Пост канала
- фото
Квартира на будущее детям. Маткап + траншевая ипотека с платежами от 1758 р./мес. #кейс_клиента Весной ко мне обратился клиент из Саратова с таким запросом: ▫️Нужна недорогая студия или 1ккв в СПб / в близлежащих окрестностях. ▫️Цель: реализовать маткапитал + приобрести квартиру на будущее детям. ▫️Под семейную ипотеку не проходим: детям 9 лет и 21 год. ▫️Кроме маткапитала есть порядка 500 тыс. р. собственных средств. ▫️Комфортный ежемесячный платёж — до 50-55 тыс./мес. В рамках данного бюджета рассмотрели варианты в Мурино, Новоселье и Новосаратовке. По совокупности факторов (близость к городу, транспортная доступность, площадь квартиры и планировка + условия) выбор пал на ЖК «Город Звёзд». Что получилось в итоге: ✔️ 2Е, 32 кв.м в ЖК «Город Звёзд». ✔️ Срок сдачи: 2 кв. 2030 г. (срок был не важен, были важны минимальные платежи). ✔️ Стоимость квартиры: 5 700 162 р. ✔️ ПВ 1 145 733 р. (Маткапитал 694 232 р. + 451 500 р. — собственные средства). ✔️ Ипотека траншами на следующих условиях: • 1-ый транш = 100 000 р. Платёж до апреля 2027 г. = 1 758 р./мес. • 2-ой транш = 570 017 р. Платёж до апреля 2028 г. = 11 779 р./мес. • 3-ий транш = 570 017 р. Платёж до апреля 2029 г. = 21 801 р./мес. • В апреле 2029 произойдёт выдача основного транша и мы пойдём рефинансировать ипотеку. К слову, данная сделка показательна не только с точки зрения классного финансового инструмента. Обратите внимание (см. фото 1 и 4): в апреле мы приобрели данную квартиру (на 8 этаже) за 5,7 млн р. Сейчас аналогичная планировка (на 2 этаже) стоит от 6,95 млн р. Бумажная прибыль 1,2 млн р. менее чем за полгода! И кто после этого скажет, что Новосаратовка не перспективная локация? 😁 Интересует траншевая ипотека, хотите реализовать маткапитал, приобрести недвижимость себе/ детям / под инвестицию? Пишите в личные сообщения. Обсудим вашу ситуацию, найдём лучшее решение именно для вас.
Открыть в MAX- Просмотры
- 621
- ER
- 1,6%
- Реакции
- 10