REBURG EKB

Екатеринбург – один из самых оборотистых рынков жилья в России. По количеству сделок на 1000 жителей более высокие показатели только у Краснодара и Тюмени. Во многом это следствие высокого объема строительства, конкуренции и отличного соотношения «цена-качество». В условиях растущего рынка все это было безусловной ценностью, но в периоды рыночной стагнации и спада становится серьезным бременем для участников рынка. Специфика последних лет – чередование коротких периодов взрывного роста продаж с непродолжительными периодами низкой активности. Пиковый спрос почти всегда позволял закрывать пробе…

- Рынок жилья очень-очень разный. Как минимум, есть первичный и вторичный и там действуют разные условия. Если первичный рынок сейчас погружается в депрессию из-за введения ограничений по семейной ипотеке, то на вторичном в течение всего этого года отмечается неплохая активность и рост продаж. Темпы роста цен на вторичном рынке опережают первичный рынок, чего не было в течение нескольких лет. Разговор о рынке жилья Екатеринбурга на Ура.РУ https://ura.news/news/1053137745

Время переезжать из однокомнатных Продолжаем напоминать о том, что для расширения площади на вторичном рынке важны не только ставки по ипотеке. С учетом того, что этот канал читают в первую очередь профессиональные участники рынка, этот график будет полезен прежде всего риелторам. До потенциальных покупателей 2-3-комнатных квартир следует донести простую мысль о разной цене 1 кв. м в студиях/1-комнатных и в квартирах с несколькими спальными комнатами. Эта разница была всегда, но вот диапазон цен постоянно меняется. И сегодня для покупателей более просторных квартир созданы отличные условия…

🅿️ Без мест По итогам трех кварталов 2026 продажи на рынке новостроек Екатеринбурга сопоставимы с показателями прошлого года. Хотя число ДДУ уже меньше аналогичного периода 2025, но продажи по ДКП в сданных новостройках растут вместе с ассортиментом. По итогам года рынок уйдет в отрицательную плоскость, но большинство негативных оценок текущего рынка связаны не столько со слабым спросом, сколько с избыточным предложением. Но на первичном рынке есть сегмент, где можно с уверенностью говорить о полноценном кризисе. Продажи парковочных мест на стадии строительства в 2026 году рухнули почти в 3…

Пост без текста

Изменение контуров семейной ипотеки с 1 октября 2026 года привело к росту продаж в сентябре, но не сформировало условий для поддержания спроса в следующие месяцы. Все это на фоне повышенной конкуренции и избыточного предложения. Перенос изменений по семейной ипотеке с 1 июля на 1 октября 2026 года дал продавцам новостроек еще один месяц повышенного интереса и возможность поправить показатели продаж. Текущее оживление рынка оказалось более сильным по сравнению с июнем, но далеким от ажиотажного спроса прошлых лет. На рынке не осталось большого числа заемщиков, готовых брать на себя кредитные о…

Пост без текста

Пост без текста

Рост продаж на вторичном рынке Свердловской области Продолжаем разбирать данные, озвученные в в рамках форума 100+ TechnoBuild. Сегодня смотрим на статистику по городам Свердловской области, которую представил Алексей Попов, главный аналитик ЦИАН. Самый высокий оборот на вторичном рынке (кол-во ДКП на 1000 жителей) в Екатеринбурге. Но важный момент - рост оборота фиксируется во всех крупных городах области и свидетельствует об устойчивой тенденции оживления. В моменте, этот процесс может быть связан с перераспределением интереса покупателей в пользу более дешевого жилья на вторичном рынке по…

Депозиты vs темпы роста цен Продолжаем следить за темпами роста цен на жилье и депозитными ставками. Больше года назад на рынке новостроек начали говорить о том, что рано или поздно деньги с депозитов пойдут на покупку недвижимости. Данный тезис стал одним из самых распространенных вариантов «прогноза желаемого рынка». Логика здесь простая – многие россияне не любят долгое время оставаться с деньгами («как бы чего не вышло») и многие россияне доверяют бетонным ценностям. За последние 1,5 года ключевая ставка снизилась с 21% до 14%, но это не привело к устойчивому росту спроса на первичном ры…