Семейный риэлтор | Дарья Акулинина

ОТКАЗ В ИПОТЕКЕ - ЕЩЕ НЕ КОНЕЦ ИСТОРИИ 🏡 Представьте: вы нашли ту самую квартиру Планировка нравится, район подходит, уже мысленно расставили мебель... И тут банк говорит: «В ипотеке отказано» Что делать? Прощаться с квартирой мечты? А я говорю: «Идем в другой банк. Банков много!» 😁 И это не просто мой оптимизм У каждого банка свои требования к заемщикам, условия кредитования и подходы к рассмотрению заявок Поэтому отказ в одном банке еще не означает, что другой примет такое же решение Конечно, не нужно подавать заявки куда попало. Сначала стоит разобраться в ситуации, оценить возмо…

ТАМ НЕ НАДО ДУМАТЬ. ТАМ НАДО ДЕЙСТВОВАТЬ 🥊 В обычной жизни у меня много задач, переговоров, решений и ситуаций, которые нужно постоянно обдумывать А бокс для меня - совсем другая история Это контакт со своим телом, когда голова наконец отключается Нет времени прокручивать мысли, анализировать и размышлять Нужно быстро реагировать, двигаться, действовать Знаете, на что это похоже? На полет в аэротрубе Когда ты полностью находишься в моменте, чувствуешь свое тело и просто получаешь удовольствие от происходящего Вот за это я и люблю бокс ❤️ А у вас есть занятие, во время которого голова…

СВОБОДА - ЭТО КОГДА МОЖНО СКАЗАТЬ «НЕТ». И НЕ ОБЪЯСНЯТЬ ПОЧЕМУ Недавно меня спросили, что для меня значит свобода. Не в работе, а в жизни И знаете, я даже не задумалась над ответом Для меня свобода - это умение сказать твердое, четкое «нет». Без объяснений Не искать уважительную причину, не придумывать оправдания, не пытаться сделать свой отказ более удобным для другого человека Просто «нет» И самое интересное, что для этого совершенно необязательно быть грубой, резкой или равнодушной к окружающим Можно уважать других людей, учитывать их чувства, быть отзывчивой, помогать и поддерживать…

«ДАША, А ВЫ ПОМОЖЕТЕ ОБНАЛИЧИТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ?» 😅 Периодически слышу такой вопрос от клиентов И первое, что я делаю, - уточняю, что именно человек имеет в виду Потому что обналичить маткапитал и законно использовать его на покупку жилья - совершенно разные вещи Обналичивание через незаконные схемы - это нарушение закона, и в таких историях я не участвую Но часто выясняется, что люди вообще не собирались делать ничего незаконного Просто где-то услышали выражение «обналичить маткапитал» и стали использовать его, даже не зная, что оно означает А на самом деле хотят совершенно другог…

«НАМ СКАЗАЛИ, ЧТО ЭТО НЕВОЗМОЖНО» Знаете, что мне обычно хочется сделать, когда я слышу такую фразу? Проверить 😁 Не потому, что я люблю спорить или считаю, что знаю абсолютно все Просто за 14 лет работы с недвижимостью я убедилась, что иногда за словом «невозможно» скрывается «мы не знаем, как это сделать» или «мы еще не рассматривали другие варианты» Ипотека, опека, детские доли, сложные цепочки сделок - ситуации бывают очень разными Конечно, не каждую проблему можно решить так, как хотелось бы клиенту Но прежде чем говорить человеку «ничего не получится», я предпочитаю разобраться, к…

У МОЕГО СПОКОЙСТВИЯ ЕСТЬ ДРУГАЯ СТОРОНА 🥊 В работе я привыкла держать многое под контролем, решать вопросы, договариваться и оставаться спокойной, даже когда что-то идет не по плану И мне действительно нравится быть человеком, на которого можно положиться Но за пределами работы у меня тоже есть своя жизнь, свои увлечения и способы перезагрузиться И один из любимых - бокс 😁 Здесь я переключаюсь, получаю заряд энергии и огромное удовольствие от самого процесса Вообще, мне кажется, очень важно находить время на то, что нравится именно тебе Не потому что это полезно, нужно или правильно…

КРАСИВЫЙ ДОМ - ЭТО ЕЩЕ НЕ ПОВОД ЕГО ПОКУПАТЬ 🏡 Вчера показывала вам проекты домов в Челябинске и области стоимостью от 5,9 млн рублей И я прекрасно понимаю, как легко увлечься красивой картинкой Свой участок, просторная кухня-гостиная, спальни для всей семьи, терраса, где можно пить утренний кофе Уже мысленно расставили мебель, выбрали шторы и представили, как будете встречать гостей 😁 Но у меня, как у риэлтора, в этот момент включается совсем другая история Я начинаю задавать вопросы И иногда очень неудобные 1. А кто вообще будет строить ваш дом? Сколько лет работает подрядчик? Как…

КВАРТИРА ИЛИ СВОЙ ДОМ? А ЧТО, ЕСЛИ ПОСМОТРЕТЬ НА КОНКРЕТНЫЕ ВАРИАНТЫ? 🏡 После конференции по ИЖС решила показать вам не просто красивые картинки загородной жизни, а реальные проекты домов, которые сегодня можно рассмотреть в Челябинске и области В этом ролике собрала варианты площадью от 66 до 128 м², стоимостью от 5,9 до 11 млн рублей Разные планировки, количество спален, площади и бюджеты Ставьте ролик на паузу, рассматривайте планировки, делайте скриншоты и сохраняйте понравившиеся варианты 📌 Но как семейный риэлтор я всегда смотрю немного дальше красивого фасада Важно понимать, что в…

ЗА ЧТО КЛИЕНТ НА САМОМ ДЕЛЕ ПЛАТИТ РИЭЛТОРУ, ЕСЛИ ОБЪЯВЛЕНИЯ СЕГОДНЯ МОЖЕТ ПОСМОТРЕТЬ КАЖДЫЙ Объявления действительно может посмотреть каждый   И я точно не считаю, что моя работа заключается в том, чтобы открыть человеку сайт и показать несколько квартир Когда клиент приходит ко мне, он покупает в первую очередь возможность не превращать сделку с недвижимостью в свою вторую работу Пока вы занимаетесь своей работой, семьей и обычной жизнью, я собираю документы, веду переговоры с собственниками, общаюсь с банком, нотариусом и другими участниками сделки, контролирую сроки и разбираюсь с тем,…

ЗАВТРА ЕДУ НА КОНФЕРЕНЦИЮ ПО ИЖС. И ХОЧУ ВЗЯТЬ С СОБОЙ ВАШИ ВОПРОСЫ Последнее время я много смотрю новостройки, езжу к застройщикам, изучаю условия покупки. А завтра немного расширяю тему - еду на конференцию по ИЖС И мне интересно посмотреть на частный дом не как на красивую картинку «свой двор, терраса и утренний кофе», а как на реальный способ решить жилищный вопрос семьи Потому что между «хочу свой дом» и «покупаю или строю дом» обычно появляется много вопросов Что выгоднее - купить готовый или строить   Как сейчас работает ипотека на ИЖС   Как выбирать подрядчика   Что на самом деле в…