Новостройки СПб и ЛО | Витамин О! Недвижимость

Платная бронь: сколько дней действует ваша цена ⏱ Перед повышением цен все советуют: «Зафиксируйте цену платной бронью». Но у брони есть срок. Например, у Glorax: 🔸 5 рабочих дней при полной оплате и рассрочке 🔸 10 рабочих дней при ипотеке Не успели подписать договор за это время? У Glorax продлить бронь можно только по новой цене и на новых условиях. Но так бывает не всегда. В некоторых случаях бронь удаётся продлить индивидуально, и такие вопросы риэлтор решает напрямую с застройщиком. Если чувствуете, что не успеваете, напишите мне заранее, пока бронь ещё действует. Попробую догово…

Евротрёшка в Новоселье за 7,3 млн 🔑 ЖК Таллинский парк от ПИК, Новоселье. 46,1 м²: две спальни и кухня-гостиная 16,4 м². Условия по семейной ипотеке: 🔸 цена: 7 298 091 ₽ 🔸 первый взнос: 1 466 917 ₽ 🔸 ставка 8% для семьи с двумя детьми, на 30 лет 🔸 платёж: 42 787 ₽ в месяц Что внутри: два санузла, 3,5 и 1,4 м², и потолки 4 метра. Во дворе закрытая территория, рядом спортивный парк больше 5 700 м², магазины и сады уже работают. Кому подойдёт: 🔸 семье с двумя детьми, которой нужны две отдельные спальни при небольшом бюджете 🔸 тем, кому важно больше комнат, а не больше метров 🔎…

Студия у Девяткино с первым взносом 10% 🔑 Аквилон Рива 2, Девяткино. Студия 23,15 м² с чистовой отделкой, во дворе свой водоём. Условия рассрочки: 🔸 цена: 6 434 000 ₽ 🔸 первый взнос 10%: 644 000 ₽ 🔸 через полгода ещё 10%: 644 000 ₽ 🔸 дальше 22 месяца по 20 000 ₽ Что внутри: комната с кухней 15,3 м², прихожая 4,1 м², санузел 3,8 м². Отделка уже есть, ремонт с нуля не нужен. Кому подойдёт: 🔸 тем, кто покупает первое жильё и хочет начать с небольшой суммы 🔸 тем, кто берёт квартиру под сдачу: с отделкой её можно сдать быстрее, без ремонта 🔎 Мелким шрифтом: за первые два года вы…

Шпаргалка недели: что изменилось на рынке новостроек 📋 Коротко о главном за 26-30 октября: 🔸 ЛСР: минус 5% на готовые дома и дома со сдачей в 2026 году, при полной оплате или обычной ипотеке. И новые ставки: семейная 6% даже с одним ребёнком, обычная 12,6% 🔸 Самолёт: рассрочка со скидкой 20-22% в Квартале Лаголово, Квартале Торики и Невской Долине 🔸 ЖК ЛесАрт: траншевую ипотеку отменили. Вместо неё скидка 10% в части корпусов до 30 ноября, но без рассрочки и транша 🔸 Glorax: скидки пересчитали, в некоторых проектах до 35%. Но теперь к базовой скидке можно добавить только одну дополни…

Рассрочка со скидкой 20%: что будет через 2 года 🧐 Самолёт запустил рассрочку со скидкой в трёх ЖК: 🔸 Квартал Лаголово, корпуса 1 и 4: скидка 20% 🔸 Квартал Торики, корпус 2.2: скидка 20%, всего 10 квартир 🔸 Невская Долина: скидка 22% Условия везде одинаковые: первый взнос 15%, потом 24 месяца по 50 000 ₽. Скидка считается от базовой цены. Обычно при рассрочке цена увеличивается. Здесь наоборот, и это редкость. Посчитаем на примере. Допустим, квартира со скидкой стоит 6 млн ₽: 🔸 первый взнос 15%: 900 000 ₽ 🔸 за два года платежами: 1 200 000 ₽ 🔸 остаток через 2 года: 3 900 000 ₽…

