Сергей Бабкин | Про недвижимость и жизнь 🏘

⚡ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14% Она не снижена второй раз подряд.

🏗 Застройщик обанкротился — что теперь делать дольщикам? Если договор долевого участия заключён через эскроу-счета, деньги вернутся покупателю в полном объёме. Это гарантировано. При признании застройщика банкротом конкурсный управляющий должен уведомить об этом каждого дольщика. На практике такие уведомления публикуются в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. После этого у дольщика есть два пути. 1⃣ Забрать деньги обратно. Нужно отправить заявление почтой на имя конкурсного управляющего. 2⃣ Дождаться завершения строительства. Дом может достроить новый застройщик, и тогда кв…

Продажу апартаментов могут ограничить Президент Владимир Путин предложил рассмотреть ограничение продажи апартаментов, построенных на землях под гостиницы. Обсуждаются два варианта: - Обязать собственников передавать апартаменты в управление гостиничной компании. При этом постоянно проживать в них будет нельзя. - Разрешить продавать частным покупателям только 5–15% апартаментов, а остальные использовать исключительно как гостиничные номера. Пока это только предложения, будем следить за развитием событий. На мой взгляд, покупателям важно понимать, что они приобретают: жильё для себя или объ…

Пост без текста

Пост без текста

🏠 Можно ли ускорить продажу квартиры с помощью примет? Перед сделкой многие хозяева прибегают к небольшим ритуалам. Одни делают это шутки ради, другие искренне верят в эффект. Вот самые популярные из них: — монетка у порога — «к деньгам и удачной сделке»; — обход квартиры со свечой перед первым показом; — освобождённая прихожая — чтобы символически «открыть путь» будущим владельцам; — избавление от старых вещей, особенно по углам; — свежие цветы или живая зелень в комнатах. На самом деле объяснение простое: опрятное, светлое и уютное жильё само по себе вызывает больше симпатии у покупателе…

🚨 Что делать, если мошенники вдруг получили доступ к вашим данным? На Госуслугах скоро появится экстренная SOS-функция — своеобразная «красная кнопка». С её помощью можно будет: — приостановить ключевые онлайн-операции; — заблокировать свою учётную запись; — ограничить доступ к некоторым финансовым сервисам; — помешать злоумышленникам поменять пароль или вывести деньги. Когда угроза исчезнет, сработает обратный механизм — «зелёная кнопка». Она снимет введённые ограничения. Более того, именно эта кнопка позволит убрать ограничения на операции, которые ранее наложили банки или операторы свя…

Новостройка для жизни ≠ для инвестиций. Очень часто слышу от клиентов: «Ну дом же новый, значит и жить удобно, и вложение хорошее». Но это заблуждение 🙂 Если квартира берётся для жизни — важны комфортные условия для вашего "сценария жизни", например дворы без машин, садик и школа у дома, супер-маркет, удобная планировка для всей семьи и тишина за окном. А если цель — инвестиции, то приоритеты совсем другие: цена входа, перспективы роста, арендный спрос, ликвидность. Семейный ЖК и доходный ЖК — это разные истории. Там, где хорошо растить детей, доходность может быть скромнее. И наоборот: са…

Почему всё больше покупателей квартир обращаются к риелторам? Одна ошибка при покупке недвижимости может обойтись очень дорого. По оценкам экспертов, в России уже 91% сделок на вторичном рынке и до 86% сделок с новостройками проходят с участием риелторов. Почему люди всё чаще доверяют покупку жилья профессионалам? Сегодня риелтор — это не просто посредник. Это специалист, который: - Помогает выбрать жильё под ваш бюджет и потребности. - Проверяет документы и историю квартиры. - Выявляет возможные риски и обременения. - Помогает организовать безопасные расчёты. - Сопровождает сделку до получ…

Ключевая ставка: ожидать ли сюрпризов от ЦБ? До конца года Банк России проведёт ещё два заседания по ключевой ставке — 23 октября и 18 декабря. Сейчас она составляет 14%. Почему ЦБ может не спешить со снижением? Причин несколько: — расходы бюджета за 2026 год могут оказаться выше запланированных; — новые условия налогообложения могут подтолкнуть цены вверх; — повышение тарифов ЖКХ тоже способно усилить инфляцию; — если цены продолжат расти быстрее ожиданий, снижать ставку будет рискованно. Поэтому в октябре ставка вполне может остаться без изменений. Но если инфляция начнёт заметно замедлят…