Юлия Кравченко | Недвижимость Москвы 🔑

«Он ещё квартиру не видел, а уже торгуется!» — понимаю, почему продавца это раздражает. Но за вопросом «Сколько скинете?» могут стоять разные вещи. Привычка торговаться. Ограниченный бюджет. Или желание понять, стоит ли вообще ехать на просмотр. Я бы не обрывала разговор. Сначала уточнила бы: «На какую сумму вы рассчитываете?» Дальше уже можно говорить предметно. Иногда разница небольшая и встреча имеет смысл. Иногда ожидания настолько далеки, что лучше выяснить это по телефону, чем потратить вечер на показ. И ещё: скидка должна быть частью договорённости. Обсуждать можно не только цену, н…

🏡 ЖК «ПУБЛИЦИСТ» | ПУШКИНО 0 ₽ в месяц на целых 2 года! 🔥 Рассрочка без удорожания 💰 Первоначальный взнос — от 30% 🏢 Акция на все квартиры и варианты отделки в корпусах 5 и 7 📍 Локация с перспективой развития — Пушкино, Московская область — Около 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе — Рядом лесной массив и природное окружение — В проекте предусмотрены школы, детские сады, поликлиника и собственная инфраструктура — Транспортная перспектива: развитие железнодорожного сообщения, включая перспективу МЦД-5 ✨ Выгодный вариант для клиентов, которым важны комфортная среда, природа и возможност…

Есть вопрос, на который собственнику бывает непросто ответить: «А вы сами купили бы эту квартиру за эту цену?» В своей мы знаем, сколько стоил ремонт. В чужой — сразу замечаем, что придётся переделывать. В своей привыкли к дороге под окнами. В чужой идём к окну послушать, насколько шумно. Это очень по-человечески. Я тоже вряд ли смогла бы смотреть на свой дом совсем без чувств. Но перед продажей полезно провести небольшой эксперимент. Открыть другие квартиры за те же деньги и честно выбрать: куда бы я поехала на просмотр первой? Возможно, ваша действительно окажется лучшей. Тогда важно с…

«Родина Переделкино»: метро рядом, лес под боком. А какие нюансы? Съездила познакомиться с проектом. Рассказываю, что понравилось и к чему у меня остались вопросы. Коротко: бизнес-класс от группы «Родина», Боровское шоссе, пять жилых корпусов. Заявленные сроки сдачи — IV квартал 2027 и 2028 годов, в зависимости от корпуса. Что мне понравилось ▪️ Архитектура. Внешне напоминает мне «Символ» от Донстроя. Если фасады реализуют так, как показывают сейчас, будет очень красиво. Визуально — хороший, выразительный бизнес. ▪️ Метро действительно близко. От ближайшего корпуса до входа в «Новопередел…

Дом для холостяков: кухню не предусмотрели, доставку — да. Москва, 1913 год. В Большом Гнездниковском переулке достроили дом архитектора Эрнста-Рихарда Нирнзее. Его прозвали «домом холостяков»: небольшие квартиры сдавали внаём, а привычных отдельных кухонь в них изначально не было. Как же люди питались? На каждом этаже дежурил служащий, которому можно было заказать еду — он приносил блюда прямо в квартиру. Доставка до двери за сто лет до приложений и курьеров с термосумками. Мне интересно, что уже тогда жильё придумывали под определённый образ жизни. Человек много работает, живёт один, гото…

Квартиру покупают для жизни. Но я всегда смотрю на неё ещё и глазами будущего покупателя! Неидеальные квартиры покупать можно. Главное — понимать, за что вы платите и насколько легко сможете продать эту недвижимость в будущем. Хорошая покупка — это не только удачный вход, но и возможность выгодно выйти. #30СекундПравды #yuliyakeys #НедвижимостьМосквы #ПокупкаКвартир

Рассрочка — один из вариантов покупки квартиры, когда рыночная ипотека не подходит. На примере реальной однокомнатной квартиры разобрала первоначальный взнос, ежемесячные платежи и срок рассрочки. Стоимость -8 600 000 Первоначальный взнос -4 000 000 Платеж - 58 000 до 10.12.2027 Далее переход на рыночную ставку 2028 года ! Но самое важное — заранее понимать, за счёт каких средств будет погашен остаток. В своей работе я рассматриваю разные варианты покупки и всегда советую оценивать не только размер платежа, но и все условия сделки. Если остались вопросы по расчёту — пишите, разберём. #нед…

Когда-то здесь был завод. Сегодня — один из самых узнаваемых районов Москвы и квартиры за десятки миллионов. И вот за это я люблю такие места. Не просто посмотреть на красивые фасады и сказать: «хороший ЖК», а увидеть, как меняется целая территория. ЗИЛАРТ в этом плане очень показательный. Здесь уже давно не ощущение стройки посреди города. Наоборот — район живёт своей жизнью. Люди идут за кофе, гуляют по набережной, дети идут в школу, кто-то едет на тренировку, кто-то — в бассейн. Кстати, в «Акваторию ЗИЛ» я сама хожу. И именно там когда-то училась плавать 🙂 Есть школа, спорт, кафе, му…

Что сегодня можно купить, если бюджет — не 20 миллионов? В Подмосковье есть вполне достойные проекты — как минимум 5–7 ЖК, которые я сама готова рассматривать и рекомендовать под разные задачи и бюджеты. В этой карусели — три конкретных варианта: — студия 20,7 м² — 6,04 млн ₽ — студия 21,5 м² с готовой отделкой — 7,29 млн ₽ — однокомнатная 33,3 м² — 8,15 млн ₽ И самое интересное — расчёт платежа. Я считала по семейной ипотеке по новым условиям с 1 октября: для Московской области при двух детях ставка составит 10%, если хотя бы одному ребёнку ещё нет 7 лет. При первоначальном взносе 20,1% по эт…

Семейная ипотека меняется. И если вы планировали покупку квартиры в Москве или области — это важно прочитать сейчас. С 1 октября 2026 года для Москвы и Московской области меняются условия семейной ипотеки. Теперь ставка зависит от количества детей в семье: — 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽ — 2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽ — 3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽ — 4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽ — 5 и более детей — 4%, до 18 млн ₽ Важно: хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на дату заключения договора. Что ещё важно знать: — новые условия действуют для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года…