Эксперт недвижимости Константин Барсуков

Риэлтор не должен консультировать по налогам при продаже и покупке недвижимости? Очень часто встречаю это утверждение. И, конечно, полностью его поддерживаю. Так же, как и утверждение, что риэлтор не должен консультировать и по юридическим вопросам. Но, основы то и того, и другого он знать должен! А если не знает, то должен на каждую сделку звать юриста. На каждую! А то выходит, что не должен консультировать, превращается в недолжен знать. За посление две недели уже третий (!) случай, когда мы встречаем продавца, не понимающего, что он налоги не платит. И все три в сопровождении риэлторов!…

Продаёте или планируете? Есть вопросы? Спрашивайте! В переписке под постом выше - родилась идея снять видео с ответами на вопросы подписчиков о продаже. Поэтому, если вы продаете недвижимость или планируете, и они у вас есть - пишите в комментариях под этим постом. Если стесняетесь - можете задавать в личку. До пятницы включительно собираю ваши вопросы, и на выходных запишу ответы.

Бот "Документы на квартиру" теперь и в МАХ. Мы некоторое время назад разработали бот для покупателей. Он формирует список документов, которые нужно запросить у продавца для проверки квартиры. Выбираете основание права собственности, отвечаете на несколько вопросов и выводится перечень документов, подходящих под ситуацию. Можно скопировать его в соглашение о предоплате. По тестировали его в телеграмм, теперь сделали доступным для подписчиков в МАХ. Обратите внимание на ограничения. Подписчикам канала - неограниченное использование. Для тех, кто не подписан - один раз. Сразу оговорю, сп…

Ну, я ведь говорил) Октябрь 2026 года. Коммерсант: Квартиры на первичном рынке за год подорожали. Увеличение цен происходит, несмотря на падение спроса.

🎓 Ипотека для отличников! Обратите внимание! У Банка Центр-инвест снова появилась ипотека для отличников. Ставка — 15%! На сегодня это лучшая ставка на вторичку. 📕 Для тех у кого есть красный диплом любого ВУЗа России или СССР. 🏢🏡 Действует как на квартиры, так и на дома! 📍 География программы (прописка не важна): 📌 Москва и Московская область 📌 Ростов-на-Дону и Ростовская область 📌 Ставрополь и Ставропольский край 📌 Краснодарский край 📌 Адыгея 📌 Нижний Новгород @exp_ned

Закону о риэлторской деятельности быть? Ну, что ж. Росреестр предоставил свою версию закона о риэлторской деятельности. И по этой версии 99,9% риэлторов, работающих сейчас в России, работать риэлторами не смогут. И я в том числе) Об этом чуть ниже. Их вариант в целом про тот же Реестровый подход, который предлагали мы. Но есть и отличия, причём принципиальные. Первое - это сама суть реестра. Мы предлагали в последней версии, что риэлтор не вносится в реестр. А в реестре только юр.лица и ИП. А если риэлтор с ними работает по трудовому договору или гражданско-правовому, то юр.лицо или ИП…

Продавая квартиру с арендатором, вы теряете сотни тысяч. Почему? Зачем освобождать квартиру от арендатора перед продажей, если сдавать её до сделки и получать доход? И арендатор ведь может стать дополнительным преимуществом, так как может попасться покупатель, которому нужна квартира именно под сдачу! Почему же я советую прекращать аренду, и даже не перед сделкой, а ещё до начала продажи? Давайте разберём этот вопрос. 🎥 Смотреть: YouTube RuTube 🎧 Слушать: VK подкаст @exp_ned

На основе вчерашних данных от Росреестра решил глянуть свои показатели активности рынка. В итоге переделал их все. Думал пост написать, вышла статья) В общем читайте на Дзене Что происходит на рынке московской вторички. И из-за чего растут цены @exp_ned

Пост без текста

Мне кажется, что уже нужно официально открывать партию "сообщающихся сосудов" в сфере "аналитиков" и "экспертов" от рынка недвижимости. Почему спрос на вторичку вырос? Потому что от перетекает с первички! Почему спрос на первичку вырос? Потому что он перетекает со вторички! Почему цены на вторичке растут? Потому что перетек спрос с первички и ставки по ипотеке снизились! А почему? Потому что первичка и вторичка - это сообщающиеся сосуды! Ведь всё оказывается так просто! Почему машина не едет? Потому что двигатель не работает! Почему двигатель не работает? Потому что машина не едет! Причё…