Пост канала
⚖️ Ответ юриста Да, но только если доказано, что сумма была именно задатком, а продавец без законных оснований уклонился от заключения основного договора. 📝 Задаток не только засчитывается в оплату, но и подтверждает договорённость сторон и обеспечивает обязанность заключить договор. Соглашение о задатке должно быть письменным. При сомнениях сумма считается авансом, если не доказано иное (статья 380 ГК РФ). 💰 Двойной возврат возможен, если: ✅ стороны заключили действительный предварительный договор или соглашение об обязанности заключить основной договор; ✅ в документах можно определить предмет будущей сделки; ✅ продавец без предусмотренных оснований отказался от её заключения; ✅ именно продавец отвечает за неисполнение обязательства. В таком случае по пункту 2 статьи 381 ГК РФ покупатель может потребовать 400 000 рублей. Такая возможность признаётся и при нарушении предварительного договора. 🔍 Одного слова «задаток» в расписке недостаточно. Суд оценит содержание всех документов и обстоятельства передачи денег: описание квартиры, срок заключения основного договора, обязанность сторон заключить его и доказательства отказа продавца. 💸 Если сумма фактически является авансом, обычно возвращается только 200 000 рублей. Если сделка не состоялась по соглашению сторон или из-за обстоятельств, за которые никто не отвечает, задаток также возвращается в однократном размере. 🎯 Вывод: требовать двойную сумму можно не автоматически, а только при доказанности задатка и ответственности продавца за срыв сделки.
Открыть в MAX- Просмотры
- 199
- ER
- 2,0%
- Реакции
- 4