Пост канала
- фото
Выкупил по 159-ФЗ — два года не продашь 26 июня 2026 года принят Федеральный закон № 216-ФЗ, вносящий изменения в ст. 2 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ: субъекты МСП, выкупившие арендуемую государственную или муниципальную недвижимость, не смогут отчуждать её в течение двух лет. Норма вступает в силу с 1 марта 2027 года. • Двухлетний запрет на отчуждение отсчитывается с даты государственной регистрации права собственности арендатора — либо с даты полной оплаты и погашения записи о залоге при рассрочке (ст. 2 № 159-ФЗ в ред. № 216-ФЗ). • Ограничение регистрируется в ЕГРН одновременно с правом собственности — автоматически, без заявления покупателя. Сделка, нарушающая запрет, ничтожна. • Норма распространяется на все договоры купли-продажи, заключённые после 1 марта 2027 года, вне зависимости от того, когда началась аренда. • Организаторам торгов — комитетам по управлению имуществом — при подготовке договоров купли-продажи по 159-ФЗ нужно с 1 марта 2027 года включать условие о запрете отчуждения и направлять сведения в Росреестр. МСП, планирующим выкуп арендуемых помещений: закройте сделку до 1 марта 2027 года — или учитывайте двухлетнее обременение при оценке ликвидности объекта. 🔒
Открыть в MAX- Просмотры
- 5
- ER
- —
- Реакции
- —