Пост канала
- фото
🔹 ДЕЛО ДОЛИНОЙ — УРОК №3 ПРОДАВЕЦ ПОШЁЛ В СУД. ЧТО ТЕПЕРЬ ПРОИСХОДИТ С ПОКУПАТЕЛЕМ? 3/10 • Продолжение следует Вы купили квартиру. Получили ключи. А ПОТОМ ПРОДАВЕЦ ПОДАЁТ НА ВАС В СУД. Что происходит дальше? Именно это мы разберём на примере дела Долиной. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚖️ КАК РАЗВИВАЛИСЬ СОБЫТИЯ? После продажи квартиры Долина обратилась в суд и потребовала признать сделки недействительными. 📅 28 марта 2025 года Хамовнический районный суд удовлетворил её требования. Право собственности Полины Лурье на квартиру было прекращено, а право собственности признано за Ларисой Долиной. Встречные требования Лурье о выселении суд не удовлетворил. Для покупателя это был крайне серьёзный поворот: Квартира, которую он купил и право на которую зарегистрировал, оказалась предметом судебного спора. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📅 8 сентября 2025 года Лурье обжаловала решение. Мосгорсуд оставил решение первой инстанции без изменения. То есть на этом этапе позиция покупательницы в двух инстанциях не была поддержана. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📅 27 ноября 2025 года Дело дошло до Второго кассационного суда общей юрисдикции. Кассационная жалоба Лурье была оставлена без удовлетворения. Получается: Первая инстанция → продавец Апелляция → продавец Кассация → продавец Казалось бы, ситуация для покупателя крайне тяжёлая. Но оставалась последняя инстанция. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚖️ 16 декабря 2025 года — ВЕРХОВНЫЙ СУД Верховный суд отменил решения нижестоящих судов. Иск Долиной к Лурье был отклонён. Право собственности на квартиру осталось за Полиной Лурье. Решение Верховного суда вступило в силу немедленно. 🔎 И ВОТ ЗДЕСЬ НАХОДИТСЯ ГЛАВНЫЙ УРОК №3. Сам факт того, что продавец обратился в суд, ещё не означает, что покупатель потеряет квартиру. Но если спор возник, покупателю придётся защищать свою позицию и доказывать обстоятельства, которые имеют значение для суда. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔎 ЧТО ДОЛЖЕН СДЕЛАТЬ ПОКУПАТЕЛЬ ЕЩЁ ДО СДЕЛКИ? Не ждать, когда придёт иск. А заранее собрать доказательства того, что сделка проводилась разумно и добросовестно. Например: Что было проверено? Какие документы изучены? Как проверялось право продавца? Какие сведения были получены о квартире? Почему покупатель не должен был знать о возможных проблемах? Как формировалась цена? Как проходили переговоры? Какие обстоятельства сделки были зафиксированы? Это особенно важно потому, что в подобных спорах суд оценивает не один документ, а обстоятельства сделки в совокупности. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 ГЛАВНЫЙ ВЫВОД Юридическая проверка нужна не только для того, чтобы купить квартиру. Она нужна ещё и для того, чтобы понимать: насколько защищена ваша позиция, если спустя время возникнет спор. Поэтому профессиональная проверка — это не просто: «Мы посмотрели документы». Это: Проверили → проанализировали → выявили риски → зафиксировали результаты → оценили обстоятельства сделки → приняли решение ДО передачи денег. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚠️ И САМОЕ ГЛАВНОЕ Если продавец обратился в суд после сделки, проверять квартиру уже поздно. Можно только защищать свою позицию. Поэтому правильный момент для юридической проверки — ДО СДЕЛКИ. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💬 СЛЕДУЮЩИЙ УРОК УРОК №4 КАК ДОКАЗАТЬ, ЧТО ВЫ ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ? Разберём главный вопрос, который оказался в центре спора: что покупатель должен был знать — и какие обстоятельства могут иметь значение для оценки его добросовестности? ДЕЛО ДОЛИНОЙ • УРОК 3/10 Разберём вашу ситуацию на БЕСПЛАТНО! 👉 https://maxdash.ru/s/vadim
Открыть в MAX- Просмотры
- 56
- ER
- 32,1%
- Реакции
- 18