Максим Сокольников/Всё о Недвижимости/УФА/Нагаево

KPI по закрытию — 50% KPI по соевому соусу — перевыполнен на 300%. Командная работа😁 #МаксимСокольников #моякоманда #недвижимость #уфа #нагаево #ипотека #юрсопровождение

🏠 Что спросить у продавца на просмотре квартиры? Держите чек-лист! Сегодня делюсь списком вопросов, которые советую задавать при просмотре квартиры. Ведь за красивым ремонтом могут скрываться нюансы, о которых лучше узнать до внесения аванса. 🏡 1. О квартире и доме 🔹 Когда построен дом? Меняли ли трубы и электропроводку? 🔹 Были ли затопления, промерзания стен или другие проблемы? 🔹 Есть ли перепланировка и оформлена ли она? 🔹 Что из мебели и техники остаётся после продажи? 🔹 Сколько составляют коммунальные платежи? Есть ли долги за капремонт? 📋 2. О документах 🔹 Кто собственн…

Вот так наши агенты работают💪 Пригласили на вкусный обед своих клиентов)) Клиенты посмотрели несколько вариантов и внесли задаток за шикарный дом в Нагаево! Хочешь также? Звонить👇🏽 89174445455 #МаксимСокольников #моякоманда #недвижимость #уфа #нагаево #ипотека #юрсопровождение

Обзор дома на 12 сотках от одного из топовых агентов нашей команды🥇 Лучшие дома Уфы и Уфимского района в наличии✔️ Звонить👇🏽 89174445455 #МаксимСокольников #недвижимость #уфа #юникор #нагаево #загородныйдом #ижс

Мастер-класс по набору персонала😁 Звонить👇🏽 89174445455 #МаксимСокольников #моякоманда #недвижимость #уфа #юникор #нагаево #загородныйдом #ижс

Отзыв нашего клиента 🔥 Спасибо за ваше доверие! Хотите приобрести недвижимость, обращайтесь. Наша команда решит вашу задачу на вторичном,первичном рынке,а также рынке загородного жилья города Уфы. Звонить👇🏽 89174445455 #МаксимСокольников #моякоманда #недвижимость #уфа #юникор #нагаево #загородныйдом #ижс

Горжусь каждым❗️ Смотреть на эту команду — значит видеть, как работает настоящая синергия. За каждым кадром этого видео — не просто исполнители задач, а люди с горящими глазами, своим характером и невероятной самоотдачей. Мы разные, но мы — одно целое. Каждый из вас — часть нашего общего механизма. Спасибо за то, что вкладываете душу, не боитесь сложных вызовов и всегда остаетесь на связи. С такой командой можно свернуть любые горы. Ребята, вы — лучшие! 💪❤️ Консультация: 89174445455 #МаксимСокольников #моякоманда #недвижимость #уфа #юникор #нагаево #загородныйдом #ижс

ДКП 24 года. Все сроки вышли. Что тут вообще проверять? Именно так нам и говорил контрагент. "Документы старые. Все сроки давно вышли. Можно просто покупать". Казалось бы, логично. Но мы все равно начинаем с базы: на каком основании человек вообще получил объект? В нашем случае - ДКП. А ДКП - возмездная сделка. Значит, смотрим оплату, ипотеку, маткапитал и главное - была ли собственница в браке на момент покупки. Спрашиваем. Ответ: "Не знаю". Идите узнавайте. Возвращаются: да, была в браке. Супруг умер всего год назад. И тут нам показывают взаимные завещания. Муж завещал жене все имущество, ко…

Продажа квартиры может начать толкать вас в НДФЛ до 22% Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс. И если их примут, с 2027 года налоги при продаже недвижимости будут считать по другой логике. Сейчас доход от продажи квартиры живет отдельно. Условно: 13% до установленного порога 2,4 млн; 15% выше. И все. А Минфин предлагает объединить доход от продажи недвижимости с остальными доходами человека за год. То есть в одну корзину могут попасть: зарплата; проценты по вкладам; дивиденды; другие доходы; и продажа квартиры. И уже к этой общей базе применять прогрессивную шкалу: 13%; 15%; 18%; 2…

48 часов от задатка до сделки по покупке дома🏡Семейная ипотека по старым правилам. 29-го утром мы внесли задаток. У нас было ровно два дня, чтобы успеть закрыть сделку по старым условиям семейной ипотеки. Обычно такая цепочка занимает неделю, но здесь счёт шёл на часы. За первый час — договорились с продавцом и запустили оценку.За счет своих личных качеств,договорились с оценщиком изготовить отчет за несколько часов.Обычно это занимает сутки.Дальше — самое узкое горлышко: согласование объекта с банком. Любой сбой, и мы улетаем на новые, уже невыгодные условия. Сработали как швейцарские час…