Пост канала
- фото
😀 Изменение семейной ипотеки сильнее всего ударит по девелоперам массового жилья. В зоне риска оказались «Самолет», «ПИК» и «А101», значительная часть продаж которых зависит от льготной программы. С 1 октября для семей с одним ребенком ставка выросла до 10% в регионах и до 12% в Москве и Санкт-Петербурге. Ежемесячный платеж может увеличиться как минимум на 40%. Главные последствия для рынка: - Спрос на массовые новостройки может заметно сократиться. В первом полугодии 2026 года на льготные программы приходилось 88% ипотечных сделок с новостройками. - По 10–20% проектов высока вероятность дефолта из-за риска неспособности рассчитаться с банками. - Девелоперы могут активнее продавать земельные активы, реструктурировать долги, сокращать новые запуски и увеличивать долю рассрочек. - Покупателям придется уменьшать площадь квартиры, выбирать более доступные локации или откладывать сделку.
Открыть в MAX- Просмотры
- 7
- ER
- —
- Реакции
- —