ЛСР: семейная ипотека 6% даже с одним ребёнком 👶 ЛСР вместе с банками запустил две программы со сниженной ставкой: 🔸 семейная ипотека от Совкомбанка: 6%, даже если в семье один ребёнок. Первый взнос от 30%, срок 15 лет 🔸 обычная ипотека от ВТБ: 12,6%, первый взнос от 20,1%, срок до 30 лет Цена считается от «красной» цены в прайсе. К ней добавляются скидки: 20 000 ₽ за платную бронь и 50 000 ₽ за сделку до 31 октября. Где действует: Ржевский парк, Цветной город, Ручьи, Морская миля, Пулково Лейк, Октябрьская набережная, Большая Охта и Цивилизация на Неве. Программа идёт не на все дома,…

Цены растут: календарь до 5 ноября 📈 Застройщики предупредили агентов о повышении цен. Собрала даты в одном месте, чтобы вы не узнали о них уже после. 🔸 1 ноября: Догма Юкки 1 и Догма Юкки 2 в Порошкино, у Парнаса 🔸 1 ноября: ЖК ЭКОС от застройщика Дом Арена 🔸 2 ноября: ID Murino III, 3 очередь, и ID Kudrovo II, корпус 1.1. В ID Murino III в этот же день первый взнос по рассрочке вырастет с 12% до 15% 🔸 5 ноября: пять ЖК ИСК Вита: Капральский, Капральский берег, Рождественский квартал, Удача и Смарт Кому важно: тем, кто уже выбрал квартиру в одном из этих ЖК и откладывает решение.…

Транш без удорожания: что будет в сентябре 2027 🧐 Разбираем новую программу в ЖК Уютный, корпус 7, Новоселье. Как устроено: 🔸 Сбербанк, ставка 15,9% на весь срок, программа для всех, без льгот 🔸 цена как при полной оплате. Это редкость: обычно при траншевой ипотеке цена увеличивается, например, в Город-Спутник Южный на 8-10% 🔸 первый взнос от 20,1%, можно материнским капиталом 🔸 банк выдаёт кредит частями: 15% в день сделки, остальные 85% в сентябре 2027 года Как это выглядит в деньгах. Однушка 35,21 м² за 7 975 980 ₽, взнос 1 603 980 ₽: 🔸 до сентября 2027 года платёж 12 907 ₽ в…

Однушка у Парнаса за 5,08 млн 🔑 Догма Юкки, Порошкино. До метро Парнас 15 минут на транспорте, ключи в 1 квартале 2029 года. Условия покупки: 🔸 цена со скидкой 20%: 5 079 398 ₽ за 32,89 м² 🔸 первый взнос: 1 020 959 ₽ 🔸 платёж по ипотеке: 57 531 ₽ в месяц при ставке 16,9% 🔸 скидка действует при полной оплате или обычной ипотеке, бронь и сделка до конца октября Что внутри: отдельная спальня 10 м², кухня-гостиная 13 м², балкон и совмещённый санузел с ванной. Кому подойдёт: 🔸 тем, кто покупает первую квартиру и хочет отдельную спальню, а не студию 🔸 родителям, которые берут кварти…

ЛСР снизил цены на готовые дома: минус 5% 🏠 Это для тех, кто хочет заехать скоро, а не ждать стройку два-три года. Скидка 5% от цены в прайсе действует на часть квартир в готовых домах и в домах со сдачей в 2026 году: 🔸 Ржевский парк, 1 очередь, дома 1, 5, 6, 7 🔸 Цветной город, дом 5 на участке 18 и дома 6 и 8 на участке 29 🔸 Морская миля, 3 очередь, дома 9 и 10 🔸 Пулково Лейк, 1 очередь, дом 1 🔸 Большая Охта, 1 очередь, дома 2, 4, 3а, 3б и 2 очередь, дом 5 Складывается она только с тремя скидками: 10% от цены в прайсе, 20 000 ₽ за платную бронь и 50 000 ₽ за сделку до 31 октября…