Пост канала
- фото
❓ Можно ли сдать муниципальное помещение в аренду без торгов? Да, но только в строгих исключениях закона По общему правилу — нельзя: ст. 17.1 135-ФЗ обязывает сдавать муниципальное имущество через конкурс или аукцион. Но закон прямо перечисляет исключения, при которых торги не нужны. • 📐 Маленький кусок здания — до 20 кв.м и не более 10% площади. Согласно п. 14 ч. 1 ст. 17.1 135-ФЗ, часть помещения можно сдать без торгов, если её общая площадь не превышает 20 кв.м и не превышает 10% площади всего здания (строения, сооружения). Оба условия должны выполняться одновременно. • ⏱ Краткосрочное пользование — до 30 дней за полгода. П. 11 ч. 1 ст. 17.1 135-ФЗ допускает передачу имущества без торгов на срок не более 30 календарных дней в течение 6 последовательных календарных месяцев. Повторное предоставление тому же лицу сверх этого лимита — уже нарушение. • 🏛 Отдельные категории получателей — прямо из закона. Ч. 1 ст. 17.1 135-ФЗ позволяет заключать договоры без торгов с: государственными и муниципальными учреждениями, органами власти и местного самоуправления, некоммерческими организациями (религиозными, общественными, профсоюзами, ассоциациями), а также с лицами, заключившими госконтракт по 44-ФЗ, если передача имущества была предусмотрена его условиями. • 📋 Муниципальная преференция — через согласие ФАС. Если ни одно исключение ст. 17.1 не подходит, имущество можно предоставить в рамках гос- или муниципальной преференции (гл. 5, ст. 19 135-ФЗ) — например, для поддержки МСП. Но по общему правилу для этого требуется предварительное письменное согласие антимонопольного органа; использование преференции в иных целях запрещено (ч. 2 ст. 19 135-ФЗ). • ⚠️ Риски обхода торгов — договор оспорят, должностное лицо накажут. Договор, заключённый в нарушение ст. 17.1 135-ФЗ, может быть признан недействительным; должностное лицо, подписавшее его, несёт административную ответственность по ст. 7.32.4 КоАП РФ. УФАС вправе выдать предписание о расторжении такого договора. Если ваш случай не укладывается ни в одно из исключений — обратитесь к нам: разберём конкретную ситуацию и подберём законный способ оформления.
Открыть в MAX- Просмотры
- 19
- ER
- —
- Реакции
- —