Инвест проекты | Витамин О! Недвижимость

🍷 Помещение с арендатором-сетью в Новой Москве Готовый арендный бизнес удобен тем, что не нужно искать арендатора: договор уже подписан с федеральной сетью. Покупаете помещение и получаете фиксированную аренду. Что за объект: 🔸 помещение 103 м² на первом этаже нового жилого квартала в Новой Москве 🔸 арендатор: федеральная сеть винных магазинов 🔸 угол корпуса, смотрит на следующие очереди застройки 🔸 в квартале 1 846 квартир и около 4 600 будущих жителей, квартиры с отделкой, поэтому заселят быстро 🔸 ключи во II квартале 2027 года Как здесь зарабатывают: Вы покупаете помещение с догово…

📦 Готовый бизнес: кладовые у дома в Ростове-на-Дону Обычно у коммерческого помещения один арендатор: если он уходит, доход пропадает. Здесь арендаторов 125, по одному на каждый бокс, поэтому уход одного почти ничего не меняет. Что за объект: 🔸 помещение 173 м² с кладовыми в жилом районе Ростова-на-Дону, дом 2004 года 🔸 125 боксов, средний размер 2,9 м³ 🔸 в радиусе километра около 25 тысяч семей 🔸 видеонаблюдение, электронный доступ 24/7, зона парковки и разгрузки 🔸 управляющая компания уже запустила 9 таких объектов в разных городах Как здесь зарабатывают: Вы покупаете помещение с гот…

💼 Офис 16 м² с НДС в новом бизнес-центре Москвы Небольшим командам нужен свой офис на 2-6 человек: юристам, бухгалтерам, IT, психологам, дизайнерам. Таких лотов в хорошем классе мало, поэтому они быстро сдаются. Что за объект: 🔸 офис около 16-17 м² в новом бизнес-центре в Бутырском районе 🔸 5 минут пешком до метро, 15 минут на машине до Кремля 🔸 лобби, ресепшен, охрана, переговорные и зоны общего пользования 🔸 продаётся с НДС, удобно для компаний Как здесь зарабатывают: Вы покупаете офис и сдаёте его небольшой команде. По данным продавца, такие офисы в хорошем классе сдаются за 90-130…

📦 Кладовая в Краснодаре в рассрочку: вход 217 тыс. ₽ Начать собирать капитал в недвижимости можно с небольшой суммы. Здесь кладовую можно купить в рассрочку на год, а после сдачи дома сдавать её в аренду. Что за объект: 🔸 кладовая в строящемся ЖК комфорт-класса в Краснодаре 🔸 сдача дома во II квартале 2028 года 🔸 одна кладовая примерно на пять квартир, поэтому спрос у жителей будет 🔸 покупка по договору долевого участия, деньги на эскроу Как здесь зарабатывают: Вы вносите первую сумму и 12 месяцев платите рассрочку. После сдачи дома кладовую можно сдавать жителям под сезонные вещи, кол…

🚗 Машино-место в доме прайм-класса в Краснодаре Когда дом заселяется, мест в паркинге начинает не хватать, и цена на них растёт. Здесь дом уже сдан, а продать место можно по цене ниже, чем у застройщика. Что за объект: 🔸 машино-место в сданном доме прайм-класса в Краснодаре 🔸 в проекте 3 300 квартир, а мест в паркинге около 825: одно на 3-4 квартиры 🔸 дом в заповедной зоне, парковаться на улице нельзя 🔸 заселено пока 27% квартир 🔸 продаёт инвестор по личным обстоятельствам, осталось 2 места Как здесь зарабатывают: Вы покупаете место ниже цены застройщика. По мере заселения дома спрос…

🚗 Машино-место в готовом паркинге в Екатеринбурге Паркинг - один из самых простых объектов: не нужен ремонт, мебель и поиск жильцов. Здесь место можно купить со скидкой в уже готовом паркинге и сразу сдавать или ждать роста цены. Что за объект: 🔸 готовый подземный паркинг в Академическом районе Екатеринбурга, вокруг новостройки 🔸 места на −1 этаже 🔸 закрытые продажи со скидкой 25% 🔸 есть места, которые уже сдаются Как здесь зарабатывают: Вы покупаете место ниже рынка. Дальше два пути: продать через 12-18 месяцев по рыночной цене или сдавать. Сейчас места сдают за 4 500-5 000 ₽ в месяц,…

🌲 Участок 11 соток у озера и леса в Подмосковье Своя земля в Подмосковье кажется дорогой, но начать можно с участка в закрытом посёлке за 650 тыс. ₽. А дом построить потом, когда будете готовы. Что за объект: 🔸 закрытый коттеджный посёлок в Шаховском округе, между Новорижским и Минским направлениями 🔸 своё озеро и выход в лес, КПП, видеонаблюдение 🔸 дороги из асфальтовой крошки уже включены в цену, стоят опоры ЛЭП 🔸 посёлок в границах села: рядом школа, детский сад, магазины, транспорт 🔸 в 11 км строится всесезонный горнолыжный курорт Как здесь зарабатывают: Вы покупаете участок, а по…

⛰ Участок под дом на Кавминводах за 950 тыс. ₽ На Кавказских Минеральных Водах растёт спрос на загородные дома: курорты рядом, климат мягкий, а цены пока ниже, чем на побережье. Здесь можно купить землю у развивающегося посёлка втрое дешевле, чем через дорогу. Что за объект: 🔸 участки в Минеральных Водах, рядом со смотровой площадкой и коттеджным посёлком 🔸 10 минут до аэропорта и Железноводска, 30 минут до Пятигорска и Кисловодска 🔸 земля под ИЖС, можно строить жилой дом 🔸 площади от 5 соток до 20 гектаров, участки в наличии Как здесь зарабатывают: Вы покупаете участок сейчас. Рядом ст…

🛎 Студия в работающем апарт-отеле в центре Петербурга Отель уже принимает гостей, поэтому стройку ждать не нужно. Покупаете студию, и управляющая компания сама сдаёт её посуточно. Что за объект: 🔸 апарт-отель в здании XVIII века в центре Петербурга, в 25 шагах от метро 🔸 гостей, уборку и бронирования берёт на себя управляющая компания 🔸 студия ваша, с отдельным кадастровым номером 🔸 от залога до первых выплат не больше 6 месяцев: столько уходит на мебель и оснащение номера Как здесь зарабатывают: Мы посчитали на конкретной студии 23 м². Под ключ с мебелью она стоит 11,4 млн ₽. По прогн…

🏙 Двухуровневый апартамент в Москве с готовым ремонтом Небольшие апартаменты в Москве быстро сдаются, но на ремонт и мебель обычно уходят месяцы и лишние деньги. Здесь всё уже сделано: можно купить и сразу сдавать. Что за объект: 🔸 апартамент 22,6 м² в Москве, на востоке города, потолки 4,6 м 🔸 два уровня: внизу гостиная, рабочее место, кухня и ванная, наверху отдельная спальня 🔸 дизайнерский ремонт, мебель сделана на заказ и остаётся вместе с техникой 🔸 кухня с посудомойкой и холодильником, кондиционер, ванна и стиральная машина 🔸 последний этаж в конце коридора, мало проходящих людей…