Пост канала
✔️При сделках с недвижимостью начали запрашивать выписки из Реестра повесток. Зачем они нужны? В некоторых регионах России при подготовке сделок с недвижимостью появилась дополнительная проверка — у продавцов и покупателей стали запрашивать выписку из Реестра повесток. ‼️Сразу уточним: это не новый обязательный документ для сделки. Закон не обязывает продавца или покупателя предоставлять такую выписку. Сейчас речь идет о дополнительной мере проверки, которую начали использовать отдельные участники рынка. С чем связана такая практика? Еще в 2023 году в законодательстве появились временные меры, которые могут применяться при неявке гражданина без уважительной причины по врученной повестке по истечении 20 календарных дней со дня, указанного в повестке. Одна из таких мер — приостановление государственной регистрации права собственности покупателя на обьект недвижимости. Именно поэтому наличие такого ограничения может иметь значение при проведении сделки. Если соответствующая временная мера уже действует в отношении участника сделки, регистрационные действия с недвижимостью могут быть приостановлены. При этом сама по себе неявка по повестке не означает недействительность сделки. Речь идет именно о возможном ограничении регистрационных действий. Важно: сам факт того, что продавец или покупатель находится в призывном возрасте, также не означает наличия такого ограничения. 📄Комментарий юристов агентства недвижимости КИАН При подготовке сделки важно заранее выявлять обстоятельства, которые могут привести к приостановлению государственной регистрации. Особенно это важно, когда клиент продаёт и покупает себе обьект недвижимости. В этом случае просчитываются сроки расчетов сторон и срок передачи ключей. И если происходит приостановление государственной регистрации - происходит срыв сроков, что может привести к штрафным санкциями по заключенным договорам, либо к расторжению договора. Мы следим за изменениями и учитываем их при юридической проверке и сопровождении сделок наших клиентов. Если у вас возникли вопросы по юридической проверке недвижимости или подготовке документов к сделке, пишите в комментариях или в личные сообщения. 📞 Телефон: 89293090985 📱Telegram: @erkjulia 💬 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOL75XLnFSmmH4Y6xrv7yv3a4R5iGAjflOc4CHpr4MYpzgqRGRYhttps://yclk.ru/kian КИАН — 30 лет на рынке Красноярска, одни из первых.
Открыть в MAX- Просмотры
- 132
- ER
- 4,5%
- Реакции
- 6