Новостройки Сургута | Денис Кравцов

ГОТОВОЕ СО СКИДКАМИ Вчера записывал историю о том, что сейчас есть большие скидки на большие квартиры. Подготовил карточки, в которых покажу примеры некоторых из них ⬆️ Квартиры только в сданных домах: «Новин» и «Гудзон». Больших квартир много, но такие предложения могут долго не задержаться. Некоторые считают, что если я амбассадор, то предлагаю только квартиры одного застройщика. Во-первых, это не так. Во-вторых, если я предлагаю квартиру, значит, вижу в ней реальную выгоду для клиента. Я могу пользоваться скидками для своих покупателей. Почему это не должно быть моим преимуществом? ➡️…

🔥 Что делать, если вы не подходите под семейную ипотеку? Это ещё не повод откладывать покупку квартиры на потом. Даже если у вас нет детей нужного возраста и вы не проходите по условиям банка — сегодня работают и другие программы. ➡️ Одна из самых выгодных — субсидированная ставка от застройщика. В чём суть? Застройщик снижает ставку значительно ниже рыночной — и ваш ежемесячный платёж выходит заметно меньше, чем по стандартной ипотеке. 🗃 В карточках собрал для вас актуальные варианты с цифрами. На каждую квартиру — по два сценария в зависимости от вашего первоначального взноса. Остаётся…

ЖК СИТИПАРК СПУСТЯ ВРЕМЯ Честно, была классная, как по мне, идея собрать обратную связь у жителей этого дома, а потом и соседних сданных ЖК. ➡️Настроился, поехал, но во дворах вообще никого. Действительно, был холодный ветер, поэтому общение с жителями решили перенести на тёплое время) Но съездили не зря. Решил показать, в каком состоянии дом спустя время после сдачи. Совсем кратко, можете увидеть всё сами. 🔘Получилось пообщаться с одним из работников. Он поделился, что в квартирах тепло, даже с учётом снятых радиаторов. ✅Как по мне, у каждого ЖК есть свои достоинства и недостатки. ⬇️В…

Каталог квартир в Сургуте со скидками до 3 770 000 ₽ Друзья, собрал для вас подборку квартир, где застройщики прямо сейчас дают хорошую скидку. Что внутри? ⬇️ 🟠 квартиры в жилых комплексах Сургута; 🟠 в каждом ЖК — вариант «для себя / под инвест» и «для семьи»; 🟠 скидки и выгода от 864 000 до 3 770 000 ₽; 🟠 цены со скидкой — от 4 990 000 ₽; 🟠 рассрочка и ипотека под разный бюджет. Хотите заехать сразу, без ожидания стройки? ➡️ Есть гранд-квартал у леса, где дом уже сдан, а скидка — до 1 000 000 ₽. Ищете максимальную выгоду? ➡️ В приватном квартале скидка доходит до 3 770 000 ₽, но дей…

МОЙ ЛИЧНЫЙ СПИСОК ТОП-ЗАСТРОЙЩИКОВ СУРГУТА Одна из главных ошибок, которую совершают люди, покупая квартиру без брокера — доверие. Красивые рендеры, громкие слоганы, обещания, которые некому проверить... Звучит знакомо? Я прежде всего смотрю на то, как застройщик строит, в срок ли сдаёт свои объекты и как ведёт себя после выдачи ключей. По этим критериям за годы работы я собрал свой список лучших застройщиков Сургута, которым сегодня хочу поделиться с вами! 1️⃣ Брусника В Бруснике интересен системный подход. Этот застройщик проектирует не только квадратные метры, а среду, в которой чело…

❌ Я ЗАПРЕЩАЮ ВАМ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В ЭТИХ РАЙОНАХ Запретить, конечно, не могу, но предупредить обязан! :) Есть районы и проекты в Сургуте, к которым я отношусь особенно внимательно. И когда человек приходит с запросом на такой вариант, я честно говорю: решение за вами, НО давайте посмотрим другие направления. Не потому, что там плохие люди или некачественные проекты. Просто я знаю, что за красивой картинкой скрывается то, о чём вам не расскажут в офисе продаж. 1️⃣ Гидростроитель. ➡️ Сильно отдалён от города. Да, там есть своя инфраструктура и коммерция. Но школа до сих пор не функционирует…

МОЙ БЭКГРАУНД Знаете, вот я много рассказываю о недвижимости, делюсь личными историями. Но никогда не говорил о своем прошлом и как я оказался там, где есть сейчас. ➡️ Я выпускник лицея Хисматулина. Был даже вице-президентом в спортивном секторе, мы часто выезжали на соревнования в различные города и были лицом нашего лицея. Ездили и в Анапу и жили в палатках зимой в Перми, кстати в лицее где учился Николай Наумов или "Колян" из реальных пацанов. Это одна из самых ярких глав моей жизни, потому что с ребятами мы дружим до сих пор. Многие после выпуска из лицея планировали попасть в гос. ор…

КВАРТИРА МЕСЯЦА ✅ Думаю, сейчас многих волнует один вопрос: что изменится в реальных цифрах после новых условий семейной ипотеки? Поэтому вместо очередных рассуждений предлагаю просто посчитать. Берём конкретную квартиру в ЖК «Гринкод» и смотрим, сколько она будет стоить семье при разных условиях. Возьмём квартиру 56,66 м² и посчитаем два сценария для семей с одним и двумя детьми. Стоимость - 9 690 000 〰️Для семей с одним ребенком ставка 10% 〰️Первый взнос - 3 690 000 〰️Платеж на 15 лет - 64 476 〰️Платеж на 30 лет - 52 654 ( первые 15 лет субсидируется, далее другая ставка) 〰️Для семей…

РАЗБОР ПЛАНИРОВКИ Давно мы не «читали планировки», поэтому нашел одну, которая кажется мне спорной. Двухкомнатная квартира 80,8 м² в ЖК Нефть Что мы имеем: 🔘 кухня-гостиная 26,6 м² 🔘 2 лоджии 🔘 мастер-спальня почти 29 м² вместе с санузлом 🔘 2 санузла 🔘 разнесенные комнаты На первый взгляд всё хорошо. Площадь большая, кухня-гостиная просторная, две спальни находятся в разных частях квартиры. ❌ Но в исходном виде эта планировка мне не нравится. Очень много площади приходится на мастер-спальню. При этом часть пространства остается проходной, функциональных зон не так много, да и с мест…

НОВОЕ ЗВАНИЕ На фото я с коммерческим директором «Брусники» Иваном Соболевым. Мы встретились на обеде, чтобы обсудить изменения, перспективы компании. Такие разговоры очень полезны. Начинаешь видеть рынок не только со своей стороны. И у меня сразу две новости. Первая. В этом году «Брусника» объявила меня амбассадором компании. Честно сказать, со мной это никто не согласовывал. Я думаю, это больше не для меня, а для вас. Амбассадору могут согласовать скидку больше. Вторая. Я выиграл в конкурсе агентов. Участие приняло около 100 человек. Я не гнался за этим конкурсом, просто чаще выбирали да…