Туманина Коллекционная недвижимость

🏡 А кто сказал, что квартиру нужно покупать один раз и на всю жизнь? На одном из выступлений я рассказывала реальную историю: квартиру купили за 4,5 млн рублей, потом продали, а деньги вложили в другую недвижимость в Бирюлёво. И вот что интересно. Многие воспринимают покупку квартиры как финальную цель. Купили, получили ключи – всё, можно выдохнуть. А я смотрю на недвижимость немного иначе. Иногда квартиру действительно лучше оставить и сдавать. А иногда – продать и вложить деньги в объект с большим потенциалом. Главное – не привязываться к квадратным метрам только потому, что они уже ва…

Кажется, меняется всё сразу: от коммуналки до налогов 👀 Часть новых правил уже влияет на наши расходы, часть вступит в силу позже, а некоторые пока существуют только в виде инициатив. Собрала в карусели главное – что происходит с ЖКХ, семейной ипотекой, налогами, зарубежными покупками, техникой и автомобилями. И главное – отделила то, что уже действует, от того, что ещё только предлагают. Листайте карточки ⬆️ А какое из этих изменений сильнее всего затронет лично вас?

🏡 Что сейчас происходит с рынком недвижимости? Иногда смотришь на квартиру и не понимаешь, за что просят такие деньги. А иногда видишь объект с хорошей планировкой, качественным ремонтом и понимаешь, почему за него готовы платить больше. Но красивый интерьер ещё не делает квартиру выгодной инвестицией. Я всегда смотрю глубже: на локацию, планировочные решения, состояние объекта, стоимость ремонта и главное – за сколько эту недвижимость можно будет продать. Ведь в инвестициях важно не просто купить квартиру и сделать красивый ремонт, а заработать на разнице между всеми затратами и ценой пр…

😳 СКОЛЬКО СЕЙЧАС СТОИТ СНЯТЬ ОДНУШКУ В МОСКВЕ? Разница между районами – почти в два раза. Собрали на одной карте среднюю стоимость аренды однокомнатных квартир по Москве 👆 💸 В самых дорогих районах – от 90–95 тыс. ₽ в месяц и выше. 🏡 В более доступных – около 50–55 тыс. ₽. При этом одинаковый бюджет в разных частях Москвы – это совершенно разные квартиры, локации и уровень комфорта. 🗺️ Сохраняйте карту, если планируете переезд или просто хотите понимать, сколько сейчас стоит аренда в разных районах. И интересно сравнить с реальностью – сколько вы сейчас платите за однушку и в каком…

🏡 УЖЕ ЗАВТРА! Как купить дом в Москве без большого стартового капитала? Мечтаете о собственном доме, но кажется, что без нескольких миллионов накоплений это невозможно? 📅 24 октября в 12:00 (МСК) встречаемся на прямом эфире! Разберём: 🔹 Как купить дом без крупного первоначального взноса. 🔹 Какие ипотечные программы и способы финансирования можно использовать. 🔹 Что выгоднее – готовый дом или строительство с нуля. 🔹 Как выбрать недвижимость, которая не только подходит для жизни, но и может приносить доход. Поговорим о реальных вариантах, цифрах и подводных камнях. 📩 Хотите попас…

Изменилось закреплённое сообщение чата

🏦 Ключевая ставка осталась на уровне 14%. Что это значит для рынка недвижимости? 23 октября Банк России вновь принял решение не менять ключевую ставку. На уровне 14% она держится с 27 июля 2026 года. Причина – инфляция по-прежнему остаётся высокой. В сентябре она составила 6,4%, тогда как цель ЦБ – 4%. Как это отразится на ипотеке? ▪️ Рыночная ипотека пока останется дорогой. ▪️ Банки не обязаны сразу менять ставки по кредитам после решения ЦБ. ▪️ Для тех, кто уже оформил ипотеку с фиксированной ставкой, условия не изменятся. ▪️ Льготные ипотечные программы продолжат действовать по свои…

🏙 Где в Подмосковье квартиры стоят дороже всего? Цена квартиры в Московской области может отличаться на несколько миллионов даже при похожей площади. И дело не только в расстоянии до Москвы. На стоимость влияют транспортная доступность, МЦД, инфраструктура, количество новых проектов и востребованность самого направления. Среди дорогих локаций – Красногорск, Реутов, Долгопрудный и Одинцово. Чем дальше от Москвы, тем чаще можно найти более доступные варианты – но и там важно смотреть не только на цену. Если квартира покупается для жизни – считаем, насколько удобна конкретная локация именно…

🏙 Двухэтажный пентхаус в Москве площадью 270 м²! Есть квартиры, которые впечатляют с первого взгляда. И этот пентхаус – одна из них 🤍 Панорамные окна, много естественного света, просторная гостиная с камином, современная кухня, продуманный интерьер и потрясающие виды на Москву. Здесь уже всё готово для жизни. Остаётся только представить, как вы встречаете утро с чашкой кофе у окна, проводите вечера с семьёй и наслаждаетесь собственным пространством над городом. ✨ 270 м² комфорта, эстетики и приватности. 📩 Хотите узнать стоимость, расположение и условия покупки? Напишите «ПЕНТХАУС» в ко…

⚠️ Банки могут начать сразу удерживать налог с процентов по вкладам Правительство внесло в Госдуму законопроект, который меняет порядок уплаты НДФЛ с доходов по банковским вкладам. ▪️ Как сейчас Банк выплачивает проценты полностью и передаёт данные в ФНС. Налоговая суммирует процентные доходы по всем банкам, рассчитывает НДФЛ и направляет уведомление. Налог вкладчик оплачивает самостоятельно. ▪️ Что предлагают изменить Банки хотят сделать налоговыми агентами. Тогда НДФЛ будут рассчитывать и удерживать сразу при выплате процентов. Если вклады открыты в нескольких банках, ФНС по итогам год…