Юристы ПРАВАУ | Земельные, строительные споры и разрешения

Снизили неустойку по судебным делам на 8,5 млн. руб. В двух гражданских делах по искам к нашим доверителям - организациям получили решения арбитражного суда. 🏄‍♂️ По нашим ходатайствам и подготовленным нами материалам обоснования арбитражным судом неустойка за просрочку снижена в первом деле - в три раза, во втором деле - в пять раз. 🧾 Чтобы не пришлось в будущем нести судебные расходы, при заключении договоров исполнителям нужно отстаивать размер неустойки (например, за просрочку исполнения обязательства) не более 0,1 % от стоимости неисполненного обязательства за календарный день, котор…

Обсудили в большом зале Правительства НСО главные правовые вопросы Вместе с коллегами, научным сообществом и чиновниками областного правительства обсудили вопросы соблюдения законов и защиты прав граждан. 🤖 Отдельно проговорили о штрафах, которые налагают суды на участников гражданских дел за бездумное использование нейросетей при подготовке юридических документов. Несмотря на быстрое развитие этой технологии, нейросеть систематически допускает ошибки, придумывая несуществующие законы и судебную практику. Это вызывает обоснованные нарекания у судей и наложение денежных штрафов на недобро…

Доказали, что дом, построенный подрядчиком, не имеет никакой ценности И добились решения суда о взыскании с него более 13 000 000 руб. Это не первое гражданское дело, где встречаются настолько некачественные объекты, что стоимость устранения строительных недостатков превышает изначальную стоимость строительства. Ответчик безуспешно пытался оспорить результаты досудебной, а потом и судебной строительной экспертизы. Несколько экспертов подтвердили, что так строить нельзя. 👩‍⚖️ Судья благосклонно шла на встречу подрядчику, давая ему возможность оправдаться. В итоге на очередной повторной с…

Получили решение по нашему иску о взыскании 7,5 млн. руб. Но не стали взыскивать неустойку. Почему так? Когда очевидно, что подрядчик уходит в банкротство, то платить лишнюю госпошлину за взыскание неустойки бывает нецелесообразно. Дело в том, что при банкротстве внутри третьей очереди, в рамках которой погашается долг перед заказчиком строительства, есть еще две очереди. ✅ Вначале погашается основной долг, а только потом иные взыскания по договору, в том числе неустойка. Если очевидно, что на всех кредиторов денег не хватит, и есть желание сэкономить несколько десятков тысяч на госпошлин…

Получение земли без торгов через МИП становится рискованным Законность распоряжения Новосибирского губернатора от 04.04.2025 № 68-р «О реализации масштабного инвестиционного проекта «Логистический центр в Кировском районе г. Новосибирска" о предоставлении участка без аукциона проверят заново 🧑‍⚖️👩‍⚖️👨‍⚖️ В августе 2026 года Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил незаконные судебные акты нижестоящих судов, указав на необходимость повторной оценки обоснованности предоставления без аукциона земельного участка коммерческой организации для строительства складов. Кассационный суд ра…

Можно ли использовать тайную аудиозапись, сделанную гражданином на свой смартфон, как доказательство в суде Да, если вы записываете свой диалог с кем-либо и смотря, что записываете. 🪎 Причем, такую аудиозапись можно использовать не только как доказательство разговора, но и подтвердить обязательство по возврату займа, даже если расписка не составлялась. Так решил Верховный Суд РФ по одному из гражданских дел (определение от 30.03.2021 N 48-КГ20-31-К7). 🎙️ Лицо, представляющее аудиозаписи на электронном или ином носителе либо ходатайствующее об их истребовании, обязано указать, когда, кем…

Судебное усмотрение - почему иногда оно опасно Ранее в одном из постов уже писал, что раскроем тему про кривые условия договоров и их последствия. Есть такое понятие - существенное условие договора. Когда оно не согласовано сторонами, договор считается незаключенным. Например, при подготовке договора строительного подряда, его существенными условиями будут даты начала и окончания работ. Бывает, когда заключаете договор сегодня, а дата окончания работ в нем прописана в одновременно двух вариантах вот так - 01.01.2027, но не позднее 24 месяцев со дня заключения договора. 🤸‍♂️ В этом случае…

Включили в реестр требований кредиторов 9 пострадавших в результате действий подрядчика ООО "ДСА" Если в отношении подрядчика введена процедура банкротства - наблюдение, то все исполнительные производства в службе судебных приставов приостанавливаются и пострадавшим от действий подрядчика нужно подавать заявления в арбитражный суд о включении их денежных требований в реестр требований кредиторов. ✅ Почему это нужно делать: - чтобы иметь право на получение части средств от продажи найденного имущества подрядчика и иных активов по результатам банкротства - чтобы участвовать в собраниях кредит…