Пост канала
- фото
Сложно, но возможно: продали комнату в коммуналке и купили 2ккв в Новоселье Спасибо за ваши ❤️, делюсь кейсом, как и обещала👇 #кейс_клиента Дано: ▫️В марте 2026 обратился клиент с просьбой продать комнату в бывшем общежитии. ▫️8-комнатная коммунальная квартира, 7 комнат которой принадлежат физ.лицам, одна — в муниципальной собственности. ▫️Есть косметический ремонт, мебель, техника. ▫️Деньги с продажи — первоначальный взнос на новую двухкомнатную квартиру. При продаже доли в общем имуществе самое главное — предложить всем собственникам купить её, ибо они обладают правом преимущественной покупки. Не хотят покупать — оформляем отказ. На момент начала нашей работы уже были собраны отказы по трём комнатам. Я связалась с собственниками остальных — они находились в другом городе, оформили нотариальный отказ от преимущественного права с тождественностью. С какой трудностью столкнулись 1 отказ был проблематичный — доля принадлежит несовершеннолетнему, мать которого лишена родительских прав. Ребёнок находится в Центре содействия семейному воспитанию (детский дом). Процедура выглядела так: • я посетила Центр, в котором находился ребёнок; • через директора заказала документы по ребёнку; • позвонили в органы опеки, выяснили какие документы нужны для получения разрешения; • после получения разрешения можно делать отказ от преимущественного права покупки доли у нотариуса. Пока решались бюрократические вопросы, мы усиленно искали покупателя комнаты. Здесь всплыла ещё одна трудность (уже бытового характера🙈): на общей кухне не было места для «предметов интерьера» восьмого собственника — наш продавец на это место не претендовал, чем охотно воспользовались семеро остальных. Но мы уладили и это👌 Что в итоге? ✔️ Комната была продана в августе 2026 г. ✔️ Цикл сделки (с момента сбора отказов до подписания договора): 6 месяцев. ✔️ Цена вопроса: 1,5 млн р. Что касается покупки новой квартиры: ▪️2ккв в ЖК «Тишин» в Новоселье ▪️Стоимость: 10 925 830 р. ▪️ПВ: 1 471 908 р. + материнский капитал 728 921 р. ▪️Ключи: до 31.12.2027 г. 🔥 — Ювелирная работа, браво! 🤪 — Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное, а у нас денег нет 🤷♀️
Открыть в MAX- Просмотры
- 566
- ER
- 3,7%
- Реакции
- 21