтор

Ключевая осталась на прежнем уровне - 14%

🤔 А ведь сегодня заседание по ключевой ставке. И как-то даже совсем не интересно уже. Не то, что год-два назад, да?

Историю рассказал в сообществе «Судебная гидрология» во ВКонтакте специалист по судебным гидрологическим экспертизам, участвовавший в деле. Пересказываем кратко — интересно будет всем, кто работает с загородной недвижимостью. 🪏Собственник в 2013 году выкопал на своём участке дренажную канаву. Спустя годы Минэкологии Московской области своим распоряжением объявило эту канаву ручьём и установило по ней водоохранную зону и прибрежно-защитную полосу. На местность никто не выезжал: подрядчик определил границы картометрическим способом, по космоснимкам. Логику свою он потом изложил в суде: да, по…

🎓 Ипотека для отличников! Обратите внимание! У Банка Центр-инвест снова появилась ипотека для отличников. Ставка — 15%! На сегодня это лучшая ставка на вторичку. 📕 Для тех у кого есть красный диплом любого ВУЗа России или СССР. 🏢🏡 Действует как на квартиры, так и на дома! 📍 География программы (прописка не важна): 📌 Москва и Московская область 📌 Ростов-на-Дону и Ростовская область 📌 Ставрополь и Ставропольский край 📌 Краснодарский край 📌 Адыгея 📌 Нижний Новгород @exp_ned

Кадастровая стоимость земли в Москве и Подмосковье существенно вырастет. Что делать собственникам? Обратите внимание: сейчас в Москве и Московской области идёт переоценка кадастровой стоимости земельных участков. Новые значения после утверждения начнут применяться с 1 января 2027 года. Насколько вырастет кадастровая стоимость земли? В Подмосковье предварительные результаты уже опубликованы. Ожидается медианный рост 55+% - это по всей Области. По районам разброс разный. Из тех оценок, что я видел от 28% в Реутове до 81% в Подольском районе. Рост кадастровой стоимости, означает рост налогов…

Минфин наконец утвердил новые правила семейной ипотеки. Причём утвердили их, на мой взгляд, в какой-то извращённой форме. Вместо нескольких понятных человеку параметров сделали целую систему: ставка теперь зависит и от количества детей, и от региона, плюс есть отдельные исключения, при которых эта ставка опять меняется. Давайте попробуем разобраться. Кому теперь полагается ставка МЕНЬШЕ 6%? По основной таблице: — 4% — семьям с 4 детьми во всех регионах, кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; — 2% — семьям с 5 и более детьми в этих же регионах; — 4% — се…

Пост без текста

Без комментариев...

🏠 ИЖС переходит на рельсы ДДУ: чего ждать в 2027 году? Этого следовало ожидать. ЦБ РФ в «Основных направлениях развития финансового рынка на 2027–2029 годы» официально заявил о планах «закрутить гайки» в индивидуальном жилищном строительстве. Суть нововведений: Регулятор хочет запретить выдачу ипотеки на ИЖС по договорам подряда без использования счетов эскроу. Цель благая: чтобы люди не оставались без денег и без дома, если подрядчик окажется недобросовестным. Что это значит для рынка? Сроки: Учитывая, что на льготной ипотеке механизм уже обкатали, на всю остальную ипотеку в ИЖС его распрост…

Эльвира Набиуллина, по сути, подтвердила согласие с основными принципами изложенными в законопроекте о рассрочках, который недавно выложил Минстрой. И что Минстрой готовил этот законопроект совместно с ЦБ. Так что, думаю, что можно с уверенностью говорить о том, что рассрочка будет именно в том виде, что в законопроекте, по крайней мере, по ключевым точкам: - срок рассрочки — до трёх лет после предполагаемого ввода; - после регистрации квартиры в собственность возникает ипотека в силу закона в пользу застройщика; - сведения о рассрочке и среднемесячном платеже попадают в БКИ; - без согласи…